Bryggaregatan 2A, Bergkvara

Enten du søker etter et eget bosted eller er ute etter en eiendom som gir deg en ekstra inntekt, så kan Bryggaregatan 2 i Bergkvara være noe for deg?Dette er en villa i 2 plan som har blitt omgjort til to leiligheter for utleie. Det er to 3-romsleiligheter, den ene på 75 kvm og den andre på 64 kvm, og begge leilighetene har to soverom, kjøkken, stue samt bad. På øvre plan er badet renovert fra 2019, mens badene på inngangsnivå er eldre.Løpende renoveringer og vedlikehold er utført på huset, der spesielt tak og vinduer er skiftet ut og bergvarme er installert.Her bor du enten i den ene leiligheten selv mens du leier ut den andre, noe som gjør at du får en fullt finansiert egen bolig. Eller så leier du ut begge boligene for å ha en ekstra inntekt. Driftsnetto med full utleie gir deg ca 120 000 kr / år.Huset ligger sentralt i Bergkvara med nærhet til den lokale dagligvarebutikken, pizzeria og gode kommunikasjoner via E22 og med buss som trafikkerer mellom Kalmar og Karlskrona.I Bergkvara har du skole fra F-6, idrettsforening med blant annet fotball. Fra huset er det ca 1,5 km til badestrand ved Dalskär, hvor du i tillegg har en sesongsåpen restaurant samt camping med minigolf.Begge leilighetene er for tiden utleid, og leieinntektene utgjør totalt 182 400 kr / år. Driftskostnaden for hele eiendommen er ca 60 000 kr / år, noe som med dagens utleie gir deg en driftsnetto på 122 400 kr.Ytterligere en eiendom med to leiligheter finnes i Torsås og kan selges som en pakke med denne for den som er interessert.Eiendommen er besiktiget, protokoll kan leses under "Dokumenter".Velkommen til å kontakte eiendomsmegleren for interesse og visning!