Frans Malmrosgatan 45B

Stilren gavelleleilighet med stor inneglasset balkong mot vest! Fantastisk fin 3-roms leilighet i 2. etasje med velplanlagt planløsning, fint kjøkken, stort stuerom, to romslige soverom, flislagt bad og nydelig balkong! Beskrivelse Velkommen til denne lyse og velplanlagte 3-romsleiligheten på rolige og hyggelige Granlunda – en utrolig fin gavelleleilighet som tilbyr både stil, funksjon og en herlig følelse av romslighet! Beliggende i andre etasje med vinduer i tre himmelretninger får boligen et fantastisk lysinnslipp som skaper en luftig og innbydende atmosfære gjennom hele hjemmet. Her møtes du av en gjennomtenkt planløsning med generøse sosiale arealer, perfekt for både hverdagsliv og hyggelige stunder med familie og venner. Det romslige stuerommet utgjør hjemmets naturlige samlingssted med god plass til både sofa gruppe og spisemøbler. Her er det mulig å innrede fleksibelt og skape et trivelig miljø for både samvær og avkobling. Kjøkkenet er lyst, smakfullt og godt utstyrt med gode arbeidsflater samt plass til spisebord – et perfekt sted for både hverdagsmåltider og sosiale middager. Boligen tilbyr to fine og romslige soverom med plass til både oppbevaring og arbeidsplass, noe som gjør leiligheten ideell for både par, familier eller den som jobber hjemmefra. Det større soverommet har fin mulighet til praktiske garderober langs ene veggen som gir gode oppbevaringsmuligheter. Det stilrene, flislagte badet er utstyrt med dusj og forberedt for vaskemaskin med både vann, avløp og strøm – en praktisk løsning som letter hverdagen. Fra stuerommet nås den store inneglassede balkongen i solrik vestvendt beliggenhet, som fungerer som et ekstra rom store deler av året. Her kan du nyte solrike ettermiddager, avslappende stunder og hyggelige kvelder med utsikt over omgivelsene. Her bor du i et attraktivt og rolig område med nærhet til sentrum, der butikker, kafeer og restauranter finnes samlet. I nærområdet finnes også skoler, barnehager og grønne parker – perfekt for både barnefamiljen og for deg som setter pris på natur og rekreasjon. En bolig med stilrene materialvalg, vakkert lysinnslipp og en tidløs grunn som gjør det enkelt å sette sitt eget preg. Et hjem å trives i fra første stund – varmt velkommen på visning! Interiør HallVelkommen og praktisk hall med fliser ved inngangen som går over i laminatgulv i øvrige deler. Veggene er malt i lyse toner, noe som gir et friskt førsteinntrykk. Her er det god plass til henging og oppbevaring, noe som gjør hallen både funksjonell og innbydende. KjøkkenLyst og stilrent kjøkken med kjøkkeninnredning fra IKEA og en hyggelig spiseplass til rundt fire personer. Her tilbys gode arbeidsflater og en funksjonell planløsning som gjør matlaging både smidig og inspirerende. Den maskinelle utrustningen består av induksjonstopp (2020), varmluftsovn (2020), mikro (2020), kolfiltervifte (2020) samt oppvaskmaskin (2020) – samtlige fra IKEA. Kjøleskap og fryser ble oppdatert så sent som i 2024. Laminatgulv og hvite vegger bidrar til et moderne og enhetlig uttrykk. StueromRett frem fra hallen åpner det romslige stuerommet seg – et herlig selskapsrom med fint lysinnslipp og god plass til både sofa gruppe og spisemøbler. Laminatgulv og malte vegger skaper en nøytral base som er enkel å innrede etter egen smak. Herfra nås også den inneglassede balkongen som forlenger rommet og visker ut grensen mellom inne og ute. Soverom 1Det ene soverommet nås fra stuerommet og tilbyr en rolig og fredfull atmosfære. Her finnes laminatgulv og malte vegger samt plass til seng og supplerende møbler. Soverom 2Det andre soverommet er noe mer avskjermet, noe som ofte settes pris på for ekstra privatliv. Også her finnes laminatgulv og malte vegger samt gode flater for innredning med garderober eller arbeidsplass etter behov. BadStilrent og flislagt bad som ble renovert rundt 2015. Her finnes flisgulv med behagelig gulvvarme (elektrisk) samt utstyr i form av toalett, vask, dusj og badskap. Badet er i tillegg forberedt for vaskemaskin, noe som gir en ekstra praktisk bekvemmelighet i hverdagen.