Brogård 43H, Tvååker - Kommersielt, 538 m²

Nå tilbys muligheten til å erverve eiendommene Bråten 1:7 og Bråten 1:12, som selges i selskapsform.

Eiendommene ligger i naturnære omgivelser like utenfor Tvååker med god tilgjengelighet til både Varberg og E6.

Bestanden omfatter totalt fire bygninger med åtte boligleiligheter og en samlet utleiebar areal på cirka 538 kvm. Bebyggelsen består av et eldre bolighus fra rundt 1930 med to leiligheter, et flerbolighus oppført i 2016 med fire leiligheter samt to frittstående bolighus med hver sin leilighet.

Det nyere flerbolighuset har gjennomgående god standard med luft-/vannvarmepumpe, gulvvarme på inngangsnivå, flislagte bad og fibertilkobling. Også det eldre bolighuset har gjennomgått løpende forbedringer, der blant annet vinduer ble skiftet i 2022. Samtlige leiligheter har egne vaskeløsninger og tilgang til parkering innenfor eiendommen.

Eiendommene tilbyr en attraktiv kombinasjon av løpende kontantstrøm, variert boligbestand og utviklingspotensial i et område der etterspørselen etter leieboliger er fortsatt stabil. For investoren utgjør dette en mulighet til å erverve et mindre boligbestand med flere inntektsstrømmer og en god geografisk plassering i Varberg kommune.

Eiendommen er også omfattet av samarbeidsprosjektet Naturplats Tvååker Mosse, et lokalt naturverntiltak som har som mål å utvikle og bevare områdets natur- og rekreasjonsverdier gjennom anlagte gangstier, våtmarker og naturverntiltak i samarbeid med nærliggende grunneiere., Tvååker, Varberg