Gamla riksvägen 150A

Lokalens egenskaper: Byggingen av Södra Noden starter snart – en ny, fleksibel eiendom i Kållered for virksomheter der beliggenhet, synlighet og tilgjengelighet er avgjørende. Prosjektet består av seks sammensatte og forskjøvne volumer, der hvert volum kan tilpasses leietakerens behov og ønsker.

Her skapes muligheter for butikk, showroom, kontor, lager, logistikk og salg. Hvert volum kan leies separat, men det er også mulig å slå sammen flere volumer, noe som gir stor fleksibilitet i størrelse. Totalt tilbys arealer på ca. 700–4 700 m².

Eiendommen planlegges med en tydelig funksjonsfordeling: logistikk og godsstrømmer håndteres via mottaksporter på baksiden, mens kunder og besøkende ønskes velkommen via innganger på østsiden. Prosjektet er utarbeidet med hensyn til stedets forutsetninger, der blant annet trafikk-, risiko- og brannanalyser er gjennomført som grunnlag for utformingen.

Område: Södra Noden får en strategisk beliggenhet i Mölndal kommune med over 70 000 innbyggere og som en del av Göteborgs tettsted, noe som gir et oppland på over 700 000 personer.

Rett på andre siden av motorveien ligger Handelsplats Kållered med sterke handelsaktører som IKEA, Coop, Systembolaget og rundt 30 ytterligere butikker – noe som bidrar til et aktivt handelsområde og en naturlig kundestrøm.

Stedet bærer dessuten på en sterk historie. Her lå tidligere Götaverkens vindusfabrikk, senere Husvagn-Svensson med det ikoniske neonskiltet. Etter at den tidligere eiendommen ble ødelagt i en brann i 2022, er Södra Noden utviklet for å videreføre stedets arv i en moderne, fremtidssikret form.

Kommunikasjoner: Södra Nodens beliggenhet ved E6 – Göteborgs inngang – innebærer et svært høyt volum av pendlere, kommersiell trafikk og turister. Her tilbys enkel av- og påkjøring rett ved eiendommen, noe som skaper utmerkede forutsetninger for både handel og logistikk.

I tillegg til den sterke eksponeringen mot E6 tilbys også skiltplassering mot øst, der både regiontog og pendlertog passerer – en ytterligere mulighet for synlighet og merkevareeksponering.

Hurtigfakta: • Nybygg som starter snart – Södra Noden, Kållered • 6 fleksible volumer som kan leies separat eller slås sammen • Arealer på ca. 700–4 700 m² • Bruk: butikk, showroom, kontor, lager, logistikk, salg m.m. • Optimal skiltplassering mot E6 + skiltplassering mot øst (togtrafikk) • Enkel av- og påkjøring ved eiendommen • Logistikk via mottaksporter på baksiden, besøksinnganger på østsiden • Nær Handelsplats Kållered (IKEA, Coop, Systembolaget m.fl.) • Strategisk beliggenhet med stort oppland (Göteborgsregionen)

Har dere spørsmål eller ønsker dere å booke en visning? Velkommen til å kontakte oss på 031-350 49 00 eller hej@loqalo.se!