Dolinvägen 31 - Hörvik, Sölvesborg - Frittliggende villa - HusmanHagberg

Velkommen til Dolinvägen 31 – et paradis der vakker skog, hav og moderne komfort møtes. Drømmer dere om å bo der både store og små familier har plass til å leve og trives, er dette hjemmet for dere.

Her bor du i et rolig og populært boligområde for alle aldre, i hjertet av Hörvik med nærhet til havet og noen av Blekings vakreste strender, gym og badstue med egen brygge, småbåthavn, pensjonat, lokale butikker og populære restauranter. Huset byr på en innsynsbeskyttet tomt med solbeliggenhet samt en stor terrasse som er lett tilgjengelig gjennom flere utganger fra huset. Tomten grenser mot det storslagne naturreservatet Listershuvud. Naturreservatet med den største bestanden av avnbøk i Sverige – en unik kombinasjon av kystliv og natur nærhet og ro.

Den arkitekttegnet, svært velholdte enplansvillaen med høy standard, bygget i 2014, tilbyr 138 kvm med lyse harmoniske fargevalg, innebygde lysanlegg i alle rom og en velplanlagt boareal. For barnefamilien finnes det mulighet for en barn- respektive foreldredel. For den lille familien, en privat del med soverom, walk-in closet og eget bad samt en del med gjesterom og hjemmekontor i tilknytning til en lounge og stort bad, samt separat vaskerom. Planløsningen er skapt for et svært trivelig, behagelig, lettstøvt og kostnadseffektivt boende, med gjennomtenkte materialvalg av høy kvalitet. Gjennom hele huset, både inne og ute, er høyttalere pent integrert i taket, noe som åpner for muligheten til å spille musikk i utvalgte deler av huset, eller hele tomten.

Innvendig møtes du av et åpent, stille og lyst hjem med høyt tak og generøse vinduspartier som inviterer naturen inn i årstidens farger og gir en varmt velkomst. Stuen med Jötul peis fra gulv til møne og plass til både stort spisebord og sofa gruppe blir husets naturlige samlingspunkt. Kjøkkenet Ballingslöv/Electrolux er moderne og godt utstyrt med mange funksjonelle oppbevaringsløsninger. Badene er flislagt, stilrene, med god oppbevaring. Tre soverom i nordlig retning, samt en lounge del/bibliotek med utgang til terrassen med god plass for både familie og gjester. Huset er velplanlagt, godt utstyrt samt med gode oppbevaringsmuligheter og klespleie. Svært godt innendørs luftskifte takket være luftvarmeveksler og andre energibesparende løsninger som gir lave driftskostnader uten å gå på kompromiss med komfort eller stil.

Den flate tomten på 1 040 kvm inviterer til avslapning og lek, med god plass til hage, på soldekk med lounge del og eventuell fremtidig basseng. Tomten er omgitt av vintergrønt, skråning med enggress og sommerfugler, samt steingjerde som sammen skaper en privat følelse til boligen. Her kan du nyte unik fuglesang, havet med solnedganger over Hanöbukten samt nyte stjernehimmelen. Carport med bod og innredet loft gir praktisk oppbevaring og ekstra bekvemmeligheter og fungerer også utmerket som ekstra overbygd terrasse. Asfaltert oppkjørsel gir ytterligere plass for biler, sykler mm.

Beliggenheten er uovertruffen – du bor nær havet men likevel beskyttet og fredfullt, med naturreservatet som nabo, badeplass og småbåthavn. I tilknytning til boligen finnes gang- og sykkelveier, vakre stier, lekeplasser, skole og fritidsgård, foreningsliv med sport og kultur for alle, også tilgang til midsommer- og juleaktiviteter om det er av interesse. Fritidsaktivitetene finnes utenfor døren, noe som letter restitusjonen fra jobben og bidrar til bekvemmelighet i hverdagen. Mjällby og gårdsbutikker med lokalt dyrket fra Listerlandet finnes bare noen kilometer unna og har all service som trengs for en behagelig hverdag. Med buss fra Hörvik havn, eller med bil, reiser du lett ut i verden til nærmeste flyplass og E22 gjør også bilreisen enkel både i jobbsammenheng og på fritiden.

Dolinvägen 31 er det perfekte valget for deg som søker et moderne, behagelig, naturnært og kostnadseffektivt boende som tilbyr høy livskvalitet både for barnefamilien eller den lille familien – der strand og skog møtes i perfekt balanse.

Velkommen hjem til trivelige Hörvik!