Färgargårdstorget 22

Gjennomtenkt 3-romsleilighet med inneglasset balkong, utsikt mot Anna Lindhs park og Hammarbykanalens vann

Velkommen til en lys, harmonisk og svært gjennomtenkt 3-romsleilighet i en av foreningens mest attraktive beliggenheter – med vakker utsikt mot Anna Lindhs park, grønne omgivelser og Hammarbykanalens glitrende vann. Her bor du med frisk, ren luft, store vinduspartier i to himmelretninger og en gjennomtenkt planløsning som skaper både rommelighet, funksjon og trivsel.

Det luftige stuerommet blir hjemmets naturlige samlingspunkt og har utgang til den rommelige, inneglassede balkongen i solrig sørposisjon. Balkongen fungerer som et ekstra rom store deler av året og tilbyr en fredfull plass med utsikt over grøntområder, vann og båtliv – perfekt for både morgenkaffen, avslapning og planting. Her finnes også et praktisk bod.

Kjøkkenet, som ble renovert i 2023, er stilrent og godt planlagt med smakfulle materialvalg, god plass til arbeidsflater og generøs oppbevaring. Den hyggelige spiseplassen ved det sjarmerende karnappvinduet blir et naturlig samlingspunkt i hjemmet, med fint lysinnslipp og herlig kontakt med omgivelsene. Den maskinelle utstyret består blant annet av induksjonstopp, varmluftsovn og mikrofon fra Electrolux 2025, oppvaskmaskin fra Bosch 2019 samt kjøl og frys fra Samsung 2023.

Boligen tilbyr to gode soverom samt et ekstra rom som passer utmerket som barnerom, hjemmekontor, hobbyrom eller walk-in closet. Rommet mangler vindu og nås via det største soverommet. Det rommelige badet fra 2014 er utstyrt med både badekar, dusj og vaskemaskin. Entreen er innbydende og praktisk med gode oppbevaringsmuligheter i flere garderober samt skreddersydd oppbevaring.

Interiøret preges av gjennomgående parkettgulv, med unntak for ekstrarommet, samt en nøktern og harmonisk fargelegging som er malt løpende de senere årene. Sikkerhetsdør er installert. I tillegg til balkongboden disponeres også et rommelig kjellerbod på cirka 3,6 kvm.

Her bor du i en stor, sunn og stabil forening med lav gjeld, velholdt økonomi og et uvanlig bredt tilbud av fellesarealer. Foreningen tilbyr blant annet festsal, gjesterom, fritidslokaler, moderne vaskerier og flere hyggelige gårder med lekeplasser og sosiale flater. For bilister finnes dessuten et stort garasjeanlegg i kvartalet med cirka 330 plasser, inkludert plasser for bevegelseshemmede og motorsykler – en tydelig fordel i området.

Beliggenheten er uovertruffen for deg som vil kombinere ro, grøntområder og vannnære omgivelser med Södermalms levende byliv. Anna Lindhs park ligger rett utenfor, Hammarbykanalen finnes like i nærheten og langs kaia venter fine tur-, løpe- og sykkelstier. På kort gangavstand nås også Stora Blecktornsparken med lekepark, dyr og store grøntområder samt Nytorget, Vitabergsparken, restauranter, kafeer og service.

Kommunikasjonene er allerede svært gode med flere busslinjer og den populære gratisbåten Emelie over til Hammarby Sjöstad. Beliggenheten styrkes dessuten ytterligere når den nye tunnelbanestasjonen ved Vintertullstorget planlegges åpnet i 2030 – kun en kort gåtur fra boligen. En tydelig fremtidig merverdi som gjør adressen enda mer attraktiv over tid.

En svært hyggelig og gjennomtenkt bolig for deg som vil ha utsikt mot grøntområder og vann, inneglasset balkong, fleksible flater, sterk forening og en beliggenhet der roen ved parken og kanalen møter Södermalms puls.

Hjertelig velkommen til visning!