Bengt Möllare gränd 6

Utvidget århundreskiftesdrøm med sjel og historie På en av de mest ettertraktede beliggenhetene i Södra Sandby ligger denne unike villaen der århundreskiftets sjel møter nybygd perfeksjon og eleganse. Dette er et hjem å flytte rett inn i! Beskrivelse Et århundreskiftehjem med sjel, kvalitet og dokumentert trygghet • Utvidet besiktning gjennomført med få detaljanmerkninger• varsamt restaurert århundreskiftevilla fra 1914• Jordvarme og gjennomgående fornyede tekniske systemer• Ca. 900 kvm stor og innsynsbeskyttet tomt• Nye eller nyslipte gulv samt i praksis ubrukte hvitevarer• Gangavstand til skoler, barnehager, sentrum og busstasjon Bak den grønnkledde innrammingen på Bengt Möllare gränd venter en sjelden velbevart århundreskiftevilla der over hundre års historie møter moderne komfort, gjennomtenkte løsninger og en påtakelig følelse av kvalitet. Et premiumboende for den som søker noe utover det vanlige, med ekte materialer, arkitektonisk fingertuppfølelse og omfattende investeringer allerede gjennomført. En utvidet besiktning er gjennomført med få detaljanmerkninger, noe som gir neste eier et uvanlig godt beslutningsgrunnlag og en ekstra trygghet før kjøpet. Sammen med husets fornyede tekniske systemer skaper det et boende der århundreskiftets sjel kan nytes uten å gå på kompromiss med dagens krav til funksjon og bekvemmelighet. Huset ble oppført i 1914 av byggmester Hammarlund og har siden vært en del av Södra Sandbys historie. Gjennom generasjoner har boligen vært preget av håndverk, varme og personlighet. Originalvinduer med innfelt glass slipper lyset inn med myke brytninger og skaper den spesielle atmosfæren som bare eldre hus kan tilby. De håndlagde portene, de linoljemalte snekkeriene, de engelske baderomsdetaljene og den over 200 år gamle kakkelovnen fra en skånsk gård forteller alle sin egen historie. Under 2000-tallet har eiendommen gjennomgått omfattende renoveringer og påbygginger med en tydelig ambisjon om å bevare husets opprinnelige karakter og samtidig løfte komforten til moderne nivå. Her er det ikke bare overflatene som er forbedret. Også de store og kostbare investeringene er tatt hånd om. Tak, takpapp og lekter er skiftet, mens el, VVS og det vannbårne varmesystemet er fornyet gjennomgående. Eiendommen varmes effektivt med jordvarme, og varmepumpen omfattes fortsatt av gjeldende driftsforsikring. Resultatet er et solid og godt ivaretatt hjem der klassiske materialer møter moderne løsninger på en selvfølgelig måte. Planløsningen tilbyr generøse sosiale flater, flere soverom og vakre siktlinjer mellom den opprinnelige delen og påbygget. Nye og nyslipte gulv forsterker følelsen av kvalitet og gir boligen et enhetlig og velholdt uttrykk. En spesiell kvalitet er den nær kontakten mellom huset og hagen. Hele tre utganger leder direkte til terrassen, hvorav to fra barnerommene. Det skaper en uvanlig levende og funksjonell hverdag der grensen mellom inne og ute viskes ut i årets varmere måneder. Kjøkkenet er hjemmets naturlige hjerte. Her sameksister eldre originalsnekkerier med spesialbygde løsninger og moderne funksjonalitet. Svart granitt, tidsriktige beslag og nøye utvalgte materialer skaper en varm og innbydende atmosfære. I tillegg tilbys hvitevarer som i praksis er ubrukte. Gjennom hele boligen merkes et uvanlig konsekvent materialvalg der detaljene holder samme høye nivå uansett rom. Kraner fra Mora Classic, bakelittbrytere, beslag, håndtak, badekar og innredningsdetaljer fra Byggfabriken samspiller og forsterker den ekte århundreskiftefølelsen. Påbygget fra 2013 smelter elegant sammen med den eldre delen og tilfører lys, rom og funksjon uten å kompromisse med husets karakter. Her finnes også vakre gjenbrukte detaljer fra eldre eiendommer i Malmö og Sandbytraktene, noe som ytterligere forsterker følelsen av autentisitet og omsorg. Uendørs venter en ca. 900 kvadratmeter stor, innsynsbeskyttet og frodig tomt. Singel fra Dalby steinbrudd, sibirsk lerk og klassiske beplantninger former et miljø med nesten kontinental følelse. Her er det god plass til lange middager på terrassen, lek på plenen og stille morgener i solen. Beliggenheten gjør hverdagen like behagelig som boligen er vakker. På kort gangavstand finnes flere barnehager og skoler opp til niende klasse, utendørsbad, idrettshaller, sentrumsservice og busstasjon med tette forbindelser til Lund, Brunnshög og Ideon. For den aktive finnes dessuten tennis, golf og Skrylles populære friluftsområde på behagelig sykkelavstand. Dette er et hjem for den som søker århundreskiftets estetikk men samtidig verdsetter dokumentert trygghet, energieffektiv oppvarming og moderne tekniske systemer. En varsamt restaurert premiumvilla med sjel, historie og et uvanlig konsekvent håndverkstekke, der hvert valg er gjort med respekt for bygningens opprinnelse. Interiør EntréAllerede ved inngangen møtes man av husets unike karakter der klassiske materialer, solide detaljer og omsorgsfull fargelegging skaper et varmt og velkomnende førsteinntrykk. Gulv i vakker klinker fra Höganäs og tidsriktige snekkerier setter tonen for resten av boligen. Her er det god plass til henging og oppbevaring samtidig som lyset fra de eldre vinduene gir entreen et mykt og levende uttrykk. KjøkkenKjøkkenet er et hjem å samles i og bærer tydelige spor av husets historie. Her sameksister originalskap fra tidlig 1900-tall med skreddersydde løsninger utviklet av innredningssnekker etter de opprinnelige forelegatene. Den svarte granittbenkeplaten skaper en elegant kontrast mot de hvetegrå dørene og de klassiske detaljene. Kjøkkenet tilbyr generøse arbeidsflater, god oppbevaring og plass til store middager med familie og venner. Lyset strømmer inn gjennom de eldre vinduene med sitt vakre innfelte glass som gir rommet en spesiell atmosfære. StueDet store stuen byr inn til både sosiale sammenkomster og stille kvelder foran kakkelovnen. Her er det god plass til flere innredningsalternativer, og rommet preges av vakre gulv, tidsriktige detaljer og harmoniske fargevalg. Kakkelovnen, som er over 200 år gammel og hentet fra en skånsk gård, blir en selvfølgelig blikkfangst og forsterker den ekte århundreskiftefølelsen. SpisseplassI tilknytning til kjøkken og stue finnes en naturlig spisseplass der store selskap enkelt rommes. Kombinasjonen av eldre sjarm og moderne løsninger skaper et varmt og innbydende miljø for både hverdag og fest. SoveromBoligens soverom er fredfulle og personlige med vakre lysinnslipp og gjennomgående solide materialvalg. På overetasjen skaper de skrå takene, de dype vindusnisjene og den gjennomtenkte fargeleggingen en lun og harmonisk følelse. I den nyere delen ligger soverommene med vakker eikeparkett fra Kährs og utsikt mot den frodige hagen. Familierom overetasjePå overetasjen finnes et generøst familierom med sjarmerende vinkler og synlige detaljer som forsterker husets karakter. Her er det plass til tv-rom, bibliotek eller arbeidsplass avhengig av behov. Lyset fra takvinduet og de eldre vinduene skaper et fantastisk rom med både rommelighet og personlighet. BadBoligen tilbyr tre stilfulle og helklekte bad der klassiske engelske detaljer møter moderne funksjon. Vasker og toaletter fra Twyford og Burlington samspiller med nøye utvalgt klinker og tidsriktige armaturer fra Mora Classic-serien. Samtlige bad er utført med vanntetning i henhold til gjeldende regler og preges av solide materialer og høy kvalitet. KjellerKjelleren tilbyr praktiske flater og vakre gulv i sagd tegel som ytterligere forsterker boligens ekte følelse. Her er det plass til oppbevaring, hobby eller vinkjeller avhengig av ønsker. Hage og uteplassDen frodige og innsynsbeskyttede hagen rammes inn av håndlagde porter og klassiske materialvalg. Terrassen i sibirsk lerk blir en naturlig plass for sommerens middager og lange kvelder. Her sameksister grønnskap, steinlegginger fra Dalby steinbrudd og historiske detaljer i et harmonisk miljø med tydelig karakter og sjel