Carl Krooks gata 36A

Eiendommen tilbyr en fleksibel og diversifisert lokalstruktur med mulighet for flere ulike typer virksomheter innen handel, service, restaurant og lager. Bygningen ble opprinnelig oppført i 1929 og holder generelt en eldre standard, men i fullt funksjonell og brukbar stand. Lokalene preges av tydelige innganger mot gaten og god eksponering mot omkringliggende bymiljø. De offentlige lokalene i planplan har store vindusflater og tydelig skiltplassering mot Carl Krooks gata, noe som bidrar til høy synlighet for virksomheter og sterk kommersiell tilstedeværelse i området.

Eiendommen utgjør en 3D-eiendom i planplan med tre separate lokaler på totalt ca 510 kvm. Lokalene er disponert som følger: Butikklokal: ca 175 kvm Restaurantlokal: ca 150 kvm Lagerlokal: ca 185 kvm

Restaurantlokal: Hjørnelokalen på ca 150 kvm er utleid til restaurantvirksomhet med planlagt etablering av restaurant. Hjørneposisjonen i kombinasjon med eksponering mot gangtrafikk og byliv anses å skape gode forutsetninger for virksomheten. Restauranten åpner i slutten av mai 2026.

Lagerlokalen: ca 185 kvm er utleid til en lokal butikkaktør lenger ned i Carl Krooks gata. Lokalen er utleid separat fra resten av eiendommen og bidrar til en stabil kontantstrøm.

Ledig butikklokal: Den tredje lokalen på ca 175 kvm står i dag ledig. Den utgjør en tydelig value-add-mulighet der kjøeren gis mulighet til: Å leie ut til markedsleie, etablere egen virksomhet eller videreutvikle lokalens bruk. Med hensyn til beliggenheten og områdets utvikling anses lokalen å ha god utleiepotensial.

Eiendommen er beliggende i Södercity, et av Helsingborgs mest sentrale og ekspansive byområder. Området gjennomgår siden flere år en omfattende byutvikling gjennom H+, et av Sveriges større urbane utviklingsprosjekter. H+ omfatter betydelige investeringer innen: boliger, handel, kollektivtrafikk, kontor, offentlige miljøer samt byfornyelse langs søndre Helsingborg. Utviklingen har som mål å skape en mer integrert og attraktiv bykjerne med økt aktivitet, forbedrede handelsstrøk og et styrket byliv.

Eiendommen har en strategisk beliggenhet i direkte tilknytning til: Gustav Adolfs torg, Söderpunkten, Knutpunkten, Helsingborg C samt flere av byens viktigste kollektivtrafikkforbindelser

Carl Krooks gata utgjør et etablert indrebystrøk med kontinuerlige strømmer av: Gangtrafikk, kollektivtrafikk, bytrafikk og lokal handel og service. I nærområdet finnes et bredt utvalg av restauranter, detaljhandel, servicevirksomheter, dagligvarebutikker og offentlig og kommersiell service.

Samlet sett tilbyr beliggenheten en attraktiv kombinasjon av bynær tilstedeværelse, eksponering, kontantstrøm med langsiktig utviklingspotensial knyttet til Helsingborgs fortsatte byutvikling.

Kolonien 29 tilbyr en attraktiv mulighet til å erverve en sentralt beliggende 3D-eiendom i et av Helsingborgs mest ekspansive byutviklingsområder.

Handelen gjennomføres via såkalt selskapssalg, salg av aksjeselskap. Kontakt oss for mer informasjon og fullstendig memorandum.