Filaregatan 15

Lokalens egenskaper: Velkommen til Filaregatan 15 i Västra Ängegärde – en omfattende næringsbygning med store muligheter for bedrifter innen verksted, logistikk, entreprenør, service eller lagerdrift. Her tilbys en kombinasjon av kontor, verksteder, kjølelager og store utearealer i en strategisk beliggenhet nær både E6 og sentrale Kungälv.

Eiendommen består av en større kontorbygning på ca. 1 500 kvm fordelt på to etasjer med kontorlokaler, møterom, personalrom, garderober, dusjer, kjøkken og lager. Her finnes også en separat og mer avskjermet del med stille rom som tidligere ble brukt som øyeavdeling.

Til eiendommen hører dessuten en verkstedsbygning på totalt ca. 547 kvm med tre verkstedslokaler, hvorav den største har smøregrop. Samtlige verksteder har entreplan som gir ekstra lagrings- og arbeidsarealer.

På baksiden finnes et stort kjølelager på ca. 578 kvm med generøs takhøyde og seks porter på ca. 5 meters høyde og 3,7 meters bredde – perfekt for større kjøretøy, maskiner, båter eller logistikkdrift. På området finnes også vasketerrasse for større kjøretøy samt store utearealer til oppstilling og transporter.

Dette er en eiendom som bør oppleves på stedet for å fullt ut forstå mulighetene og omfanget av arealene.

Område: Eiendommen ligger i Västra Ängegärde i Kungälv – et etablert næringsområde med nærhet til både natur, service og større trafikårer. Området er populært blant bedrifter innen entreprenør, kjøretøy, lager og industri takket være den strategiske beliggenheten og den smidige logistikken.

I nærområdet finnes flere etablerte virksomheter samt lunsjrestaurant og service.

Kommunikasjoner: Svært god tilgjengelighet med rask adkomst til E6 og veiforbindelser mot både Göteborg og Lilla Edet. Kollektivtransport finnes via holdeplass Tvetgatan som betjenes av flere busslinjer.

Nærservice: I området finnes lunsjrestauranten Svalan samt servicefunksjoner som PostNords bedriftssenter. Det er rikelig med parkeringsplasser rett utenfor eiendommen, og bygningen tilbyr dessuten svært god skilting mot Romelandavägen.

Hurtigfakta: Kontor: ca. 1 500 kvm Verksted: ca. 547 kvm Kjølelager/lager: ca. 578 kvm Tre verkstedslokaler Smøregrop i største verksted Entreplan i verkstedene Seks porter til kjølelager Store ute- og oppstillingsarealer Garderober og dusjer Kjøkken og personalarealer Vasketerrasse for større kjøretøy Rikelig med parkering God skilting mot Romelandavägen Nær E6 og Kungälvs sentrum

Har dere spørsmål eller ønsker dere å booke en visning? Velkommen til å kontakte oss på 031-3504900 eller hej@loqalo.se!