Björnhammarvägen 11, Åkersberga

Hjertelig velkommen til en eksklusiv enetasjesvilla, vakkert beliggende på en generøs sjøtomt i solrik sørposisjon. Her forenes moderne arkitektur, rene materialvalg og et naturnært liv i en harmonisk helhet – samtidig som eiendommen tilbyr en sjelden utviklingspotensial. I henhold til gjeldende reguleringsplan kan hovedbygningen oppføres med en bygningsareal på opptil 250 kvm, noe som skaper mulighet for, etter nødvendig byggetillatelse og myndighetsbeslutninger, å oppføre ytterligere en etasje og dermed skape betydelig større boareal. Det romslige dobbeltgarasjen på cirka 40 kvm er dessuten oppført på samme støpte plate med vannbåren gulvvarme som boligen, noe som kan gi gode forutsetninger for å søke om byggetillatelsesendring for å innrede også dette arealet til boligformål.Eiendommens totalareal omfatter hele 9 841 kvm, hvorav 4 291 kvm land og 5 550 kvm vann, noe som skaper et privat og rolig miljø med en fantastisk nærhet til vannet.Allerede i inngangen møtes du av en betagende utsikt over vannet. De generøse glaspartiene lar lyset flyte gjennom huset og visker ut grensen mellom inne og ute. Hjemmets hjerte er det åpne selskapsarealet hvor kjøkken, spiseplass og stue samles i en sosial og innbydende atmosfære rundt den knisende peisen, en selvfølgelig plass for både familieliv og større middager med venner. Herfra når du den generøse terrassen som strekker seg rundt store deler av huset og tilbyr sol fra morgen til kveld med vannet som permanent kulisse.Den private delen av boligen er nøye planlagt med et avslappende soverom, stilrent bad og en romslig walk-in-closet. Fra soverommet finnes dessuten en egen utgang til terrassen, noe som gir en herlig følelse av hotellsuite med direkte kontakt til den naturskjønne utemiljøen.Også de praktiske delene holder samme høye standard. Den romslige dobbeltgarasjen har direkte tilgang til huset via en funksjonell groventré og er utstyrt med vannbåren gulvvarme samt eldrevne porter for ekstra komfort.Interiøret er preget av fine materialvalg og en gjennomgående design der moderne fargetoner møter varme detaljer og skaper et hjem med både eleganse og personlighet. Hver kvadratmeter er nøye planlagt for å kombinere estetikk, funksjon og livskvalitet.Dette er et hjem som tilbyr noe utover det vanlige, med en enestående sjøposisjon, moderne komfort og et utviklingspotensial som er minst like imponerende som beliggenheten.Velkommen hjem!