Ceresplatsen 2, Sannegårdshamnen

Eksklusiv livsstil med utsikt over Sannegårdens havnebasseng!

Velkommen til en luksuriøs og eksklusiv bolig i populære Brf Residens Sannegården, der moderne eleganse møter en utsikt utover det vanlige. Her tilbys en unik og meget velplanlagt 2 rok på 64 kvm med gjennomgående høy standard, store vinduspartier og et fantastisk lysinnslipp som skaper en luftig og harmonisk følelse i hele boligen. Den imponerende innedørkede balkongen på ca 18 kvm blir en naturlig forlengelse av hjemmet og tilbyr et ekstra stuerom å nyte store deler av året. Herfra ser du ut over Sannegårdens havnebasseng, småbåthavnen og det levende nærmiljøet – en utsikt som preger hele boligen. Den høye og frie beliggenheten sammen med den fine solbeliggenheten skaper en slående atmosfære fra morgen til kveld, der vannet og lyset stadig blir en del av hverdagen. Boligen preges av stilrene materialvalg, sosiale flater og en gjennomtenkt planløsning der hver kvadratmeter utnyttes optimalt. Her bor du med en eksklusiv hotellfølelse og høy komfort, der også Hagabadets populære VIP-medlemskap inngår i avgiften – en luksuriøs detalj som forhøyer livskvaliteten ytterligere. Våk opp og møtes av en fantastisk utsikt over Sannegårdens havnebasseng mens morgenlyset speiler seg i vannet. Begynn dagen i ro og meditasjon med å ta heisen ned til Hagabadet for en kaffe, nyt den avslappende atmosfæren og ta deretter en morgendukert i bassenget – en hverdagsluksus få boliger kan tilby.

Romsbeskrivelse EntréImøtekommende entré med eikeparkett og hvitmalede vegger som skaper et lyst og trivelig førsteinntrykk. Her finnes gode avhengingsmuligheter samt praktisk oppbevaring i en romslig skyvedørsgarderob. KjøkkenVelplanlagt kjøkken med eikeparkett og hvitmalede vegger. Kjøkkeninnredningen kommer fra Myresjökök i hvitt utførelse, med laminatbenkeplate og hvite fliser som sprutbeskyttelse. Kjøkkenet er utstyrt med kombinert kjøl og frys, induksjonstopp, innebygd ovn, vifte, innebygd mikrobølgeovn samt oppvaskmaskin. Her finnes plass til spisebord for cirka 4–6 personer. Åpen planløsning mot stuen. StueEt fantastisk stuerom med generøse selskapsflater og en herlig følelse av rommelighet. Eikeparkett og hvitmalede vegger gir en stilren base som sammen med boligens store vinduspartier skaper et enestående lysinnslipp. Lyset flyter gjennom boligen og bidrar til en luftig, trivelig og eksklusiv følelse. Her finnes god plass til sofagruppe og øvrig møblering. Den åpne planløsningen mot kjøkkenet forsterker boligens sosiale karakter. Fra stuen nås balkongen. BalkongBoligens absolutte høydepunkt er den enestående, innedørkede balkongen på cirka 18 kvm – et ekstra rom å nyte året rundt. Her møtes du av en betagende utsikt over Sannegårdens havnebasseng og dets vakre omgivelser. Balkongen ligger i vinkel, hvilket sammen med dens attraktive plassering gir et fantastisk solforhold med sol fra både sør og vest. Nyt solen fra dag til kveld samtidig som du ser ut over vannet og det rolige nærmiljøet. De to utgangene til balkongen skaper dessuten en ekstra følelse av rommelighet, tilgjengelighet og eksklusivitet. Dette er et sted som virkelig forhøyer livskvaliteten. SoveromRolig soverom med eikeparkett og hvitmalede vegger. Her finnes plass til dobbelseng med tilhørende møblering. Praktisk oppbevaring tilbys i skyvedørsgarderob. BadModerne og stilrent bad med grå klinkergulv og heldekkende hvite vegger. Badet er utstyrt med WC, vask med kommod, speilskap samt dusj med elegante glassvegger. Her finnes også vaskemaskin med praktisk arbeidsbenk over samt tilhørende oppbevaringsskap som gir god funksjon og oppbevaring. Borettslaget Generelt om borettslagetBrf Residens Sannegården eier eiendommen Lindholmen 37:1 i Göteborg kommune med 67 leiligheter og 1 lokal. Bygningen er oppført 2013 av Veidekke Bostad. Eiendommens adresse er Ceresplatsen 1-3. Borettslaget ligger i umiddelbar tilknytning til en vakker strandpark og Sannegårdshamnen med sine brygger og soldekk samt brede kaistrøk for trivelige strandpromenader. ParkeringBorettslaget inngår i en fellesanlegg sammen med nabo eiendommen Brf Vattenspegeln for garasjeplasser. Borettslaget disponerer 37 bilplasser som leies ut til medlemmene etter et internt køsystem. Det finnes tre typer bilplasser med månedsavgifter på 666 kr, 832 kr respektive 1 040 kr avhengig av plassering. Arbeidet med installasjon av strøm til ladeplasser i garasjen pågår og vil administreres av ANEO. I tillegg til bilplassene finnes også 2 MC-plasser i garasjen som kan leies for 208 kr per måned. Det er for tiden tre personer i køen. (Kontrollert 2026-06-30) BredbåndBorettslaget har avtale med Tele2 som inngår i månedsavgiften, den løper t.o.m. 2028-12-03. Borettslagets økonomiSiste avgiftsøkning ble gjort 2025-01-01 med 5%. For 2026 har styret besluttet å beholde årsavgiftene uendret. AvgiftBrf Residens tilbyr flere merverdier for sine medlemmer, som eget treningsstudio, VIP-medlemskap på Hagabadet og fordelaktig tilgang til Fitness 24Seven, sammen med moderne bredbånds- og TV-løsninger. Borettslaget anvender individuell måling av varmtvann og husholdningsstrøm der kostnaden faktureres i etterkant. Siden 2022 har alle medlemmer mulighet til via internett selv å lese av og følge sitt forbruk av strøm og varmtvann, både per måned og dag. Utført vedlikehold2021 Maling og oppfriskning av trappeoppgang B2021 Vasking og rengjøring av tak2021 Renovering av gulv i SPA2022 Oppfylling av mark ved innganger2022 Skyvedør montert i gårdsinngangen2022 Overvåkingskamerater har blitt oppdatert og supplert2022 Vedlikehold av ventilasjon2023 OVK-besiktning2024 Oppgraderte heisene, bl.a. nødtelefon2024 Ny belysning basseng, gulv utbedret i tørkebadstu2024 Vedlikehold av fasade mot bussgaten2025 Bytte av varmtvannsmålere i samtlige leiligheter 2025 Renovering av søppelsug 2025 Vasking av første etasjes fasade mot gaten samt gjennomgang til gården 2025 Vasking av fliser og gatestein på innergården Planlagt vedlikehold2026 OVK-besiktning 2026-2027 Hovedinngangens vindskjerm repareres 2026-2027 Oppgradering av adgangssystem 2026-2027 Oppgradering av styrings- og reguleringutstyr 2027 Fornyelse av energideklarasjon Se årsrapporten for mer info. HagabadetI inngangsetasjen blir du ønsket velkommen av Hagabadet Älvstranden som tilbyr ulike treningskonsepter, fullt utstyrt spa med behandlinger, badstue og bading samt restaurant og butikk. Borettslaget har inngått leieavtale med Hagabadet Älvstranden AB som driver virksomheten i borettslagets lokaler på inngangsetasjen, der også yogarom samt spa- og rekreasjonsavdeling med behandlingsrom finnes. Hagabadet serverer også bl.a. grillet smørbrød, pizza, kaffe, te, vann og har skjenkerettighet for øl og vin. I avtalen inngår at boligkjøpere får VIP-medlemskap, som gir tilgang til lokalet samt dets service. I medlemskapet inngår tjenester for grunnutvalg som tilgang til SPA, treningsøkter og resepsjonstjenester. I tillegg kan medlemmet gjennom Hagabadet få subsidiert tilgang til treningsstudioet Fitness24Seven, ved ICA Kvantum. FellesarealerDet finnes barnevognrom på inngangsetasjen samt sykkellager med inngang fra innergården. Minigym finnes også innenfor barnevognrommet tilgjengelig for borettslagets medlemmer. Mellom husene finnes en hyggelig innergård, innredet med benker og bord. Borettslagets frie tomteflate finnes foran hovedinngangen og er utleid til Hagabadet. Besøk borettslagets hjemmeside for mer info: www.residens.nu Informasjonen ovenfor er hentet fra hjemmesiden, borettslagets årsrapport samt vedtekter. Vi anbefaler deg som kjøper å kontrollere den informasjonen som er viktig for deg. Vi som meglere ansvarer ikke for at opplysningene fra disse kildene er korrekte.