Bratteråsgatan 30 A, Eriksberg

Høyt oppe i bygget med fantastisk elveutsikt og inneglasset balkong i sørvest!

Velkommen til en moderne og velplanlagt treer høyt oppe i bygget, der en fin gjennomgangsbeliggenhet, generøse lysinnslipp og en betagende utsikt over elven, båtlivet og Göteborgs tak skaper en bolig med noe helt ekstra. En av boligens virkelige høydepunkter er den inneglassede balkongen på hele 12 kvm i solrik sørvestlig beliggenhet. Her tilbys en forlengelse av boligen med god plass til både loungemøbler og spisegruppe. Nyt solen fra morgen til kveld og la blikket hvile over elven, båtene og byens tak. Et herlig sted for lange middager, avkobling og samvær, samtidig som den inneglassede utformingen gjør balkongen brukbar store deler av året. Boligen preges av en gjennomtenkt planløsning, fine materialvalg og en stilren helhet. Gjennomgangsbeliggenheten gir et herlig lysinnslipp fra to himmelretninger, og sammen med den høye beliggenheten skapes en luftig og harmonisk følelse. Her kombineres gjennomtenkte arealer med en utsikt som blir en selvfølgelig del av boligens karakter. Bare noen minutter fra boligen venter Eriksbergs populære kaistrøk. Her går du langs vannet forbi levende småbåthavner, koselige kafeer og den karakteristiske blandingen av moderne arkitektur og historisk verftskultur. I området finnes et bredt utvalg av restauranter, kafeer, matbutikker, småbutikker, treningssenter og annen service innenfor behagelig gangavstand. Med både buss og båt i nærheten kommer du dessuten lett til sentrum av Göteborg på rundt 15 minutter.

Borettslag Generelt om borettslaget Brf Guldkornet eier og forvalter eiendommene Sannegården 7:14 og Sannegården 7:15. Borettslaget har 107 boliger på totalt 6 305 kvm og én lokal på 71 kvm som for tiden leies ut til et firma. Eiendommen er fullverdiforsikret hos Trygg-Hansa. Bygget har energiklasse B. Dette kan gi mulighet for renterabatt gjennom et såkalt grønt boliglån. Økonomi Økonomisk forvalter er JM Home AB. Ifølge styrets beslutning ble årsavgiftene sist justert 2025-01-01 med +7%. Borettslaget har for øyeblikket ingen vedtatte avgiftsøkninger. Bredbånd Borettslaget har avtale med Telia Triple Play om bredbånd, et obligatorisk tillegg på 220 kr/mnd kommer på månedsfakturaen. Parkering Borettslaget har totalt 42 parkeringsplasser for bil, hvorav 29 plasser finnes i garasje og 13 er utendørs. I tillegg finnes 5 MC-plasser i garasjen. 17 av garasjeplassene er utstyrt med ladepunkt for elbil. De gjeldende prisene er 1 500 kr/mnd for garasjeplass uten lading, 1 800 kr/mnd for garasjeplass med lading, 1 400 kr/mnd for utendørsplass med lading samt 370 kr/mnd for MC-plass. For tiden står litt over 10 medlemmer i kø for parkeringsplass. Fellesanlegg Borettslaget inngår i fellesanlegget GA:54 for garasje med tilhørende installasjoner og utstyr sammen med den tilstøtende eiendommen Sannegården 7:16, Brf Kronjuvelen. Borettslaget inngår også i fellesanlegget GA:10, som omfatter søppelsugterminal med tilhørende utstyr og ledninger. Anlegget forvaltes av Eriksbergs samfällighetsförening. Sammen med omliggende eiendommer er borettslaget også medlem i Samfällighetsföreningen Juvel, som blant annet forvalter felles gårdsplasser gjennom fellesanlegget GA:35. Fellesarealer I eiendommen finnes sykkelrom, renserom, eiendoms- og rullestollager. I eiendommen finnes også en søppelsuganlegg samt areal for kildesortering av søppel. Til hver leilighet hører et lager. For mer info, besøk borettslagets hjemmeside: guldkornet.smartbrf.se Informasjonen ovenor er hentet fra hjemmesiden, borettslagets årsrapport samt vedtekter. Vi anbefaler deg som kjøper å kontrollere fakta som er viktig for deg. Vi som meglere ansvarer ikke for at opplysningene fra disse kildene er korrekte.