Bergby gård 1, Hallstavik - Gård

Beskrivelse på engelsk nedenfor: I et naturskjønt og idyllisk sted ved Väddö kanal, som forbinder både havet og den nordlige skjærgården, ligger denne storslagne herregården med aner fra 1700-tallet.

Hovedbygningen på ca. 500 kvm samt fløybygninger på totalt 500 kvm tilbyr en majestetisk inngang og flere romslige selskapsrom med både kakkelovner og åpne peiser som skaper en innbydende atmosfære. For den som ønsker å drive virksomhet finnes et fullt utstyrt restaurantkjøkken med både kjøle- og fryserom, ideelt for gastronomiske opplevelser. Her finnes også flere soverom.

På eiendommen finnes også to fløybygninger. Den første, med fire rom og et stort kjøkken utstyrt med vedovn, egner seg utmerket som utleie av rommene, for eksempel en vaffelstue eller kafé. Den andre fløybygningen er like stor, men ennå ikke innredet, noe som gir deg mulighet til å sette ditt eget preg på rommet.

En sidebygning på ca. 200 kvm inneholder seks rom, alle med eget bad (wc og dusj), felles fullt utstyrt kjøkken, vaskerom og uteplass, og er klar til å ta imot hotellgjester eller langtidsleietakere. Store vakre gressplener og fantastisk og innbydende hage på forsiden. Bryggen ved den fine Väddö kanal ligger et steinkast unna bygningene, der det er mulighet for egen båtplass. Kanalen forbinder til havet. Denne herregården med tilhørende bygninger er en perfekt mulighet for deg som søker en unik bolig og et sted med stor potensial for virksomhet eller utleie i en av Väddös mest ettertraktede beliggenheter.

Herregården ligger med behagelig avstand til Grisslehamn, en sjarmerende kystby bare cirka 15 minutter unna med bil. Grisslehamn er en populær destinasjon med nærhet til Ålandstrafiken og tilbyr både pittoreske omgivelser, restauranter og kaféer, samt tilgang til havet for båtturer og fiske.

Nåværende eier har hatt stor glede av herregårdens potensial og brukt den både som privatbolig og til kommersielle formål. Nåværende eier har inntekter fra booking hver måned. Takket være den unike og vakre beliggenheten ved Väddö kanal har herregården vært en ettertraktet plass for utleie til ulike arrangementer, inkludert TV-opptak, bryllup og bedriftsarrangementer. Denne allsidigheten gir fremtidige eiere mulighet til å fortsette å utvikle eiendommen som en eksklusiv destinasjon for opplevelser og rekreasjon, samtidig som den kan brukes som et sjarmerende og rolig hjem.

Herregården er en kommende avstikking fra hele Bergby gård og selges under avstikking og kan overtas først når avstikkingen har vunnet rettskraft.

For den som vil reise til Stockholm er det kun ca. 1,5 time med bil, noe som gjør herregården til en ideell beliggenhet for både fastboende og helgeturer. Den raske tilgjengeligheten til hovedstaden gir en perfekt balansert beliggenhet mellom naturens ro og storbyens puls, noe som også gjør det til en attraktiv plass for turister og forretningsgjester.

English: Set amidst the tranquil beauty of the Väddö Canal, with direct access to the open sea and the spectacular northern Stockholm Archipelago, this exceptional 18th-century manor estate presents a rare opportunity to acquire one of the region's most remarkable historic properties. Rich in character and heritage, the estate combines timeless elegance with outstanding commercial potential in an idyllic waterfront setting.

The impressive main residence extends to approximately 500 square metres and is complemented by two substantial wing buildings totaling an additional 500 square metres. A magnificent entrance welcomes visitors into a series of grand reception rooms, where original tiled stoves, open fireplaces, generous ceiling heights, and period details create an atmosphere of warmth, sophistication, and classic Scandinavian charm.

Designed to accommodate both private living and hospitality, the manor also features a fully equipped professional restaurant kitchen complete with walk-in refrigeration and freezer facilities, making it ideally suited for fine dining, private events, or boutique hospitality ventures. Several spacious bedrooms provide comfortable accommodation for owners and guests alike.

The estate's two historic wing buildings offer exceptional flexibility. One has been thoughtfully arranged with four rooms and a spacious country kitchen featuring a traditional wood-burning stove, making it perfectly suited for guest accommodation, a café, tearoom, or other hospitality concepts. The second wing, equal in size, remains an open canvas awaiting its next owner's vision, whether as additional accommodation, event facilities, wellness spaces, or private residences.

A separate annex of approximately 200 square metres further enhances the estate's versatility. It comprises six guest rooms, each with its own private bathroom, together with a fully equipped shared kitchen, laundry facilities, and an outdoor terrace. The building is ready for immediate use as boutique hotel accommodation, staff housing, or long-term rental apartments.

Beautifully maintained lawns and mature gardens surround the manor, creating an elegant park-like setting that complements the property's distinguished architecture. Just moments from the buildings lies a private jetty on the picturesque Väddö Canal, with the opportunity to establish a private boat berth. From here, the canal leads directly to the Baltic Sea, providing effortless access to the stunning waters and islands of the Stockholm Archipelago.

The manor occupies one of Väddö's most desirable locations, combining complete tranquillity with excellent accessibility. The charming seaside village of Grisslehamn is only approximately 15 minutes away by car, offering restaurants, cafés, local services, and ferry connections to the Åland Islands. The surrounding area is renowned for its natural beauty, boating, fishing, and outdoor recreation throughout the year.

The current owners have successfully combined private residence with commercial operations, generating consistent monthly income through bookings and events. Owing to its extraordinary setting and historic ambience, the manor has become a sought-after venue for weddings, corporate retreats, television productions, and exclusive private events. This proven business potential provides future owners with a unique opportunity to continue and further develop the estate as a prestigious hospitality destination while simultaneously enjoying it as an exceptional private residence.

The property is being subdivided from the historic Bergby Estate and is offered subject to the completion of the legal subdivision process. Transfer of ownership will take place once the subdivision has obtained final legal approval.

Despite its peaceful rural setting, Stockholm is reached in approximately 90 minutes by car, creating an exceptional balance between country living and metropolitan convenience. Whether envisioned as an elegant private residence, an exclusive country retreat, or a distinguished hospitality and events destination, this remarkable waterfront manor offers a truly rare opportunity to acquire an estate of enduring character, heritage, and exceptional potential., Norrtälje