Fäbodåkern 26A

Hjertelig velkommen til Fäbodåkern 26A – en eiendom som tilbyr så mye mer enn et vakkert hus. Her venter en livsstil der moderne komfort møter naturens ro i perfekt balanse. På en omsorgsfullt anlagt naturtomt på hele 2 473 kvm, omgitt av skog, grønske og beroligende utsikter, ligger denne smakfulle enetasjesvillaen på 169 kvm. Et hjem der arkitektur, funksjon og livskvalitet samspiller på en måte som sjelden tilbys på markedet.

Her bor dere med naturen som nærmeste nabo og en landlig frihetsfølelse, samtidig som Umeå sentrum nås på bare en kort biltur. Det er nettopp denne kombinasjonen som gjør Fäbodåkern til noe helt spesielt – roen og avsondringen uten å gå på kompromiss med nærheten til byens bekvemmeligheter.

Boligen ble oppført i 2012 og har i de senere årene blitt oppgradert med energieffektiv bergvarme, noe som bidrar til svært lave driftskostnader og et bekymringsfritt eierskap. For å ytterligere heve komforten er huset også utstyrt med en luft-luft-varmepumpe med AC-funksjon som skaper et behagelig inneklimat på årets varmeste dager.

Allerede når dere trer inn over døren møtes dere av hjemmets luftige og innbydende atmosfære. Den generøse hallen tilbyr klinkergulv, praktisk skyvedørsgarderob og behagelig vannbåren gulvvarme som går gjennom hele husets betongplate. Inntil inngangen ligger et velplanlagt vaskerom med gode arbeidsflater, vaskemaskin, tørketrommel og rikelig med oppbevaring – like funksjonell som resten av boligen.

Videre åpner huset seg mot det selvfølgelige samlingsstedet – et imponerende selskapsrom der kjøkken, spiseplass og stue forenes under et magnifikt takkonstruksjon. De store vinduspartiene visker ut grensen mellom inne og ute og lar dagslyset strømme inn, samtidig som den omgivende naturen blir en levende del av hjemmets rammer.

Det stilrene kjøkkenet tilbyr full maskinell utrustning med induksjonstopp, oppvaskmaskin, varmluftsovn, mikrobølgeovn samt fullstørrelses kjøl og frys. Den generøse kjøkkenøya blir et naturlig samlingspunkt og kompletteres av gode arbeidsflater og rikelig med oppbevaring. Inntil finnes en stor spiseplass som leder videre mot stuen der den vakre vedovnen skaper både varme og stemning i årets kaldere måneder. Fra spiseplassen åpnes terrassedørene mot den generøse terrassen der inne- og utemiljøet smelter sammen på en naturlig måte.

Gjennom store deler av boligen går et enhetlig trestavs parkettgulv som forsterker den harmoniske og tidløse følelsen.

Den private delen av boligen tilbyr et romslig master bedroom med plass til dobbelseng, egen garderobe og et elegant flislagt bad utstyrt med både dusj og badekar, kommod og speilskap – en avsondret og fredfull del av hjemmet.

I husets andre fløy finnes i dag et stort allrom sammen med et soverom. For den som ønsker et ytterligere soverom finnes det gode muligheter til med enkle midler å dele allrommet uten å gå på kompromiss med følelsen av romslighet. Her finnes også et stilrent flislagt bad med dusj, kommod, speilskap og WC. Den separate inngangen gir dessuten en naturlig kobling mellom denne delen av huset og de generøse uteplassene, noe som skaper stor fleksibilitet for familien, gjester eller hjemmekontor.

Utemiljøet er minst like gjennomtenkt som boligen. De store terrassene binder elegant sammen huset med boden og den frittstående attefallbygningen, som i dag brukes som hjemmekontor men like gjerne kan bli et eksklusivt gjestehus, tenåringsbolig eller et kreativt studio.

Tomten er en opplevelse i seg selv. Med stor omsorg har nåværende eier skapt en levende hage der åpne gressplener møter blomstrende beplantninger, utvokste trær og naturlige skogpartier. Her finnes flere omsorgsfullt anlagte miljøer som inviterer til både avslapning og aktivitet – fra grillplass og beplantninger til en egen bueskytebane som gir eiendommen en unik karakter.

På tomten venter dessuten et sjarmerende veksthus som er innredet til en trivelig samlingsplass. Her er det god plass til loungemøbler og annet interiør, noe som skaper en koselig atmosfære å nyte fra tidlig vår til sen høst – et verdsatt sted for både avslapning og samvær.

Eiendommen kompletteres av en generøs grusoppkjørsel med carport, et isolert garage med elektronisk port og tilhørende kontroll samt et praktisk varmt lager som også kan brukes som hobbyrom eller gjesterom – funksjonelle merverdier som forenkler hverdagen og gir god plass til både biler, fritidsutstyr og oppbevaring.

Fäbodåkern er et verdsatt område for dere som søker et rolig og natur nært boende uten å gå på kompromiss med nærheten til byens service. Her bor dere med skog, turstier og friluftsliv rett utenfor døren, samtidig som skoler, barnehager, butikker og Umeå sentrum nås på bare noen minutters biltur. En svært interessant merverdi er den direkte nærheten til Bäcksjön, som er svært populær for sine grill- og badeplasser – en uvurderlig plass å nyte sammen med venner og familie.

Fäbodåkern 26A er et hjem som tilbyr betydelig mer enn velplanlagte kvadratmeter. Her møtes arkitektur, natur og livskvalitet i en harmonisk helhet der hver årstid byr på nye opplevelser. Et hjem å flytte inn i, trives i og lengte hjem til – i mange år fremover.

Velkommen til å kontakte ansvarlig megler for mer informasjon!