Björkhamra 1

Hjertelig velkommen til Björkhamra 1 – en landbrukseiendom på 2,5457 hektar i naturskjønne Stöllet, med hele 13 bygninger og store muligheter for den som søker et landlig hjem med god plass, sjarm og potensial.

På eiendommen finnes en romslig hovedbygning i 1,5 etasje med kjeller på 146 kvm, fordelt på 5 rom og kjøkken. Boligen tilbyr flere sosiale og fleksible arealer med tre oppholdsrom på inngangsetasjen, som med fordel kan brukes som for eksempel stue, spisestue, kontor eller samlingsrom. Her finnes også kjøkken og WC. På øvre etasje finnes to soverom med gode oppbevaringsmuligheter i kattvindene samt dusj/WC. Fra øvre etasje nås en større balkong med utsikt over den sjarmerende innergården.

Kjelleren tilbyr rikelig med oppbevaringsplass og praktiske bior, blant annet pannerom/vaskerom, et eldre bad samt potetkjeller. Pannerommet er nymalt og her finnes en nyere jordvarmepumpe fra 2025. Også kjellerens ytterdør er skiftet.

Rundt den hyggelige innergården finnes to sidebygninger med en flaggstang vakkert plassert mellom bygningene. Den nordlige sidebygningen er en boligbygning i én etasje med kjeller, taksert som småhusbygning på ufri grunn (takseringskode 225), og følger med i kjøpet. Her finnes tre rom og kjøkken samt dusjrom med WC og vaskerom. Oppvarming skjer via luft/luftvarmepumpe og el-elementer. Kjelleren tilbyr ytterligere rikelig med oppbevaringsplass.

Den sørlige sidebygningen er en del av eiendommen og omfatter to rom, hvorav det ene brukes som samlingslokale og passer utmerket for sosiale aktiviteter, hobby eller annen virksomhet. Oppvarming skjer med luft/luftvarmepumpe. WC/bad er ikke ferdigstilt og røykkanalen til den åpne peisen er ennå ikke ferdigstilt, noe som gir mulighet for neste eier å ferdigstille arealene etter eget behov.

På eiendommen finnes dessuten en dobbeltgarage med bod, to uthusbygninger samt flere eldre tømmerbygninger som bidrar til eiendommens landlige karakter og tilbyr mange bruksmuligheter. Totalt finnes hele 13 bygninger på eiendommen.

Som en ytterligere mulighet finnes en dam på eiendommen. Dammen er ca 2500 kvm og har siden 60-tallet vært i drift med både vann og fisk. Ledningene har ved en feil blitt gravd opp for noen år siden, men med riktige tiltak finnes mulighet til å ferdigstille dammen og skape et eget vannmiljø på egen tomt.

Björkhamra 1 er en eiendom for deg som søker noe utover det vanlige – med flere boliger, mange bygninger, generøse arealer og store muligheter til å skape et personlig hjem eller kombinere bolig med virksomhet og fritidsinteresser.

Hjertelig velkommen til Björkhamra 1 – en eiendom med karakter, potensial og mange muligheter!