Fläskebovägen 1

Nå er det mulig å leie en moderne og godt utstyrt lager- og produksjonseiendom i Bårhults Företagspark. Eiendommen omfatter totalt 2 145 kvm utleieareal, fordelt på ca. 1 400 kvm lager-/produksjonsdel og ca. 745 kvm kontor. Det er også mulig å bygge på 800 kvm BTA i tilstøtende eiendom. Overtakelse kan skje omgående eller etter avtale.

Lager- og produksjonsdelen tilbyr fri takhøyde på ca. 8–9 meter og et robust industrigulv med høy bæreevne, tilpasset tyngre virksomhet. Gulvet er delvis epoksibehandlet og utstyrt med elektriske installasjoner for enkel trakk av strøm og trykkluft. Konstruksjonen er dimensjonert for travers samt for en eventuell etasje over hele fabrikkdelen, noe som gir gode muligheter for fremtidige tilpasninger. Oljeutskiller er installert og gulvet er forberedt for spyling.

Lokalen har to portaler i størrelsen 4,5 x 5,0 meter og er i tillegg forberedt for ytterligere tre porter. Utenfor portene finnes varmesløyfer i bakken som letter lasting også om vinteren. Gården er inngjerdet og tilbyr generøse oppstillings- og manøvreringsarealer for lastebil. En 12 meter bred skyveport gir enkel tilgang til området.

Kontordelen holder moderne og eksklusiv standard med generøs takhøyde og store vinduspartier som gir godt lysinnslipp. Planløsningen omfatter ca. 15 kontorlokaler i kombinasjon med åpne arbeidsområder, møterom og showroom. Her finnes også fullt utstyrt kjøkken, pantry, garderober, treningsrom samt totalt åtte WC. Kontorarealene har vannbåten gulvvarme uten synlige radiatorer, og eiendommen er utstyrt med komfortkjøling og FTX-ventilasjon.

Tomten utgjør ca. 7 000 kvm og tilbyr i dag rundt 40 parkeringsplasser, med mulighet for å anlegge flere ved behov. Det finnes også 11 ladeplasser for elbil. På tomten finnes forberedt areal for ytterligere ca. 1 000 kvm næringslokale for den leietaker som har behov for ekspansjon.

Eiendommen er tilknyttet fiber (500 Mbit/s) og dimensjonert for et effektbehov på ca. 200 kW med mulighet for høyere kapasitet. Beliggenheten i Bårhults Företagspark gir rask tilkobling til Göteborg, Landvetter flyplass og de største trafikårene. Bussholdeplass finnes innen ca. 200 meter.

En fleksibel og representativ anlegg for virksomheter innen lager, produksjon, logistikk eller lettere industri.

Har dere spørsmål eller ønsker dere å booke tid for visning? Velkommen til å kontakte oss på 031-350 49 00 eller hej@loqalo.se