Björnen Bel Air 5C

Leilighet i to plan med mulig utleiedel og fin utsikt i Björnen Beskrivelse Velkommen til denne etasjeleiligheten i Björnen med vidstrakte utsikter over Åresjön og Renfjället. Her bor du med et fantastisk fjellpanorama og nærhet til både skibakker og service. Boligen er fordelt på to plan, der den nedre etasjen er utformet slik at den kan fungere som en separat del med eget pentry og bad. Det gir deg fleksibilitet – bruk hele leiligheten selv med tre soverom i ulike plan, eller leie ut den ene delen for å skape et økonomisk tilskudd i regnestykket. På det øvre planet møtes du av de sosiale flatene der kjøkken, spiseplass og stue samspiller i en åpen planløsning. Fra stuen når du balkongen i sørposisjon med en betagende utsikt over fjellverdenen. Den vakre klebersteinspeisen sprer varme og trivsel under kalde vinterkvelder. Her finnes også et romslig master bedroom med plass til dobbeltseng samt et ytterligere soverom med plass til etasjeseng. Den nedre etasjen rommer pentry, bad og god plass til både dobbeltseng og sofa. Herfra når du dessuten en egen uteplass i sørposisjon der du kan nyte solen etter dagens eventyr. På nedre plan finnes også foreningens fellesarealer – wc, vaskeravdeling og badstue, noe som gir en ekstra følelse av komfort og bekvemmelighet utover boligens egne kvadratmeter. Skikjøringen venter bare et snøballkast unna, og på behagelig gangavstand nås dessuten Björnen Centrum med restauranter, skiutleie, flytransfer, skibuss til Åre/Tegefjäll/Duved og annen service – alt du trenger for en smidig fjelltilværelse. Leiligheten har en utleieavtale med Skistar som genererer fine utleieinntekter. Avtalen er sagt opp og løper ut i april/mai 2026. For den kjøperen som ønsker å fortsette å leie ut etterpå må det tas kontakt med Skistar for å aktivere avtalen igjen, alternativt undersøke mulighetene med en annen aktør. Leiligheten selges fullt møblert med unntak for personlige eiendeler og stylingprodukter. Hjertelig velkommen til å booke din visning! Interiør ENTREENIVÅ: Entré med utvendig, tilstøtende skilager. I den romslige hallen finnes både kleshenger og sittebenk. Litt lenger inn i hallen finnes også tørkeskap. Til høyre for hallen ligger Master bedroom med dobbeltseng og garderobe, og til venstre fra hallen finnes et ytterligere soverom med innebygd etasjeseng med bred nederste seng. Kjøkkenet er i tilknytning til spiseplass og stue, og her finnes komfyrtopp, innebygd ovn og mikrofon fra Gaggenau, kjøl/frys og oppvaskmaskin. I stuen finnes også en vedovn i kleberstein som skaper kos i de sosiale flatene. Fra stuen når du balkongen i sør med vakker utsikt over Åresjön og Renfjället. Via stuen nås trapp ned til utleiedelen. På entreenivået finnes også et romslig bad med wc, vask, to håndkletørkere, dusj og jacuzzi. NEDRE ETASJE: Enten velger du som kjøper å se denne etasjen som et ekstra soverom med eget bad og pentry slik at familien kan dele seg opp på en luksuriøs måte i ferien. Alternativt velger du å se denne etasjen som en mulig utleieleilighet. Denne etasjen har en egen inngang utenfra, og den innvendige døren ved trappen til overetasjen er låsbar. På denne etasjen finnes et rom med dobbeltseng, lenestoler og god oppbevaring. Leiligheten har et pentrykjøkken samt flislagt bad med wc, vask og dusj. Det finnes også et mindre innvendig lager med et tørkeskap. Utenfor inngangen finnes en uteplass mot sør med fin utsikt. Foreningen har et fellesareal med wc, vaskerom samt badstue; dette arealet disponeres av eierne av andelsleilighetene i foreningen og ikke leietakere.