Ehrenstrahlsvägen 5

KLASSISK VAKKER 30-TALLSATMOSFÆRE I BESTE STAND Nå selges et av de vakre funkisinspirerte husene i hjertet av Södra Ängbys rolige villaidyll, den ettertraktede Trädgårdsstaden. Soldrenket og godt beliggende med grønnkledt ramme, fuglesang og uforstyrret miljø i en gate med lite trafikk. Avslappende utsikt over vakre 1930-tallsvillaer både fra uteplassene og interiøret. En usedvanlig velholdt eiendom, se selgerens omfattende tiltaksliste, med en lysstrøm ut over det vanlige både på tomt, uteplasser og i de storslagne rommene med generøse funkisvinduer. Den tiltalende rammen gjør seg bemerket både ute og inne og tilfører «det lille ekstra» til et allerede storslagent boende. Et vakkert hus i en ettertraktet adresse med svært lav omsetning, en anledning for den kravstore med høye krav til sitt hjem.

Velkommen til Ehrenstrahlsvägen 5 - en stilfull funkisinspirert villa og en god representant for den såkalte «Vita staden» i ettertraktede Södra Ängby. Et svært attraktivt område som ble fredet i sin helhet i 1995, takket være sin enhetlige funkisarkitektur og sin unike byplan. Et prestisjeboende i høy og fri beliggenhet med behagelig nærhet til Mälarens vakre strandpromenader og fine bad ved anlagte sandstrender. Båtliv ved bryggene i kort gangavstand fra huset tiltrekker seg også mange. Judarns naturreservat en steinkast unna huset, en unik rekreasjonssted. For barnefamilien er beliggenheten optimal med den beskyttede tomten, nærheten til gode skoler og barnehager samt lekeplasser og ballbaner i nærheten.

Villaen oppfyller alle behov familien kan tenkes å ha. Selskapsdelen er generøs og kjøkkenet er godt tilpasset et trivelig familieliv. Tre gode soverom på øvre plan, alle med utgang til generøs balkong. Et tenåringsrom samt en mulig utleiedel i fint innredet og selvforsynt sokkerplan.

Tomten er lettstelt, perfekt for «lek og rampestreker». Uteplassene i to etasjer med mange soltimer. Perfekt plass for grillaftener med familie og venner i uforstyrret beliggenhet med fin ramme. Gatene med lite trafikk gir et barnevennlig og uforstyrret miljø. Her tilbys alt man lengter etter når man forlater leiligheten for et bekymringsfritt villaliv.

Et trivelig boende i svært ettertraktet beliggenhet med nærhet til mye. Mälaren, naturreservatet Judarn, T-bane, konditori, restauranter, skole/barnehage, hundepensjonat - alt i behagelig gangavstand. En drømmevilla av høyeste klasse med varm og trivelig atmosfære - et hus å lengte hjem til!

INTERIØR Velholdt og trivelig villa med mange vakre detaljer fra byggeår, som generøs takhøyde, blyinnfattede vinduer, to peiser, elementskjerm og vakre tregulv. ENTRÉPLAN - Her møtes et møblerbart HALL med god plass til yttertøy samt et praktisk GJESTE-WC. Storslagen SELSKAPSAREAL med fin utsikt gjennom herlige funkisvinduer mot grønnkledt tomt samt områdets rolige villaidyll. God plass til både sofagruppen og spisested. Peis og stavlagte tregulv. Et rom som egner seg godt for trivelige hjemmeaftener med familien eller kanskje representasjon på høyt nivå. Fra selskapsarealet har man utgang til TERRASSE, hvor trapp ned mot tomten binder sammen hus og hage på en trivelig måte. Eksklusivt KJØKK som er romslig og fullt utstyrt med god oppbevaring og gode arbeidsflater. Oppgradert og stilsikkert med nærhet til spisebordet som rommer det store selskapet.

ØVRE PLAN Overetasjen nås via svinget TRAPP i eik med vakkert lysinnslipp fra stort vindu i blyinnfattet glass. STUE med trivelig møblerbar del, for tiden arbeidsrom. Herlig lysstrøm gjennom vakre blyinnfattede vinduer i to himmelretninger. Peis tilfører «det lille ekstra». Stilfullt og tidstypisk stavlagt tregulv også på dette planet. Tre gode SOVEROM, samtlige med utgang til den veltiltakne balkongen. Den langsgående balkongen er en perfekt plass å nyte en god kopp kaffe og ta inn den rolige atmosfæren beliggenheten tilbyr. Øvre plan rommer også ekstra OPPBEVARING samt BAD med dusj og vask i kommod, separat WC med vask.

LOFTSETASJE Innredet loftsetasje med flere takvinduer for herlig lysinnslipp. Begrenset takhøyde, men fullt mulig som soverom/arbeidsrom/selskapsareal.

SOKKERPLAN som er grundig renovert de senere år. Rommer selskapsareal med lite pentry, romslig soverom med arbeidshjørne, vaskerom samt bad med WC, vask og dusj. En rekke lagerrom samt praktisk inngang fra gateplan, noe som gir en smidig hverdag. Vannbåren gulvvarme i mesteparten av dette planet. Et lyst og tiltalende sokkerplan, perfekt for tenåringen, hjemmekontor eller kanskje en kommende utleiedel.

Varmt velkommen på visning av Ehrenstrahlsvägen 5 ønsker Håkan Jansson HusmanHagberg