Gammelstadsvägen 2

Gammelstadsvägen 2 – Et velholdt hjem med stor potensial Et av Gammelstans mest unike bomiljøer – nesten 220 kvm i én etasje med gangavstand til sentrum Beskrivelse Noen hus tilbyr en god beliggenhet. Andre tilbyr store arealer. Gammelstavägen 2 tilbyr begge deler – og betydelig mer i tillegg. Midt i attraktive Gammelstan i sentrale Skellefteå venter et av de mest spennende bomiljøene som finnes å finne i Skellefteå. Her tilbys hele 217 kvm boareal i én etasje, supplert med bakgårdshus, snekkerverksted, jordkjeller og generøse utearealer. En kombinasjon som er ytterst sjelden så nær bykjernen. Den velplanlagte boligen er i dag disponert som to separate boligdeler på henholdsvis cirka 137 kvm og 80 kvm. For den store familien innebærer det fantastiske muligheter til å samle flere generasjoner under samme tak. For andre åpner det muligheten for utleie, hjemmekontor eller et privat gjestehus. Husets hjerte er de generøse oppholdsrommene og den store overbygde terrassen med peis. Her skapes en naturlig forlengelse av boligen i store deler av året og en selvfølgelig plass for lange sommerkvelder, familiemiddager og samvær med venner. Innvendig møtes du av et hjem som er tatt vare på gjennom årene. Standard og materialvalg speiler delvis ulike tidsperioder, noe som gir neste eier mulighet til gradvis å modernisere og skape sitt eget drømmehjem. Samtidig finnes her allerede i dag de kvalitetene som er vanskelige å gjenskape – generøse rom, flere soverom, to kjøkken, to bad og en planløsning som tilbyr en fleksibilitet langt utover det vanlige. På tomten finnes dessuten et sjarmerende bakgårdshus med tilhørende snekkerverksted, perfekt for hobbyvirksomhet, gjester, hjemmekontor eller ekstra lagring. Den store jordkjelleren forsterker gårdstunfølelsen og gir praktiske lagringsmuligheter hele året. Beliggenheten er like attraktiv som eiendommen er unik. Her bor du med kort gangavstand til sentrum, reisefellesanlegg, restauranter, handel, skoler og service, samtidig som Bonnstan og elvens promenadestier ligger like i nærheten. For deg som søker et stort, fleksibelt og sentralt bomiljø finnes det få eiendommer i Skellefteå som kan måle seg med Gammelstadsvägen 2. Det som virkelig skiller Gammelstavägen 2 er ikke bare størrelsen, men hvordan arealene er disponert. Med hele 217 kvm i én etasje, to separate boligdeler, bakgårdshus, snekkerverksted og en stor overbygd terrasse skapes en fleksibilitet som er vanskelig å finne på dagens marked. Her finnes muligheter til å tilpasse boligen etter livets ulike faser uten å måtte gå på kompromiss med verken beliggenhet eller plass. Velkommen Rombeskrivelser Leilighet 1 (137 kvm) . HallVelkomst hall med plass til henging og gode oppbevaringsmuligheter. Herfra nås boligens sentrale deler på en naturlig og praktisk måte. StueGenerøs stue med fint lysinnslipp fra store vinduspartier. Her er det god plass til både større sofaoppsett og ytterligere innredning etter behov. Et trivelig rom for familieliv og sosiale sammenkomster. Kjøkken og spiseplassRomslig kjøkken med gode arbeidsflater og oppbevaringsmuligheter. Ved siden av kjøkkenet finnes en naturlig spiseplass med plass til større selskap. Her samles familie og venner rundt hverdagens måltider. Overbygd terrasseFra boligen nås den store overbygde terrassen som fungerer som en ekstra stue i årets varmere måneder. Her finnes peis og god plass til både spisegruppe og loungehjørne i et beskyttet miljø. Soverom 1Rolig soverom med plass til dobbeltseng og tilhørende møbler samt gode oppbevaringsmuligheter. Soverom 2Lyst og lettinnredet soverom som passer utmerket som barnerom, gjesterom eller arbeidsrom. Soverom 3Trivelig soverom med god størrelse og fleksibel bruk avhengig av familiens behov. BadBad utstyrt med wc, vask og badekar. VaskeromPraktisk vaskerom med arbeidsflater og oppbevaring som forenkler hverdagens gjøremål. Dette arealet deles for tiden med den andre leiligheten via egen inngang Leilighet 2 (80 kvm) . EntréEgen inngang med plass til yttertøy og sko. KjøkkenPraktisk kjøkken med plass til spisebord og gode oppbevaringsmuligheter. StueLys stue med plass til både sofaoppsett og spisemøbler. Flere vinduer bidrar til en trivelig atmosfære. Soverom 1Romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderober. Soverom 2Soverom som også egner seg godt som kontor eller gjesterom. BadBad med wc, vask og badekar. . BakgårdshusSjarmerende bakgårdshus på cirka 25 kvm som skaper ytterligere muligheter for eiendommen. Kan brukes som gjestehus, hobbyrom, hjemmekontor eller ekstra lagring avhengig av behov og ønsker. Luft–luft varmepumpe samt kakkelovn SnekkerverkstedI tilknytning til bakgårdshuset finnes et praktisk snekkerverksted med gode arbeidsflater for den noe flinke. Perfekt for hobbyprosjekter, verksted eller oppbevaring av verktøy og utstyr. JordkjellerPå tomten finnes også en romslig jordkjeller som gir utmerkede forutsetninger for oppbevaring av blant annet rotfrukter, konserver, drikkevarer eller hageprodukter året rundt.