Frötuna Rättarbostad 264

Sjarmerende gårdskompleks til salgs:

Perfekt for familier og hesteentusiaster

Velkommen til denne unike eiendommen som er en landlig idyll. På denne vakre gården finner du alt du trenger for å skape ditt drømmehjem. Eiendommen består av flere bygninger med varierte bruksområder og stor sjarm.

Rättarbostaden: Et fleksibelt boendalternativ

Rättarbostaden tilbyr cirka 240 kvm boareal og er delt inn i to leiligheter, noe som gjør den perfekt for utleie eller flerboligbo.

Leilighet A: 120 kvm, 2 rom og kjøkken med en stor møblerbar hall. Bad med dusj i andre etasje. Her finnes også flere uinnredne kattvinder som kan brukes til ekstra lagring eller innredes etter behov.

Leilighet B: 120 kvm, 3 rom og kjøkken, stor møblerbar hall og bad med badekar i andre etasje. Denne leiligheten har også en egen terrasse og flere kattvinder for ekstra lagring.

Inntektene for leilighetene utgjør 15 000 kr per måned eller 7500 kr hver per leilighet i kalleie. Begge leilighetene er tilgjengelige fra 1. oktober 2024.

EU-støtte kan søkes for åker- og beitemark på ca 2000 kr/ha åker og ca 1100 kr/ha beite.

Store renoveringer:

Vannbåret varmesystem med luft/vann-varmepumpe (installert 2022, brukt ved installasjon).

Avløp via et nytt minirenseanlegg (installert 2022).

Nytt gulv i første etasje i Leilighet A (2022).

Nye avløpsledninger under hele huset (2018).

Trädgårdsmästarbostaden: Sjarmerende sommeridyll

Denne boligen på ca 150-165 kvm tilbyr 5 rom og kjøkken samt en uinnrednet loft. Perfekt som sommerbolig med enklere standard. Trädgårdsmästarbostaden har ikke godkjent avløp.

Oppvarming via elektriske radiatorer.

WC med mulltoa og tilgang til vann.

Økonomibygninger og jordkjeller

På gården finnes tre økonomibygninger i varierende standard samt en jordkjeller, noe som gir god plass til lagring og virksomhet.

Kvarnstallet: Perfekt for hestehold

Stallen har 5 boks i ulike størrelser samt en løsdrift på gavlen, direkte tilknyttet beitemarkene. Samtlige beiter er utstyrt med vannkopper med trukket vann, noe som gjør det enkelt å ta vare på hestene.

Felles oppvarmings- og renovasjonskostnader

Gården har et felles abonnement for oppvarming og renovasjon, noe som innebærer at spesifikke kostnader ikke kan oppgis. En standardkostnad kan eventuelt brukes som referanse.

Gården er under fraskilling og arealet anslås å utgjøre ca 5 hektar. Fraskillingen beregnes å være ferdigstilt innen ca 10 måneder. Se vedlagt skisse for tenkt fraskilling.

Ta gjerne kontakt hvis du har flere spørsmål eller ønsker å booke en visning med Erik Lejon!