Bangatan 11

Fin sentral eiendomsportefølje i Karlskoga med en kombinasjon av boliger, kontorer og industri med en total utleiebar areal om 4896 kvm fordelt som følger:

Boareal: 252 kvm

Kontor: 2 780 kvm

Industri: 1864 kvm

Utrolig stor potensial for passive inntekter og omforming til BRF.

Inntekter 3 717 381 :-

Tomteverdi: 940 652 (Domherren 21) & 1 307 729 (Tärnan 14)

Totalt: 2 248 381

Takstverdi: 24 221 000

Verdering via NewSec 2019: 33 400 000

Bokført verdi: 4 848 706 (Tärnan 14) & 13 110 297 (Domherren 21)

Totalt: 17 959 003

Pris for aksjer: 2 040 997

Leie per kvm per år: 759

Pris per kvm: 4085

K/T: 0,83

Driftsnetto inkl. vedlikehold: 2 671 153

Avkastning: 13,36 %

Domherren 21

Fin sentral eiendom i Karlskoga med A-beliggenhet med en totalareal om 1782 kvm

Inntektene ved full utleie utgjør 1 483 652 : -

Tomteverdi: 972 800

Takstbundne kostnader inkl. eiendomsskatt: 270 000

Driftsnetto eksklusive vedlikehold ved full utleie: 1 214 624: -

Leie per kvm: 832

Pris per kvm: 6170

Avkastning: 11,03%

Kontor: 1530 kvm

Boareal: 252 kvm

Takstverdi: 8 966 000

Pantebrev: 12 000 000

K/T: 1,49 %

Tomteareal: 1 881 kvm

Potensial til å bygge boliger

Kommersiell service finnes nærmest i nærområdet. Kollektive kommunikasjoner finnes i form av buss. Omgivningen består av sentrumsbebyggelse med boliger og lokaler. Beliggenheten for boliger og lokaler vurderes som god. Tomten er plan og den ubebygde delen er asfaltert.

Byggeår: 1959

Konstruksjon: Betong

Fasade: Puss

Yttertak: Tegl

Vinduer: 2 & 3 glass

Oppvarming: Fjernvarme

Ventilasjon: Mekanisk

Parkeringsmulighetene består av garasjeplasser.

Bangatan 11

Fin sentralt beliggende eiendom i Karlskoga med en totalflate om 3114 kvm med stor potensial.

Salges i selskapsform

Totale inntekter 2 233 729 :-

Tomteverdien 2021-01-01 utgjør 1183 729 :-

Takstbundne kostnader er 410 000

Huset er fullt utleid til 2020-12-31

Driftsnetto eksklusive vedlikehold ved full utleie: 1 823 729

Driftsnetto eksklusive vedlikehold 2021-01-01: 640 000

Verdsatt av autorisert takstmann 2019 til 20 000 000

Leie per kvm: 717

Avkastning ved fullt utleid eiendom 18,25 %

Avkastning 2021-01-01: 6,4 %

Takstverdi: 15 255 000

K/T : 0,655 %

Pantebrev: 12 750 000

Tomteareal: 3 922 kvm

OVK: Utført

Energideklarasjon: Utført

Bygningsbeskrivelse:

Konstruksjon: Betong

Fasade: Tegl

Yttertak: Pap/Gummduk

Vinduer: Treglass

Oppvarming: Fjernvarme

Ventilasjon: Fra- og tiluft med gjenvinning

Eiendommen ligger i sentrale Karlskoga. Kommersiell service finnes nærmest i nærområdet. Kollektive kommunikasjoner finnes i form av buss. Omgivningen består av blandede bebyggelse. Kontorbeliggenheten vurderes som god. Tomten er plan og den ubebygde delen er asfaltert/gressbevokst. Parkeringsmulighetene består av utvendige parkeringsplasser.