Drottninggatan 1A

Imponerende sentrumsbygning med et svært godt kontantstrøm på torget i Filipstad. Eiendommen har fra 2025-05-01 leieinntekter på 1 999 509 per år og ankerleietakerens leieavtal løper over 10 år. Eier har i 2024/2025 gjennomført store tiltak og bl.a. oppdatert ventilasjon, varme og malt eiendommen på nytt, samt gjennomført en stor ombygging for ankerleietakeren. Kaldleie med en standardisert drift på 94 550 (50 kr/kvm/år) gir et driftsnetto på 1 904 959. Avkastning: 14,66 % og pris per kvm er ca 6 626.

Økonomi:

Pris: 12 995 000

Lån å overta 9 000 000 (5 % rente, avdrag fra 5 %)

Egen innsats: 3 995 000

Driftsnetto: 1 904 959

Renteutgift: 450 000

Igjen etter renteutgift: 1 454 959

Avdrag: 450 000

Igjen etter rentekostnader og avdrag: 1 004 959

OVK Utført

Energimerking Utført

Pantebrev 4 stk, Sum: 9 500 000

Takst: Leiebyggningsenhet, lokaler, typekode 325

Byggeår: 1970

Tak: Papptak skiftet rundt 2010

Ventilasjon oppdatert 2025

Varme: Luftvarmepumper 2025

Fasademaling: 2025

Selges i AB. Kontakt Lejon for mer info om prosessen.

Filipstad – En By Full av Muligheter og Framtidstro

Filipstad, beliggende i hjertet av Värmland, er en by med en unik sjarm og en spennende framtid. Her møtes småbyens hyggelige atmosfære med en ekspansiv næringsutvikling, noe som skaper en ideell plass for bedrifter, innbyggere og investorer. Med sin naturskjønne omgivelse, strategiske beliggenhet og en engasjert kommune som satsar på vekst og innovasjon er Filipstad en by der framtiden ser lys ut.

Et Næringsliv på Frammarsj

Filipstads næringsliv er en blanding av tradisjon og innovasjon. Byen har en sterk industriell historie som i dag kompletteres med nye satsinger innen moderne teknologi, service og turisme. Her finnes bedrifter som både bidrar til lokal sysselsetting og fungerer som motor for økonomisk vekst.

Sterke Bransjer i Filipstad:

1. Næringsmiddelindustrien: En av byens mest fremstående aktører er Wasabröd, verdens største produsent av knekkebrød. Selskapet er et symbol for Filipstads globale rekkevidde og er en av byens største arbeidsgivere.

2. Produksjonsindustrien: Filipstad har en lang tradisjon for høykvalitetsproduksjon, og flere bedrifter innen stål og mekanikk har sin base her. Denne industrielle kompetansen gjør byen til en betydelig aktør innen svensk industri.

3. Turisme og besøksnæring: Filipstad er en port til Värmlands natur og kultur, med attraksjoner som historiske brukssteder, vakre sjøer og skoger. Turismen vokser stadig og skaper nye muligheter for bedrifter innen opplevelsesindustrien og hotellbransjen.

Næringsvennlig Kommune

Filipstads kommune har en tydelig visjon for vekst og utvikling. Kommunen arbeider aktivt for å støtte både etablerte bedrifter og nye entreprenører. Ved å tilby rådgivning, nettverksmuligheter og forenklede prosesser for etablering skapes et næringsvennlig miljø der ideer og innovasjoner kan blomstre.

I tillegg satsar kommunen på å skape samarbeid mellom næringsliv og utdanningsinstitusjoner, noe som sikrer en kvalifisert arbeidsstyrke for framtiden.

Strategisk Beliggenhet med Tilgjengelighet

Filipstad har en strategisk beliggenhet i krysset mellom større byer som Karlstad, Örebro og Falun. Dette gjør det enkelt å pendle og transportere varer, noe som er en stor fordel for bedrifter. I tillegg pågår satsinger på infrastruktur og logistikk som ytterligere styrker byens konkurransekraft.

Attraktiv Livskvalitet

I tillegg til et blomstrende næringsliv tilbyr Filipstad en høy livskvalitet. Her finnes en unik balanse mellom arbeid og fritid, der den vakre naturen og det rike kulturtilbudet skaper en fantastisk livsmiljø. Filipstad er en trygg by med gode skoler, et aktivt foreningsliv og nærhet til alt det beste Värmland har å tilby.

Framtidens Filipstad

Med en stabil base i sitt næringsliv og en tydelig visjon for framtiden er Filipstad en by på vei oppover. Bedrifter, entreprenører og investorer som velger Filipstad får ikke bare tilgang til et ekspansivt marked, men blir også en del av et fellesskap som arbeider sammen for å skape en bærekraftig og vellykket framtid.

Nå er tiden inne for å bli en del av Filipstads suksesshistorie – en by der mulighetene er mange og framtiden ser lys ut!