Broddesonsgatan 19, Halmstad

På attraktive Väster, midt mellom sentrale Halmstad og Galgberget, kan vi nå presentere en spennende eiendom som i dag er fordelt over tre fine leiligheter, dobbeltgarasje og en stor grønnklende tomt. Hagen er som en oase midt i byen, grønnklende med gode solmuligheter.På første plan finnes her en femrommer i etasjeinndeling da man har suterengplan tilgjengelig, noe som gjør at denne har kjøkken, bad, stue i rekke med spisestue/soverom, balkong og en etasje ned finnes en stue, to soverom, bad samt vaskerom. På andre etasje finnes en hyggelig torommer med kjøkken, bad, soverom med balkong og stue med fiskebeinsparkett. Helt øverst finnes en heftig loftleilighet som er en stor enrommer med kjøkken og bad samt balkong. Nåværende eier har bodd i en av leilighetene og har hatt leilighetene på andre etasje samt loftleiligheten utleid, noe som gir en attraktiv totaløkonomi. Vi ser store muligheter med denne eiendommen der man benytter en leilighet og leier ut de to andre leilighetene, eller leier ut alle leilighetene, eller benytter som generasjonsbolig osv. En spennende idé ville være å innrede/dele opp til en fjerde leilighet i suterengplan, noe flere av nabolagshusene har gjort. Der finnes nemlig fullstore vinduer samt ytterdør mot baksiden/hage. Vi ser en potensiell leieinntekt ligge på ca 265 000 - 300 000 kr/år avhengig av opplegg og driftskostnaden er i dag ca 64 450 kr/år.Leilighet 1 - ca 110 kvm gulvareal, 5 rom i etasjeinndeling - 7000 kr/mnd inkl. vann, varme og garasje.Leilighet 2 - ca 55 kvm, 2 rom - 6000 kr/mnd inkl. vann og varme.Leilighet 3 - ca 35 kvm, 1 rom - 5000 kr/mnd inkl. vann og varme.Mister ikke sjansen til denne perlen som byr på eldre sjarm. Med vennlig hilsen, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24Leilighetene på etasje 2 og loftleiligheten er utleid.Frigivningsklausul vil bli anvendt.