Banvallsvägen 44

Barnevennlig og trivelig bolig i rolig område Velplanlagt 1 1/2-etasjes hus på barnevennlig område med koselig og gjennomtenkt planløsning, stort isolert vinterhage, generøse arealer og koselig hage. Beskrivelse Velkommen til et rolig og barnevennlig område uten gjennomgangstrafikk, omgitt av grøntområder og med fine turstier, lekeplasser og gode naboer. Her bor dere med nærhet til barnehager, skoler, idrettshall, treningssenter, padelbane, butikk og bussforbindelser – en beleilig beliggenhet for hele familien. Huset er oppført i 1981 og tilbyr en gjennomtenkt planløsning med vannbåren varme, generøse oppholdsarealer og god plass til familiens hverdag. Entréplanet rommer et velplanlagt kjøkken, romslige sosiale arealer samt to bad – ett med badekar og ett med dusj i øvre etasje. Det separate vaskerommet/storkjøkkenet er et verdsatt og praktisk tilskudd. I øvre etasje finner du husets mer private del med tre soverom, hvorav ett har egen garderobe. For den som trenger flere soverom, er det mulig å skille oppholdsrommet i entréplanet. Fra stuen når du den påbygde, vinterisolerte vinterhagen på cirka 21 kvm. Her finnes en luft/luft-varmepumpe som gjør rommet brukbart store deler av året. Vinterhagen leder videre ut til hagen og den herlige terrassen. Tommen er koselig planlagt og tilbyr uteplasser med både sørøst- og nordvestlig beliggenhet, noe som gir mulighet til å nyte solen ulike deler av dagen. Et grønt og lett utemiljø som passer like godt til lek og samvær som til stille stunder. Et trivelig familiehjem med rolig beliggenhet, funksjonelle arealer og nærhet til det meste som letter hverdagen. Interiør Entréplan HallVelkomst hall med malte tapeter på veggene og klassisk trestavet eikeparkett, 13 mm, på gulvet. Her finnes god plass til oppbevaring i garderober og en praktisk entré som leder videre til husets sosiale arealer. KjøkkenTrivelig og funksjonelt kjøkken med kjøkkeninnredning fra IKEA og dører i eik som gir rommet en varm og tidløs følelse. Arbeidsflatene kompletteres av fliser langs benkeplaten. Her finnes en verdsatt spiseplass ved vinduet med plass til seks personer. Kjøkkenet er utstyrt med varmluftsovn med komfyrtopp fra Bosch (2017), mikro (2015), kjøl og frys fra Cylinda (2015), mekanisk vifte fra Cylinda (2000) samt oppvaskmaskin fra Electrolux (2024). På gulvet ligger fliser med behagelig elektrisk gulvvarme og veggene er kledd med malte tapeter. Stue og spisestueGenerøst oppholdsrom i vinkel med god plass til både sofa gruppe, spisebord og samvær. De malte tapetene sammen med det trestavede eikeparketten skaper en varm og hjemmekoselig atmosfære. Fra stuen er det direkte utgang til den store, påbygde og vinterisolerte vinterhagen, en herlig forlengelse av boligens sosiale arealer og en gitt plass til samvær store deler av året. BadLyst og praktisk helkledd bad med flisegulv. Badet ble renovert i 1995 og er utstyrt med toalett fra Svedbergs (2016), badekar (1981), vask fra Camargue (2016) samt badskap fra Camargue (2016). Her er det mulig å slappe av med et deilig bad etter en lang dag. Vaskerom/storkjøkkenPraktisk og separat vaskerom/storkjøkken med flisegulv og malte vegger. Her finnes god plass til funksjonelle arealer og oppbevaring. Utstyret består av vaskemaskin fra Bosch (2023), tørketrommel fra Husqvarna (2000), vask fra IKEA (2020) samt oppbevaringsskap fra IKEA (2020). Et svært verdsatt rom som letter hverdagens mange gjøremål. Vaskerommet ble renovert i 2020, kvalitetsdokumenter finnes. Øvre etasje En etasje opp venter husets mer private del med tre soverom, hall og ytterligere et bad. Her finnes fine muligheter for familiens ulike behov. Soverom 1Romslig soverom med laminatgulv fra Pergo og malte tapeter på veggene. Rommet tilbyr i tillegg en praktisk garderobe, perfekt for den som setter pris på ekstra oppbevaring. Soverom 2Trivelig soverom med laminatgulv fra Pergo, malte tapeter og garderobe til oppbevaring. Soverom 3Enda et koselig soverom med laminatgulv fra Pergo, malte tapeter og garderobe. HallØvre hall med laminatgulv fra Pergo og malte tapeter. Hallen knytter sammen soverommene og badet på en naturlig måte. BadPraktisk bad med plastmatte på gulv og vegger. Her finnes toalett fra IDO (2015), vask fra Westerbergs (2015), dusjkabinett Alterna Picto (2015), badskap fra Westerbergs (2015) samt elektrisk håndkletørker (2015). Kvalitetsdokumenter finnes GVK.