Dalgången 27, Sentrale Hisingen

Trivelig 2,5er med balkong og naturen rundt hjørnet!

Velkommen til denne stilsikre og lyse 2,5eren på ca. 71 kvm, beliggende øverst i huset på 2. etasje av 2, med balkong mot innergården i nordøstlig retning og en veranda i sørvestlig retning. Her bor dere i et rolig og naturnært område helt ved foten av Ramberget – med naturen bokstavelig talt utenfor døren. Samtidig har dere all tenkelig service ved Wieselgrensplatsen innen nær rekkevidde, noe som gjør dette til et perfekt sted for deg som verdsetter både ro og bekvemmelighet. Dette hjemmet tilbyr generøse arealer fordelt på 2,5 rom og kjøkken, noe som gir et luftig inntrykk og skaper et hjem som passer både for paret og den lille familien. Her får dere også et smakfullt bad som kombinerer moderne design med funksjonalitet. Det moderne kjøkkenet, utstyrt med integrerte hvitevarer, byr på både stil og praktiske løsninger for matlaging. Balkongen er en herlig oase der du kan nyte morgenens solstråler – perfekt med en kopp kaffe. Her finnes også en veranda med mulighet for møblering for å nyte kveldssolen i deilig sørvestlig retning. En ekstra fordel er at parkering er inkludert i avgiften, noe som gir deg trygghet og bekvemmelighet i hverdagen. Leiligheten er en del av BRF Dalgången, som er en ekte borettsforening med 26 leiligheter. Foreningen ble stiftet i 2006. BRF Dalgången i Göteborg er Sveriges første Isover Multi-Comfort House – et banebrytende boligprosjekt med ekstremt lavt energiforbruk, høy lydkomfort og et behagelig inneklimat året rundt. Gjennom smarte materialval, tett konstruksjon og avansert ventilasjon skapes et fremtidssikret bomiljø med maksimal komfort og minimal miljøpåvirkning. Her får dere det beste av to verdener – naturens ro og byens bekvemmeligheter. Et hjem der dere kan trives i mange år fremover. Hjertelig velkommen til Dalgången 27! OBS! Leiligheten er registrert som 2 rom og kjøkken, men disponeres som 2,5 rom og kjøkken.

BRF Dalgången – Sveriges første Isover Multi-Comfort House Velkommen til fremtidens bolig – der komfort, energieffektivitet og bærekraft møtes i perfekt harmoni. I Göteborg, ved vakre Ramberget, bygges Sveriges første Isover Multi-Comfort House – et innovativt boligprosjekt som setter en ny standard for hvordan vi bor. Med kun 30 kWh/m² i totalt energiforbruk per år tilbyr BRF Dalgången ikke bare ekstremt lavt energiforbruk, men også en enestående bomiljøkomfort. Hva gjør Isover Multi-Comfort House unikt? Maksimal komfort: Alltid jevn temperatur, frisk luft og lydtett miljø – helt uten trekk eller forstyrrende lyder. Minimalt energiforbruk: Oppvarmingsbehov på kun 15 kWh/m²/år takket være avansert isolasjon og varmegjenvinning på over 85 %. Bærekraftig og smart: Solvarme, varmepumpe og et lufttett klimaskall gir deg et hjem som er skånsomt både mot miljøet og lommeboken. Stille og trygt: Vegger, vinduer og dører med høyeste lyd- og brannklasse beskytter din livskvalitet – hver dag. Teknologi i front – komfort i fokus Med Isover Vario Duplex-systemet skapes et nesten helt lufttett klimaskall, som holder fukten ute og varmen inne. Konstruksjonene er bygget med de beste materialene, nøye utvalgt for å oppfylle høye krav til energieffektivitet, lydnivå og brannsikkerhet. Trygg kvalitet – dokumentert i sanntid Husene i Dalgången følges opp med kontinuerlige målinger av energiforbruk, temperaturer og bomiljøkomfort. Resultatene brukes til å optimalisere bomiljøet enda mer – og til å skape retningslinjer for fremtidens boliger. Et hjem man kjenner – og som tenker smart. Med Isover Multi-Comfort House får du ikke bare et moderne hjem. Du får et bomiljø som er fremtidssikret, miljøvennlig og bygget med mennesket i sentrum. Opplev forskjellen i BRF Dalgången – der hver detalj er gjennomtenkt for din komfort og vår felles fremtid. Forening BRF Dalgången er en ekte borettsforening med 26 leiligheter i Göteborg. Foreningen, som ble stiftet i 2006, tilbyr moderne, godt bygde boliger med fokus på bærekraft og lavt energiforbruk. Foreningen har god økonomi og stabil forvaltning. Parkeringsmuligheter, grøntarealer og en barnevennlig innergård inngår – perfekt for barnefamiljer og naturrelskere med nærhet til Ramberget. Fasiliteter & bomiljø Parkering: Én plass per leilighet er inkludert i månedsavgiften, pluss 2 gjesteplasser. Ladestolper for elbil finnes. Hage og lekeplass på innergården, med gressplener, bærbusker og grillplass. Rydde- og grilledager arrangeres årlig. Teknisk status & vedlikehold Løpende vedlikeholdsplan med årlig ventilasjonsservice og service av solpaneler/bergvarme 2013: OVK-besiktning, energimerking, filterbytter og pumpebytter. 2014–2019: Pumpebytter, fasademaling, balkong-/taksvedlikehold. 2024: OVK-besiktning Bredbånd/TV: Via åpent byttenett ITUX – du velger selv leverandør.