Baltzarsgatan 41A

Høyt over takkantene i sentrum Stilsikker leilighet på pittoresk gågate med formren arkitektur, generøs boareal, åpne selskapsrom, fleksibel planløsning og magisk takterrasse. Beskrivelse På en ekstraordinær adresse helt øverst midt i Malmøs indre kjerne med fri utsikt over hustak og folkeliv strekker den moderne leiligheten seg over generøse 147 kvadratmeter. Terrassen som omfavner hele gavlen oppnår en generøs areal på cirka 25 kvadratmeter som gir herlig plass til ulike avdelinger. Rett nedenfor porten tilbyr Lilla Kafferosteriet utsøkt kaffe og fika. Butikker, store som små, ligger som karameller på rad. Til tross for den svært sentrale beliggenheten er det rofylt og stille i leiligheten. Det vakre huset med teglfasade og pussdekor ble oppført i 1897, men gjennomgikk en total ombygging i 2006, noe som ga leiligheten i øverste etasje en gjennomgående moderne stil. Materialvalgene er enhetlige, formrene og kostbare. Volumet og lyset står hele tiden i sentrum, gjennom åpne rom og mengder av vindusrekker. Planløsningen tilbyr romslige rom og arealer som kan tilpasses etter behov for soverom og sosiale arealer. Kjøkken, spiseplass og selskapsdel smelter naturlig sammen i en herlig åpenhet. De to soverommene er plassert på hver sin side av leiligheten, hvorav kun det ene brukes som soverom i dag. Badet og gjestetoalettet har en sentral plassering. Gulvflatene er av gjennomgående grå keramikkfliser og veggene er malt hvite, bortsett fra det ene soverommet som er grågrønt. Terrassen nås fra soverommet. Huset har selvsagt heis som tar deg hele veien opp til leiligheten. Dette er oppgangens eneste leilighet på denne etasjen. I tillegg finnes andre hyggelige fasiliteter som et lite SPA med badstue og treningsrom, hvor også foreningens overnattingsleilighet finnes. Her bor du nær alt storbyens puls har å by på, men høyt og fredfullt over takkantene Interiør ENTRÉHALLSentral entréhall med hvite vegger og keramisk gulv i lys grått som fortsetter videre inn i de tilstøtende selskapsrommene. En garderob tilbyr plass til yttertøy. Her i nærheten finnes også andre oppbevaringsmuligheter. Ved hallen finnes også et gjestetoalett som har samme keramiske gulv som i hallen og flislagte vegger. Her finnes en stor veggspeil med hylle samt en veggmontert vask og toalett. SELSKAPSDELHerlig selskapsdel med enestående volum og rikt lysinnslipp fra flere vinduer som løper langs rommet. Også her gjentas det lys grå keramiske gulvet og hvite vegger. Selskapsdelen strekker seg hele veien rundt og er naturlig forent med spisestuen, noe som gir flere ulike «rom i rommet». Det er mulig å skape et ytterligere soverom; se planløsning. Her finnes blant annet en behagelig plass foran et omfattende erker med magisk lysinnslipp og en koselig krok ved støpejernsovnen i den ene delen. KJØKKENSentralt og sosialt kjøkken med formren interiør i helhvitt, veggflater av turkis mosaikk og benkeplater av tre. Øvrige vegger er malt hvite. Kjøkkenets plassering er både noe avsondret i en nisje og åpent mot spiseplassen. SOVEROM 1 & 2Herlig lyse soverom, hvorav ett har utgang via en glassparti mot takterrassen. Her finnes en garderobe (løs) og ene veggen er malt i grågrønt. Det andre soverommet brukes i dag som bibliotek/TV-rom og er plassert ved selskapsrommet. Dette rommet har to garderober. I tilknytning til dette rommet finnes fire garderober; to vendt mot soverommet og to mot selskapsdelen BADModernt og romslig bad med lys grått keramisk gulv og flislagte vegger. Interiøret består av et flislagt badekar med dusj, vask, toalett, flere oppbevaringsskap samt integrert vaskemaskin og tørketrommel. TERRASSEHerlig takterrasse på cirka 25 kvadratmeter med tredekke som omfavner hele etasjens gavl. Den generøse flaten og ulike nivåer gir naturlige avdelinger; en for spiseplass, solstoler og lounge. For den med grønne fingrer kan det også dyrkes i potter. Terrassen rammes inn av gjerde i tre og tilbyr en fantastisk utsikt over innerbyens sjarmerende takkanter