Gamla Kyrkvägen 21 - Danderyd

Totalrenovert villa på 404 kvm – store selskapsrom, master suite, vinkjeller & separat leilighet

Bak doble porter, på en stor, flat og innhegnet tomt, venter denne arkitekttegnet og gjennomgående totalrenovert familievilla med generøse selskapsrom, minst fem soverom, fire bad og en separat leilighet med egen inngang. Villaen ble opprinnelig tegnet av arkitekten Sixten Magnusson og omfatter i dag 322 kvm boareal samt 82 kvm biareal. Mellom 2019 og 2025 ble det gjennomført en svært omfattende renovering der både interiør og planløsning samt husets tekniske systemer ble modernisert med stor omsorg og høye materialambisjoner. Resultatet er et komplett hjem der den klassiske arkitekturen møter moderne komfort – og der neste eier kan flytte inn uten å måtte planlegge for omfattende renoveringer.

Generøse rom for familie og samvær Husets ulike plan skaper en naturlig inndeling mellom sosiale arealer, barne- og gjesteavdelinger samt en privat master suite. De store selskapsrommene preges av fiskebeinsparkett, generøse vinduspartier og en nær kontakt med hagen. Her er det god plass til både store middager og representasjon samt familiens hverdag. Baksiden vender mot kommunens skogparti, noe som gir en innhegnet og privat beliggenhet. Det skreddersydde kjøkkenet er utformet for både funksjon og samvær, med spesialbestilt innredning, Silestone-benkeplater, generøs kjøkkenøy og gode hvitevarer. Kjøkken og spisestue utgjør sammen husets naturlige samlingspunkt. På soveromsetasjen finnes tre romslige soverom og et generøst bad på cirka 20 kvm med badekar, dusj, dobbelt-toalett og infrarød badstue. Øverst i huset har den tidligere loftet blitt forvandlet til en privat masteravdeling med soverom, walk-in closet, eget bad og TV-rom/kontor.

Vinkjeller for cirka 1 500 flasker På den andre delen av inngangsetasjen finnes et garderoberom, gjesterom, gjestetoalett, og i sokkeletasjen finnes gjestebad, vaskerom samt en spesialtegnet vinkjeller på cirka 18 kvm. Vinkjelleren er bygget med hyllesystem i kanadisk sedertre med separat kjølekontroll fra en Winemaster samt spesialbygd glassparti med kodelås og rommer rundt 1 500 flasker.

Separat leilighet med egen inngang En separat leilighet på cirka 35 kvm gir eiendommen ytterligere fleksibilitet. Leiligheten har egen inngang i plan og er fullt utstyrt med kjøkken, bad, vaskemaskin og gulvvarme. Den egner seg utmerket for eksempel generasjonsboende, au pair, voksne barn, gjester, hjemmekontor eller utleie.

Totalrenovert – også bak overflatene Renoveringen har omfattet betydelig mer enn husets interiør. All elektrikk er skiftet ut og et KNX-system er installert for styring av blant annet belysning, porter og andre funksjoner via mobiltelefon. Huset har FTX-ventilasjon med varmegjenvinning og sommerkjøling samt bergvarme. Samtlige vinduer og terrassedører er skiftet, badene er totalrenovert og huset har blant annet fått ny inngangsdør fra Bovalls Dörrbyggeri, fiber, integrerte høyttalere, to elbilladere m.m. Også eksteriøren og tomten har gjennomgått store arbeider med blant annet utført drenering, renovert terrasse, nye uteplasser, ny tomtebelegning, ny gressplen og anlagt lekeplass med dempet fallskjerm-underlag.

En villa å leve lenge i Den store, flate og beskyttede tomten tilbyr god plass til både lek, middager og større selskap. Flere uteplasser gjør det mulig å følge solen i løpet av dagen, samtidig som de generøse grønnarealene gir huset en uvanlig privat og rolig innramming. Et ferdigstilt familiehjem for den som søker generøse arealer, høy komfort og muligheten til å flytte inn uten kompromisser.