Bryggargatan 5

Vakker århundreskiftevilla med en fantastisk beliggenhet med havsutsikt på sentrale Gültzaudden! Med romslig tomt på 1 090 kvm i sentrale deler av byen finnes denne vakre villaen, unik i sitt slag. Beskrivelse Unik anledning til å erverve en av Luleås vakreste eiendommer. På idylliske Gültzaudden nær sentrum finnes denne staselige villaen, unik i sitt slag. Villaen har aldri tidligere vært ute til salgs, uten eierskifte har skjedd via arv eller utenfor det åpne markedet. Villaen har en spennende historie. Eiendommen, som i bunn er et laftehus, har opprinnelig stått i Sandskär (kursted i Kalix skjærgård), men ble flyttet til Luleå og ferdigstilt i 1929. På Gültzaudden nær vannet finnes denne underbare og unike boligen som er pusset opp varsomt og med følelse av nåværende eier de siste årene. Vel inne i huset får besøkeren oppleve en fantastisk gjennomgående romlighet og optimal planløsning for den større familien. Alle rommene bader i lys, boarealet er fordelt på to romslige plan pluss masse areal med bierom i kjelleren og en romslig uinnredet loft med ståhøyde. Boligen besitter mange tidsriktige detaljer som vakre tregulv med fiskebeinsparkett i flere av rommene, sprossede originalvinduer, vegger med dekorativ tegl, innbygd oppbevaring og høyt til taket. Selskapsdelene kjøkken og stue har en underbar århundreskiftefølelse som må oppleves på stedet. Villaen har et utrolig vakkert kjøkken fra Kvänum med fine detaljer og marmorbenkeplate. Tilstøtende spiseplass rommer med enkelhet et spisebord for 10-12 personer. Her finnes også en trivelig adkomst til utemiljøet via glassede dobbeltdører som leder ut til verandaen og videre ut på den romslige tomten. Boligen har 5 fine soverom som alle ligger rolig til på øvre plan, der dobbelseng kan plasseres i flere av dem. I kjelleren finnes fine oppbevaringsrom, et badstue, et ekstra vaskerom med maskiner i tillegg til den på inngangsnivå, vinkjeller og et godt tilrettelagt familierom som i dag fungerer som hjemmebio/arbeidsrom. Oppvarming via fjernvarme og fiber via Lunet. Eiendommen tilbyr en frodig hjørnetomt på 1090 kvm som vakkert omgis av et tidsriktig gjerde malt i en vakker grønn farge som finnes i detaljer på huset. Her finnes en vakker privat følelse med en velholdt utemiljø som rommer både veranda og tilrettelagt gressplennearealer for lek & moro. Området er meget sentralt noe som gir nærhet til et fint utvalg av restauranter, butikker samt kultur- og fritidsaktiviteter. Nærhet til fine og populære turområder langs vannet og badeplass. Her finnes trivelige grøntarealer samt turrunde rundt hele området. Om vinteren kan man gå ut på isbanen som muliggjør både promenader og turer på langrennsskjøyter. Velkommen til å melde din interesse for denne boligen, visning bookes via ansvarlig megler. Interiør -Entrehall-Boligen har to alternative innganger noe som gir en fin velkomst hall for eksempel gjester med praktisk garderobe ved siden av for avhenging samt en ytterligere hall hvor ytterligere klesavhenging finnes sammen med en innbygd hylle for skoopbevaring. Den noe mer private inngangen har et pent og tidsriktig flisegulv med vannbåren gulvvarme som fortsetter videre inn i vaskerommet. -Kjøkken / spiseplass-Underbare selskapsarealer med store vinduspartier som bader i lys og bidrar til følelsen av lys og romlighet. Kjøkkenet er et skikkelig kvalitetskjøkken fra Kvänum i en stil som taler århundreskifte og gifter seg fint sammen med de vakre originaldetaljene i huset. Romslige benkeplater bestående av klassisk pen marmor og med matchende veggfugl. Kjøkkenet er utstyrt med kokeslette, avtrekksvifte, innbygd mikro og ovn plassert i behagelig arbeidshøyde samt innbygd kjøl og frys. Tilstøtende spiseplass er utrolig luftig og kan møbleres med langbord for store selskaper. Her finnes fine vinduspartier som gir et meget trivelig lys og gjennom glassede dobbeltdører nås den fine verandaen og utemiljøet. -Stue-I nær tilknytning til spiseplassen finnes stuen som har en stor åpning inn mot kjøkkenet og spiseplassen samtidig som man har sirkulasjon inn mot den representative hallen. Stuen har et vakkert utformet karnappvindu med dekorative vinduer med utsikt mot vannet som glimrer like bortenfor. Dette rommet rommer den større sofagruppen sammen med annet møblement og prydes av et fantastisk element bestående av en åpen peis av Kolmårdsmarmor. -Klespleieavdeling-Vakkert innredet klespleieavdeling med et klassisk flisegulv med vannbåren gulvvarme som følger den fine røde tråden eierne har hatt i å forbedre denne vakre villaens århundreskiftefølelse. Veggene er delvis kledt med malt trepanel. Her finnes god plass til oppbevaring takket være smakfull innredning med både over- og underskap. Her finnes vaskeservant og to vaskemaskiner som hjelper til med å lette hverdagen. Ytterligere vaskemaskin og tørketrommel finnes i kjelleren. I dette rommet finnes også et meget praktisk spiskammer. -Toalett-Inngangsnivå rommer i tillegg til de andre delene et toalett med servant og WC. Øvre plan -Øvre hall-Når man kommer opp til andre etasje slås man av den høye takhøyden også her sammen med fine detaljer som de frilagde teglveggene sammen med et fint parkettgulv som deretter løper videre inn i samtlige soverom. -Soverom-Øvre plan har fem fine rom hvor dobbelseng kan plasseres i fire av rommene. Alle rom har parkettgulv hvorav ett er belagt med heltteppe og behagelig lys fargesetting på rommene. Rommet som nåværende eier disponerer som master bedroom har en helt slående beliggenhet med store vinduspartier i to himmelretninger og vakker utsikt mot vannet. Dette rommet har utgang til en balkong for å kunne gå ut og nyte utsikten og solens stråler fra man våkner. -Baderom-Vakkert innredet baderom i heldekkende flisutførelse med klassisk hvite fliser på veggene samt flisegulv med vannbåren gulvvarme av marmor. Her har man latt bygge om og utvidet baderommets opprinnelige størrelse noe som har gitt plass til både et stilfullt innfliset badekar samt dusj. I tillegg har man et praktisk innbygd skap i veggen. Den øvrige innredningen består av servant med oppbevaring i kommode, toalett, to mindre baderomsskap samt håndkleørkter. -Kjeller-Trivelig delvis innredet kjeller i enklere form med blant annet et koselig familierom, ekstra rom hvor vaskemaskin og tørketrommel finnes, vinkjeller, lager og vedlager samt et badstue.