Berzeliegatan 4A

Enkelt forvaltet leiebygg med 12 leiligheter og 0 ledige. Fjernvarme, tegelfasade og rotrenovering fra 1989 gjør eiendommen svært lettforvaltet og en smart langsiktig investering 1med fint kontantstrøm.

Areal:

744 kvm

11 leiligheter

65 kvm

65 kvm

65 kvm

56 kvm

56 kvm

65 kvm

65 kvm

65 kvm

65 kvm

56 kvm

56 kvm

Gjennomsnittlig leilighet:

67,65 kvm

Inntekter:

770 870

Inntekt per kvm:

1036

DOU:

Driftskostnader 2022

Varme 158 296

El 28 864

Vann og avløp 55 724

Søppelhenting 22 472

Forsikringer 4 900

Eiendomsskatt 6 000

S.a 371,3118

2022

Elforbruk 11 649 kWh

Kostnad 28863,99

Vedlikehold per kvm:

50

Vedlikehold:

37 200

DOU:

408 512

DOU per kvm:

549

Merk at driftskostnadene er tariffbundne for 2022, noe som gir svært høye tall, og at det ikke er tatt hensyn til statens strømstøtte i det hele tatt.

Driftsnetto:

362 358

Driftsnetto per kvm:

487

Yield:

5,5 %

Pris:

6 588 818

Pris per kvm:

8856

Eiendomsinfo:

Bygningstype:

To-plans bygg med kjeller og innredet loft

Byggeår:

1943

Renovering:

1989

Opprinnelig var det 3 bygninger på tomten. 2 av dem er revet

Fundament:

Kjeller

Konstruksjon:

Betong

Dekke:

Tre

Fasade:

Fasadetegl

Vinduer:

3-glass isolert

Tak:

Tegl/plater

Oppvarming:

Fjernvarme

Veksler 1994

Ventilasjon:

Mekanisk

VA:

Kommunalt

Internett:

Fiber

Pantebrev:

12 798 000

Takstverdi:

2 214 000

I kjelleren finnes:

Vaskerom og leilighetslager

Selges i NYAB. Kontakt Lejon for mer info