Björnbärsvägen 109

Hjertelig velkommen til dette velplanlagte og romslige gavlehuset i to plan på Björnbärsvägen 109! Her tilbys et fantastisk hjem på 112,5 kvm fordelt på 5 rom, perfekt for deg og familien som søker kombinasjonen av funksjonelle flater, stilsikre materialvalg og herlige utemiljøer. Med generøse terrasser på både front og bakside samt en deilig gressplen skapes en privat oase der du kan nyte solen i alle døgnets timer.

Allerede når du trer over terskelen møtes du av en luftig og innbydende atmosfære. Entreen tilbyr et mørkt gulv, lyse vegger og gode avhengingsmuligheter som gjør det enkelt å holde orden i hverdagen.

Videre inn åpner det moderne kvalitetskjøkkenet fra Ballingslöv seg – en drøm for den matlagningsinteresserte! Kjøkkenet er fullt utstyrt med innebygde hvitevarer som ovn og mikro, integrert kokesplate, oppvaskmaskin samt fullstore kjøle- og fryseskap. Den åpne halvøya skaper en sømløs og sosial kontakt mot det tilstøtende stuerommet. I tilknytning til kjøkkenet finnes også en lys og innbydende spiseplass ved vinduet med fin utsikt mot framsidens terrasse.

Stuerommet er godt tilrettelagt og tilbyr store flater der dagslyset strømmer fritt fra det brede vinduspartiet. Den åpne og sosiale planløsningen gjør at rommet oppleves fleksibelt, noe som gir fantastiske muligheter til å innrede med både en sofagruppe og øvrig møblering. Herifra trer du dessuten smidig rett ut til baksidens herlige utemiljø, noe som visker ut grensen mellom ute og inne i de varme månedene.

Utemiljøet på baksiden er noe helt spesielt! Den store terrassen rommer enkelt både loungegruppe og matgruppe under den moderne pergolaen med solskjerm. Derifra trer du videre ut på den flate, lettstelte gressplenen som er innrammet av et trivelig gjerde – et trygt og perfekt område for barnas lek eller hageprosjekter.

Boligens private deler tilbyr flere fredfulle soverom spredt på begge plan. På entréplanet finner du et romslig master bedroom med praktisk skyvedørsgarderobe og fint lysinnslipp mot hagen. På øvre plan møtes du av en lys hall med smarte oppbevaringsløsninger samt flere sjarmerende soverom under skråtak, perfekte å innrede som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.

I tilknytning til entreen finnes et praktisk rom som i dag brukes til oppbevaring, men som av nåværende eier tidligere også ble brukt som soverom om sommeren. Rommet kan med enkle midler gjenopprettes som et klassisk utedass-lager med egen inngang fra utsiden.

Boligen er utstyrt med to bad for høyest hverdagskomfort. Det ene badet er flislagt i sin helhet og utstyrt med dusjhjørne, kommod samt en funksjonell vaskedel med vaskemaskin og arbeidsbenk. Det andre badet tilbyr wc, servant samt dusj.

Her bor du i et svært familievennlig område på Böleäng med behagelig gangavstand til barnehager som Fröhuset, Plommonet og Ängsgården, samt nærliggende Böleängsskolan (F–6). For daglige innkjøp finnes ICA Supermarket Böleäng, og med gode bussforbindelser kommer du raskt og enkelt til sentrale Umeå, NUS og universitetet.

Du blir dessuten en del av populære HSB Brf Ekorren, en velholdt borettslag som tilbyr sine medlemmer to vaskerom, samlingslokale, utleierom for gjester, badstue med relax samt fine lekeplasser i området.

Hjertelig velkommen til å kontakte ansvarlig megler allerede i dag.