Drottninggatan 10

Sentralt og solid hus oppført på slutten av 1800-tallet med 0 ledige enheter og 100 % boliger. Stor tomt skaper potensial. Eksemplarisk sentral beliggenhet som vurderes som en skikkelig A-beliggenhet på stedet. Staselig hus med fin historie. Lave leier gir lav pris per kvm for så sentral en boligeiendom.

Areal:

597,4 kvm

6 leiligheter

124 kvm

75 kvm

87 kvm

120 kvm

72,4 kvm

119 kvm

Gjennomsnittsleiligheten

99,56 kvm

Inntekt:

530 286

Leie per kvm:

888

DOU:

Driftskostnader år 2022

Varme 113 487

Strøm 11 108

Vann & avløp 27 495

Søppelhenting 13 837

Forsikringer 8 745

Eiendomsskatt 6 000

Sum: 180 672

Strømforbruk 2000 kWh

Kostnad 11108

Vedlikehold per kvm:

29 870

DOU totalt:

210 542

Dou per kvm:

352

Driftskostnadene er nøyaktige for 2022. Merk at det ikke er tatt hensyn til strømstøtten i kalkylen. Ekstremt høye kostnader i 2022.

Driftsnetto:

319744

Driftsnetto per kvm:

496

Yield:

6,50 %

Pris:

4 919 138

Pris per kvm:

8 234

Eiendomsinfo

Boligtype:

Toetasjes hus med innredet loft samt liten kjeller

Byggeår:

1889

Vedlikehold og renoveringer:

Løpende vedlikehold

Fundament:

Kjeller & krypekjeller

Konstruksjon:

Betong

Dekke

Tre

Fasade

Puss

Vinduer:

2-glass

Tak:

Plat

Oppvarming:

Fjernvarme

VA:

Kommunalt

Internett:

Fiber

Takstverdi:

1 646 000

Pantedokument:

3 000 000

Selges i NYAB. Kontakt Lejon for mer info