Filarvägen 3

Høytliggende beliggenhet med sjøutsikt, vakkert lys og sterk sameie i sentral beliggenhet nær natur og Mälaren! Beskrivelse #KONTAKT MEGLEDEREN FOR PRIVATVISNING# Velkommen til Filarvägen 3 og et hjem som kombinerer en høy beliggenhet med en vakker og åpen utsikt over Mälarens vann. Her breder sjø og grøntområder seg ut foran balkongen i vestlig retning, noe som gir en beroligende og eksklusiv ramme. Boligen har en naturlig lysstrøm med morgenlys mot soverom og kjøkken, og et varmere lys som beveger seg mot stue og balkong senere på dagen. Heisen i bygget gir en tydelig komfort, og planløsningen tilbyr både privatliv og fleksible arealer som gjør hjemmet lett å tilpasse etter behov. Brf Riksbyggen Kallhällshus 1 er et av de mest etablerte i Kallhäll og tilbyr et trygt og velordnet bomiljø. Den lave belåningsgraden på cirka 1 599 kroner per kvadratmeter og lån på cirka 18 millioner kroner i en stor forening gir sterk stabilitet for både nåværende og fremtidige medlemmer. Flere større og kostbare tiltak er allerede utført, og foreningen arbeider etter en oppdatert og langsiktig vedlikeholdsplan, noe som bidrar til velholdte bygninger og verdsatte omgivelser. Til leiligheten hører matkjeller og kjellerlager plassert i bygningens kjelleretasje. Beliggenheten i Kallhäll gir nær kontakt med natur og Mälaren, som er en sentral del av områdets karakter. Den lange strandpromenaden som forbinder Kallhällsbadet, Bonäsbadet og Görvälns slottsområde tilbyr rekreasjon og trening året rundt, med mulighet for morgenbad, turer langs vannet og naturnær avkobling. Kallhälls sentrum nås enkelt til fots og tilbyr service, restauranter og pendeltog som tar deg til Odenplan på cirka 18 minutter. For bilpendlere nås E18 raskt og enkelt. Boligen har en lys og helhetlig interiør der farger og materialer skaper en behagelig helhet. Sosiale arealer ligger i god tilknytning til balkongen, noe som gir rommene fint lys og en nærhet til utsikten. Soverommene ligger avskjermet og tilbyr gode oppbevaringsmuligheter, og garderoben i tilknytning til det største soverommet gir ekstra funksjon. Kjøkkenet har en klassisk karakter og er utstyrt for en smidig hverdag, og badet tilbyr bekvemmeligheten av vaskemuligheter samt et separat wc-rom som kompletterer boligen på en praktisk måte. Velkommen til Filarvägen 3 hilser Pedram Ghorbani, din megler i Järfälla og Upplands Bro. Rombeskrivelser HallHall har laminatgulv og vegger malt i lys tone. Langs veggen finnes veggfast oppbevaring med hyller og kroker som gir plass til yttertøy og oppbevaring. Rommet har en direkte tilknytning videre inn til boligens øvrige arealer. WCWc-rommet har flislagt gulv i lys tone og malte vegger i grå farge. Rommet er utstyrt med wc og kommod med vask samt speil ovenfor. Taket er hvitt og har fast belysningsarmatur. Soverom 1Det store soverommet har laminatgulv og vegger malt i lys farge med en mørk aksentvegg. Rommet har vinduer som gir godt lysinnslipp og et hvitt tak med takarmatur. Fra rommet nås en garderobe som gir ekstra oppbevaring. GarderobeFra det store soverommet nås en romslig garderobe med både hyller og hengemuligheter. Utformingen gjør at rommet fungerer som en mindre walk in closet med god plass til ordnet oppbevaring. StueStuen har laminatgulv og malte vegger i lys tone. Rommet har vinduer i vestlig retning som gir godt lysinnslipp, og har også utgang til balkongen. Kjøkken og spiseplassKjøkkenet har laminatgulv og vegger malt i lys tone. Innredningen er et velholdt klassisk kjøkken med blå kjøkkendører og beslag i messing. Benkeplaten er i lys tone, og veggen over arbeidsflaten har hvite fliser i rektangulært mønster. Kjøkkenet er utstyrt med ovn, komfyrtopp, vifte, integrert oppvaskmaskin samt frittstående kjøl og frys. Et vindu gir lysinnslipp, og det er plass til spisebord i tilknytning til kjøkkendelen. BadBadet har vegger kledd med hvite fliser og gulv i lys marmoreret flis. Rommet er utstyrt med dusjhjørne med glassdører, veggmontert dusjarmatur samt vask med underskap og speil med belysning. Her finnes også vaskedel med vaskemaskin og tørketrommel plassert under en arbeidsbenk. Et vindu med frostet glass gir naturlig lysinnslipp. BalkongBalkongen ligger høyt med vestlig retning, noe som gir gode solforhold og utsikt mot grøntområder og Mälaren. Gulvet er belagt med terrassebord, og balkongen er delvis innstøpt i fasaden, noe som gir en beskyttet beliggenhet med tak ovenfor som gir godt værbeskyttelse. Soverom 2Soverommet har laminatgulv og vegger malt i lys tone med en aksentvegg i mønstret tapet. Rommet har et vindu som gir godt lysinnslipp og et hvitt tak med takarmatur. Matkjeller & lagerTil leiligheten hører både matkjeller og kjellerlager som er plassert i bygningens kjelleretasje.