Gamla Tivägen 3

Eksklusiv investeringsmulighet – Gamla Tivägen 3, Laxå

Velkommen til Gamla Tivägen 3 i Laxå, en unik eiendom som kombinerer stabile inntektsstrømmer med langsiktig utviklingspotensial. Denne eiendommen tilbyr en perfekt miks av leilighetsutleie og en allerede etablert virksomhet, noe som gjør den til en trygg og lønnsom investering.

Eiendommen i korte trekk:

• Leiligheter: Attraktive og velplanlagte boliger med en total årlig inntekt på 2 080 TSEK.

• Driftskostnader: Kun 500 TSEK, noe som gir sterk lønnsomhet og et driftsnetto på 1580 000

* Samtlige leiligheter er totalrenovert de siste årene med 0 ledighet

Virksomheten – HVB-hjem med sterk avtale:

• HVB-hjem: Utleid til Global Care AB gjennom en triple net-avtale.

• Inntekt: Stabil årlig inntekt på 1 MSEK.

• Avtalelengde: Langsiktig leieavtale på 10 år, noe som gir trygghet og forutsigbarhet.

Total utleiebar areal:

3 800 kvm fordelt som følger:

Leiligheter: 1 650 kvm

Virksomhet: 2 150 kvm

Totalt driftsnetto eksklusivt vedlikehold:

2 580 000

Yield: 10,5 %

Pris per kvm: 6 447

Selges som 2 eiendommer:

Laxå Laxåskogen 1:18 & 15:2

Selges i NYAB

Fordeler for investoren:

• Diversifiserte inntektsstrømmer: Kombinasjonen av boligutleie og en sikret virksomhetsinntekt skaper økonomisk balanse og reduserer risikoen.

• Lave driftskostnader: Effektiv drift gjør at du kan maksimere avkastningen på investeringen.

• Langsiktighet og stabilitet: Den 10-årige triple net-avtalen med Global Care innebærer at leietaker selv står for kostnader som drift og vedlikehold, noe som gir deg som eier en mer passiv investering.

• Attraktiv beliggenhet: Laxå tilbyr nærhet til større byer som Örebro og et sjarmerende miljø som tiltrekker både leietakere og virksomhetsutøvere.

Sammendrag:

Gamla Tivägen 3 er en eiendom som tilbyr trygghet og avkastning fra dag én. Med årlige inntekter på 3 080 TSEK og en virksomhet med en langsiktig leieavtale er dette en perfekt investering for den som søker stabilitet og muligheter til fremtidig verdiøkning.

Laxå – Et voksende knutepunkt for næringsliv og livskvalitet

Laxå kommune, strategisk plassert midt i Sverige, er et sted der næringslivets dynamikk møter en livsstil preget av naturskjønnhet og fellesskap. Her finnes en unik kombinasjon av forretningsmuligheter, en engasjert arbeidsstyrke og et bomiljø som tiltrekker både bedrifter og nye innbyggere.

Næringsliv med potensial

Laxå er en kommune i vekst med et blomstrende næringsliv som tilbyr alt fra industri og handel til tjenesteytende bedrifter og spesialiserte virksomheter. Med sin beliggenhet ved E20 og nærhet til både Örebro og Vänernregionen er Laxå et naturlig knutepunkt for logistikk og handel. Lokale bedrifter får tilgang til et voksende marked, samtidig som kommunens næringsklima rangeres høyt i regionen.

Særlig fremtredende er de små og mellomstore bedriftene som drives av entreprenører med nær tilknytning til både kunder og samfunn. Sammen skaper de en stabil og diversifisert økonomi med rom for innovasjon og ekspansjon.

Befolkning som vokser

Laxå tiltrekker seg flere og flere innbyggere takket være attraktive boliger og tilgang til service. Familier setter pris på nærheten til skoler, fritidsaktiviteter og et trygt miljø, mens eldre søker seg hit for livskvaliteten. Samtidig tiltrekker bedriftene den lokale arbeidsstyrken og ser potensialet i den økende innflyttingen.

Kommunens investeringer i infrastruktur og boligbygging har skapt en plattform for fortsatt befolkningsvekst, og mange som jobber i nærliggende storbyer velger å bo i Laxå for en enklere hverdag og tilgang til storslått natur.

Et sted for fremtiden

Laxå kombinerer det beste av to verdener: småbyens sjarm og storbyens muligheter. Med fortsatt vekst i næringslivet og en økende befolkning står kommunen klar til å bli en enda viktigere aktør i regionen. For gründere, investorer og innbyggere er dette et sted fullt av muligheter, og fremtiden ser lys ut for den som velger å satse her.

Velkommen til Laxå – der bedrifter og mennesker vokser sammen!

HVB-virksomheter i Sverige – En stabil og meningsfull forretningsmulighet for entreprenører

HVB-virksomheter (Hem för Vård eller Boende – hjem for omsorg eller boende) er en sentral del av Sveriges sosiale velferdssystem og en forretningsmulighet med både økonomisk stabilitet og samfunnsnytte. For entreprenører som søker en virksomhet der avkastning og påvirkning går hånd i hånd, tilbyr HVB-hjem en unik mulighet til å bidra til samfunnet samtidig som man bygger en langsiktig bærekraftig virksomhet.

Hva er HVB-virksomhet?

HVB-hjem er spesialiserte boenheter som tilbyr støtte, omsorg og behandling for personer med særlige behov, som ungdommer, personer med rusproblemer eller psykisk uhelse. Behovet for denne typen tjenester er stadig stort, noe som gjør HVB-virksomheter til et stabilt marked med sikker etterspørsel.

Fordeler for entreprenører

1. Stabil etterspørsel og langsiktige avtaler

Kommuner og andre offentlige aktører er de primære kundene, noe som innebærer sikre inntektsstrømmer gjennom langsiktige kontrakter og ofte garanterte erstatninger. Dette gir entreprenøren trygghet i sin forretningsmodell.

2. Meningsfull virksomhet

Å drive et HVB-hjem innebærer å direkte bidra til forbedrede livsvilkår for personer i utsatte situasjoner. Det er en mulighet til å gjøre en ekte forskjell i samfunnet samtidig som man driver en lønnsom forretning.

3. Høy lønnsomhet med effektive avtaler

Mange HVB-virksomheter drives på basis av triple net-avtaler, der leietaker ansvarar for drift og vedlikehold. Dette reduserer den operasjonelle byrden for eiendomseieren og gir høyere nettofortjeneste.

4. Støtte og regulering fra myndigheter

Den svenske modellen med tydelige retningslinjer og omfattende tilsyn gjør at entreprenører kan regne med et transparent og stabilt forretningsmiljø. I tillegg er det ofte mulighet for støtte til utvikling av virksomheten.

5. Fleksibilitet og ekspansjonspotensial

Behovet for HVB-hjem øker stadig på grunn av demografiske endringer og økende etterspørsel etter omsorg og støtte. Dette gjør det mulig å ekspandere virksomheten ved å åpne nye enheter eller tilpasse tjenester til ulike målgrupper.

En investering i fremtiden

For entreprenører som ønsker å kombinere økonomisk suksess med et sterkt formål, er HVB-virksomheter en ideell forretningsmulighet. Med et voksende marked, stabile avtaler og muligheten til å forbedre livet for dem som trenger det mest, tilbyr denne segmentet en attraktiv kombinasjon av lønnsomhet og samfunnsengasjement.

Å drive et HVB-hjem er ikke bare en investering i en lønnsom virksomhet – det er også en investering i mennesker og samfunnsutvikling. Begynn din reise i dag og bli en del av en meningsfull bransje med lys fremtid!