Brogatan 1A

Velkommen til dette eksklusive huset i Brogatan 1 i Örebro.

En unik mulighet til å eie en perle fra 1929 som kombinerer tidsriktig sjarm med moderne komfort. Dette romslige huset strekker seg over 170 kvadratmeter med ytterligere 80 kvadratmeter i kjelleren og en generøs garasjebygning på ca. 30 kvadratmeter. Gjennom årene har huset gjennomgått grundige renoveringer og oppdateringer som skaper en luksuriøs og trivelig atmosfære.

Det første som slår en er den påtagelige atmosfæren av autentisk sjarm. Et varsomt vedlikeholdt hjem, hvis sjel og historie gjennomsyrer hvert hjørne. Huset har blitt varsomt bevart og forbedret for å skape den perfekte balansen mellom gårsdagens karakter og dagens bekvemmeligheter.

Vel inne er det tydelig at hver detalj har gjennomgått en grundig vurdering. Med fire soverom – ett på inngangsnivå og tre på overetasjen – og bad på begge plan, er det god plass for hele familien å trives. I tillegg gir loftet muligheten til å skape ytterligere plass for den som drømmer om å gjøre dette stedet enda mer personlig.

Denne fantastiske eiendommen har en uslåelig beliggenhet med nærhet til alt du kan trenge. Med en sentral beliggenhet har du Örebros dynamiske bykjerne innen rimelig sykkelavstand. Du når Örebro sentralstasjon på ca. 10 minutters gange. I tillegg er nærheten til skoler og barnehager et stort pluss for familier. Den generøse tomten gir plass til lek, hagearbeid og koselige stunder utendørs.

Renoveringer & forbedringer som er utført:

1974: Drenering for optimal vannavledning og beskyttelse av eiendommens fundament.

2000: Pussing av fasaden og takrenovering.

2012: Etablering av fibertilkobling.

2012: Installasjon av bergvarme med dypboring (184 meter) for kostnadseffektiv og miljøvennlig oppvarming.

2012: Vaskerommet i kjelleren har blitt fornyet med tørketrommel (byttet 2015) og nye overflater for moderne og praktisk vask av tøy.

2012: Kjellerplanet – maling av overflatene for en frisk og innbydende atmosfære.

2013: Skorsteinen har blitt kledd med elegante kuper.

2013: Overetasjens overflater, gulv og tak har blitt renovert med respekt for husets karakter og moderne bekvemmelighet i tankene.

2012-2016: Etablering av vannbåret varmesystem som sprer komfort og varme gjennom hele huset.

2012-2016: Omfattende modernisering av elsystemet for økt sikkerhet og funksjonalitet.

2016-2018: Totalrenovering av vann- og avløpssystemer for å oppfylle moderne standarder.

2016: Kjøkkenet har gjennomgått en total forvandling med toppmoderne apparater inkludert Miele kjøl og frys, Electrolux komfyrtopp og ovn samt Bosch oppvaskmaskin.

2018: Høykvalitetsrenovering av inngangsnivåets bad med dokumentert kvalitet og komfort.

2018: En romslig terrasse har blitt skapt, sammen med en ny terrassedør, som inviterer til avslapning og sosialt samvær.

2019: Delvis panelutskifting på garasjen for både visuell og funksjonell forbedring.

2023: Maling av vindskier for å opprettholde eiendommens velholdte utseende.

2023: Overetasjens bad har blitt forvandlet til en oase med moderne bekvemmeligheter og tidløs design.

I Brogatan 1 tilbys du nå sjansen til å gå inn i drømmeboligen din uten ventetid. Her er alt allerede ferdig, fra de omfattende renoveringene til de minste detaljene. Du trenger bare å pakke ut og begynne å nyte det fantastiske livet dette huset tilbyr. Velkommen til et hjem hvor alt er klart for deg å flytte inn og skape minner som varer for alltid.

Velkommen til å kontakte Dino Dobric for mer informasjon om prosessen!