Sjarmerende gård med stort utviklingspotensial i idylliske Nedre Gärdsjö

Velkommen til Täppgården, en vakkert beliggende gård i det populære Nedre Gärdsjö. Noe for deg som søker ro på landet, omgitt av grønnskap, skog og egen mark. Her tilbys en sjelden mulighet til å erverve et eldre gårdsmiljø med flere velbevarede økonomibygninger, generøse lagringsutrymmer og stort potensial for den som ønsker å sette sitt eget preg på eiendommen. Muligheter for bading og fiske ligger innen praktisk gangavstand fra gården, som også inkluderer fiskerettigheter. Boligbygningen trenger renovering, men tilbyr et godt grunnlag med sjarm og muligheter til å skape et trivelig permanentbolig eller fritidshjem. Ifølge takseringen er boligarealet 80 kvm, men ifølge nåværende eiers egen måling er boligarealet rundt 90 kvadratmeter på hver etasje, og med de store uoppvarmede loftene på øverste etasje er totalarealet for potensielt boligrom cirka 180 kvadratmeter. Første etasje inneholder entré, gang, stue, kjøkken, soverom, toalett/dusj og fyringsrom. På øverste etasje er det et annet soverom og et romslig uinnredet loft med utviklingspotensial. Gårdsmiljøet er meget tiltalende med mange tradisjonelle bygninger fra 1700-tallet som sammen skaper et autentisk og levende gårdsmiljø. Her finner du blant annet en terskelbygning, en stor låve/gammelt stall, en høybygning, et vedskur og en gammel smedja. I løpet av det siste året har en fløy bestående av et gammelt stall, vognhus (som kan brukes som garasje) og et bakerhus gjennomgått betydelig renovering. Dette skaper gode forutsetninger for fortsatt bruk og utvikling. På eiendommen er det også et mindre boligbygg (sommerhytte) med et enkelt kjøkken, loft og vedovn (ikke i bruk i dag) som gir ekstra plass for gjester eller kreative prosjekter. Den store låven er en av gårdens viktigste fordeler. Bygningen inneholder en stor loge, et mindre fjøs, en garasje og omfattende lagringsutrymmer. Eiendommen kompletteres av skog og mark, noe av det direkte ved Gärdsjön, som gir både avskilthet og muligheter for naturentusiaster. Muligheter til å bruke sjøen for bading og fiske ligger innen praktisk gangavstand. I tillegg til fiske i Gärdsjön, inkludert krepsefiske, er det også mulighet til å fiske for edelfish i nærliggende vannløp. Gården inkluderer også jakterettigheter. Det naturskjønne beliggenheten, kombinert med gårdens karakter og stort utviklingspotensial, gjør dette til en unik mulighet for deg som drømmer om livet på landet. Her får du ikke en fullstendig renovert gård – men muligheten til å skape din egen. En eiendom med sjel, historie og stort potensial for neste eier.