Bilgatan 20

Lokalens egenskaper: Nå finnes det en attraktiv mulighet til å leie en fleksibel kombilokal i sentrale Rollsbo – perfekt for virksomheter som søker både lager- og kontorarealer på ett og samme sted. Lokalene kan leies i sin helhet eller hver for seg, noe som gir stor frihet til å tilpasse opplegget etter virksomhetens behov.

Lagerarealet på ca. 330 kvm ligger i planløsning på bakkeplan og tilbyr en generøs takhøyde på ca. 5 meter, noe som gjør den godt egnet for blant annet høy-lager. Her finnes en motorisert port på ca. 4,5 x 3,6 meter som muliggjør smidig inn- og utlasting. Lageret har en åpen og lett disponerbar planløsning med gode muligheter for tilpasning. I direkte tilknytning finnes pentry og WC.

Kontordelen på ca. 295 kvm ligger i øvre plan og tilbyr en gjennomtenkt planløsning med totalt 11 kontorrom, to møterom, lunsjrom, lagerrom samt WC. Lokalen har stor potensial til å tilpasses virksomhetens behov, enten det gjelder en mer åpen løsning eller fortsatt rominndeling.

Område: Eiendommen ligger i Rollsbo, et veletablert og ekspansivt industriområde i Kungälv. Her finnes et bredt utvalg av virksomheter innen handel, service og industri, noe som skaper et dynamisk næringsklima.

I nærområdet finnes flere etablerte aktører samt servicetilbud som bidrar til en smidig og effektiv hverdag.

Kommunikasjoner: Beliggenheten tilbyr meget god tilgjengelighet med direkte nærhet til E6 via Kungälvs nordlige innfart. Herfra når du Göteborg på ca. 20 minutter, noe som gjør det enkelt å pendle og transportere varer.

Bussholdeplass finnes i direkte tilknytning til eiendommen, noe som gir smidige kollektivtrafikkforbindelser for både ansatte og besøkende.

Parkering: Gode parkeringsmuligheter finnes i direkte tilknytning til eiendommen, inkludert mulighet for elbillading.

Nærservice: I området finnes lunsjrestauranter samt nærhet til handel og service som dagligvarebutikker og andre virksomheter. Kungälv sentrum nås enkelt og tilbyr et enda bredere utvalg.

Hurtigfakta: Totalt areal: ca. 625 kvm Lager: ca. 330 kvm i bakkeplan Kontor: ca. 295 kvm Mulighet til å leie hele lokalen eller kun lager/kontor Takhøyde lager: ca. 5 m Port: ca. 4,5 x 3,6 m (motorisert) Åpen og fleksibel planløsning Pentry og WC i både lager- og kontordel Attraktiv beliggenhet nær E6

Har dere spørsmål eller ønsker dere å booke tid for en visning? Velkommen til å kontakte oss på 031-3504900 eller hej@loqalo.se!