Eldarvägen 4

Høyt oppe i femte etasje venter denne smakfulle 1-eren på 38 kvm, der tidstypisk 20-tallscharm møter moderne komfort i perfekt harmoni. Fra boligen nyter du en fantastisk utsikt over Gröndal, samtidig som du bor kun en steinkast unna både Mälarens glitrende vann og Gröndals sentrum. Som en ekstra trygghet eier dessuten borettslaget grunnen, noe som er en stor fordel i et langsiktig økonomisk perspektiv.

Leiligheten har varsomt blitt modernisert med stor respekt for eiendommens historie og de vakre originaldetaljene. Her møtes du av generøs takhøyde, dype vindusnisjer, et vakkert originalgulv i meget fin stand og et herlig lysinnslipp som sammen skaper en luftig og innbydende atmosfære. Den moderne standarden samspiller på en naturlig måte med boligens tidstypiske karakter og skaper et hjem med både sjarm og funksjon.

Planløsningen er gjennomtenkt der hver kvadratmeter utnyttes optimalt. Det stilrene kjøkkenet holder høy kvalitet og tilbyr rikelig med arbeidsplasser samt plass til spisegruppe. Kjøkkenet er dessuten utstyrt med en helt ny ovn, og den åpne forbindelsen mot stuen skaper et sosialt og naturlig samlingspunkt for både hverdag og samvær. Stuen er lett møblert og rommer med letthet både seng, sofagruppe og øvrig møblering uten å føles trangt.

Det fullflislagte badet holder en moderne og stilren standard med smakfulle materialvalg. Entreen ønsker velkommen med et romslig kleskapp som tilbyr utmerkede oppbevaringsmuligheter – en verdsatt og uvanlig fordel i en ettromsleilighet.

Til leiligheten hører også et praktisk loftslager.

Borettslaget Rodret 2 UPA er et meget veldrevet og populært borettslag med attraktiv beliggenhet ved Mälaren og Gröndals sentrum. Eiendommen ble oppført i 1924 og bevarer mange av de vakre detaljene som preger 1920-tallets arkitektur. Borettslaget består av 31 borettsleiligheter og fire kommersielle lokaler som bidrar med stabile leteinntekter. Økonomien er god med kontinuerlige avdrag, og ifølge årsregnskapet for 2024 utgjør gjelden kun 4 447 kr per kvadratmeter. At borettslaget dessuten eier grunnen innebærer at medlemmene ikke belastes med noen leie av grunn.

For beboerne finnes en grønn og trivelig indre gård med plass til lek, dyrking og sosiale sammenkomster. Her finnes en vakker pergola med hengekøye som inviterer til avslappende stunder, grillmuligheter samt dyrkingsbokser for de dyrkingsinteresserte. Borettslaget tilbyr dessuten stort vaskeri, barnevognrom, sykkellager, badstue, romslige loftslagre samt garasje med ni parkeringsplasser der køen er kort. Garasplass koster kun 750 kroner per måned.

Gröndal er et av Stockholms mest verdsatte områder og tilbyr en perfekt kombinasjon av natur nær livsstil og nærhet til indre bys puls. Her bor du med Mälarens bade- og båtliv rundt hjørnet, samtidig som du har et bredt utvalg av kafeer, restauranter, butikker og gode kommunikasjoner innen behagelig gangavstand. I sommerhalvåret kan du bokstavelig talt spasere ned til vannet i badekåpe. I nærområdet finnes også verdsatte rekreasjonsområder som Vinterviken og Trekanten med bade muligheter om sommeren og skøyteåkning om vinteren. Dessuten når du Liljeholmstorget med sitt store servicetilbud og kjøpesenter på noen minutter, mens Hornstull og Södermalms rike utvalg av restauranter, kafeer og uteliv ligger kun ca. 15–20 minutters gange unna.