Berglundavägen 1

Velholdt rekkehusområde med tilhørende leilighetsbygg oppført i 1991 i god stand, der overveiende del av leietakerne er barnefamilier. 15 rekkehus og 10 leiligheter på totalt 2652,2 kvm. Leieverdien per 2024-04-01 utgjør 2 614 086. 0 ledige enheter i porteføljen, som har gode utviklingsmuligheter. Selges i NYAB. Kontakt Lejon for mer info!

Film:

http://3ggginvest.se/wp-content/uploads/2021/10/Berglundavagen-Fladervagen.mp4

Eier av eiendommen beskriver:

Ett av våre mest attraktive områder ligger i naturnære Gustavslund.

Her er de fleste leilighetene bygget som rekkehus i både 1 og 2 etasjer med tilhørende hage.

Berglundavägen 2 og Flädervägen 2 er våre punkthus i 2 etasjer med heis. Her har man enten balkong eller uteplass.

Samtlige leiligheter har eget vaskerom. I tillegg finnes et felles vaskerom samt et forsamlingslokale som kan bookes gratis på Berglundavägen 2.

1 parkeringsplass under carport inngår i samtlige leiligheter.

Økonomi:

Leieverdi: 2 614 086 (2024-01-01) (Varmleie)

2 668 982 (2024-07-01)

Leie per kvm: 1 025 (Varmleie)

Drift og vedlikehold:

EL: 78 178

Varme: 378 160

Avfall: 29 588

VA: 148 063

F: 60 897

Heis: 10 838

Stena: 41 610

Vedlikehold: 265 250 (100 kr/kvm/år standardisert)

DOU Totalt: 1 038 099

DOU per kvm: 391

Driftsnetto: 1 630 882

Yield: 6,8 %

Pris: 24 007 857

Pris per kvm: 9 051

Bygninger:

Fasade

Tre

Fundament:

Kryperfundament/Betongplate

Vinduer:

3-glass

Tak:

Betong

Oppvarming:

Fjernvarme

Fiber

Areal:

Rekkehus

10 stk 113 kvm

5 stk 103,6 kvm

10 leiligheter

2 stk 100,7 kvm

3 stk 80,6 kvm

2 stk 86,2 kvm

1 stk 82,3 kvm

1 stk 79 kvm

1 stk 67,7 kvm

Eiendomsbetegnelse:

ASKERSUND LUSTENRUST 1:25

Taksering:

Utleiebygning, boliger, typekode 320

Takseringsverdi:

6 729 000 (2022)

Småhusenhet, bebygd, typekode 220

Takseringsverdi:

9 350 000 (2022)

Byggeår:

1991

Pantebrev:

Antall pant: 6 stk, Sum: 32 661 000

Tomteareal:

13 066

Energideklarasjon

Utført 2021

Energital: 125 kwh/kvm/år

Energiklasse:

E

OVK