Blockflöjtsgatan 14

Moderne arkitektur møter landlig eleganse – eksklusiv familjevilla med basseng i Linköpings søndre deler

Velkommen til et hjem der kompromisser ikke finnes. I et av Linköpings mest ettertraktede områder, med en rolig og natur nær beliggenhet, tilbys denne eksklusive villaen på 185 kvm boareale samt 45 kvm biareale.

Her forenes moderne arkitektur, gjennomgående høy materialstandard og omsorgsfullt utvalgte detaljer med et komfortabelt familieliv.

Området tilbyr det beste av to verdener – en landlig idyll med nærhet til natur, samtidig som god service, skoler og barnehager finnes innen behagelig avstand.

Gode bussforbindelser og velutbygde sykkelveier gjør det enkelt å komme seg til Saab, Mjärdevi Science Park, Linköpings universitet og sentrum.

Allerede i inngangen møtes man av boligens generøse rommelighet. Hallen byr på en imponerende takhøyde på 3,10 meter, store over- og sidelys som lar dagslyset strømme inn, samt et elegant granittkeramisk gulv.

Den spesiallagde trappen med integrert bokhylle blir et naturlig blikkfang og setter tonen for resten av hjemmet.

På inngangsnivå finnes et stilrent dusjrom med hvitt flis, takdusj, innfelte spotlights og overlys som forsterker den lyse atmosfæren.

Ved siden av ligger den velplanlagte entreen og vaskerommet med flislegging, eksklusive snekkerier fra FalerumKök, doble vaskemaskiner, tørketrommel og gode arbeidsflater.

Et praktisk garderoberom med flisgulv, skyvedør og hylle bidrar til hjemmets gjennomtenkte funksjonalitet.

Hjemmets hjerte er det imponerende stuen der den generøse takhøyden, takvinduer og store vinduspartier skaper et fantastisk lysinnslipp. Den eksklusive åpne peisen gir både varme og karakter, mens den enstavelses eikeparketten og de innfelte spotlightsene forsterker den nøkterne og elegante følelsen.

Det skreddersydde kjøkkenet fra FalerumKök er en drøm for matlagningsentusiasten. Håndmalte fronter i lys grå farge kombineres med en eksklusiv benkeplate i svart granitt og et praktisk spiskammer.

Utstyret holder absolutt toppklasse med Ilve gasskomfyr, Fjärråskupan-avtrekk, Gaggenau dampovn og integrert kaffemaskin samt oppvaskmaskin fra Miele. Her møtes estetikk og funksjon i perfekt balanse.

På inngangsnivå finnes også det fredfulle soverommet med skreddersydde garderober fra FalerumKök og god plass til dobbelseng.

Øvre plan tilbyr en romslig stue som blir et naturlig samlingspunkt for familien, tre velproporsjonerte soverom med enstavelses eikeparkett samt et elegant bad med marmorgulv, hvitt flis, kommod fra FalerumKök, badekar med dusj og håndkletørker.

Også de praktiske arealene holder samme høye standard. Det isolerte garasjen på hele 44 kvm har vannbåren gulvvarme, en generøs takhøyde på 2,80 meter og egen utgang mot hagen. På baksiden finnes dessuten et separat lager på 14 kvm.

Utemiljøet er like kostbart som boligen ellers. Den cirka 110 kvm store terrassen i armert markbetong skaper en selvfølgelig plass for samvær og avkobling. Det opplyste bassenget på 7,3 x 3,5 meter, med nylig installert liner og dreneringspumpe, blir hagens naturlige midtpunkt og forlenger sommersesongen.

Gjennomtenkt hagebelysning skaper en eksklusiv atmosfære også på kveldstid.

Tommten på 584 kvm er lettstelt og harmonisk utformet med plass til både lek og avkobling. Oppkjørselen rommer to biler (ladeboks finnes), og eiendommen er selvfølgelig tilknyttet fiber.

Dette er et hjem utenom det vanlige – en bolig der arkitektur, materialvalg og funksjon samspiller for å skape en elegant og tidløs helhet. Et eksklusivt boende for den som søker høyest komfort i en rolig, familievennlig og svært attraktiv beliggenhet sør for Linköping.

Velkommen til å kontakte megleren for ytterligere informasjon.