Bäckvägen 42

I en rolig og trivelig beliggenhet, helt i skjæringspunktet mellom Midsommarkransen og Aspudden, ligger denne personlige og velplanlagte treer. Her bor du med en behagelig ro rundt deg, samtidig som Midsommarkransens, Aspuddens og Telefonplans puls er innen rekkevidde med noen minutters gangavstand. Rett utenfor døren venter Midsommarkransens grønnhet og populære kvartalsrestauranter. Skole finnes på to minutters gangavstand. Rett utenfor døren ligger også en bussholdeplass som tar deg til Liljeholmen. En kort spasertur unna breder Svandammsparken og den vakre århundreskiftebebyggelsen seg ut. Nedover bakken nås Aspuddens småbyliv med t-bane, bibliotek, bakerier og kino, mens Telefonplans brede servicetilbud finnes like nær i den andre retningen. En beliggenhet som på mange måter fanger det beste fra tre verdener - med gangavstand til to ulike t-banelinjer. Planløsningen er gjennomtenkt og byr på fine bevegelseslinjer gjennom hjemmet. Allerede i inngangen møtes man av en karakterfull hall med avrundede vegger og praktisk oppbevaring. Her leder blikket videre inn mot boligens indre hall. Herfra nås soverom, stue og bad i en disposisjon som føles både naturlig og funksjonell. Stuen utgjør boligens selvfølgelige møteplass. Rommet er generøst og rommer uten vanskelighet både sofagruppe og spiseplass. Den åpne peisen tilfører varme, stemning og en tydelig identitet til rommet, spesielt verdsatt i årets kaldere måneder. I tilknytning til stuen ligger kjøkkenet som nylig er renovert med varsom hånd i en stil som forener det praktiske med det estetiske. Arbeidsflater løper på begge sider og oppbevaringen er god. Den slitesterke rustfrie benkeplaten fra Stala gir en fin materialkontrast, og kjøkkenet er utstyrt med moderne hvitevarer inkludert oppvaskmaskin. Et harmonisk hjem for deg som vil bo rolig, men med hele Söderorts småbypuls rundt hjørnet. Borettslaget har en hyggelig indre gård med ettermiddags- og kveldssol. Her finnes utemøbler og grillplass for herlige grillaftener. Borettslaget Brf Papperskniven 4 er en velholdt og personlig forening med 19 boliger og én utleielokal som bidrar med løpende inntekter og styrker foreningens økonomi. Foreningen er en ekte borettslagsforening og har en langsiktig vedlikeholdsplan som nå oppdateres for å sikre god forhåndsplanlegging i årene som kommer. Økonomien er stabil og aktivt forvaltet. Foreningen følger sin avdragsplan og samtlige lån er bundet til 2,45 prosent til og med juni 2026, noe som skaper god forutsigbarhet. For tiden finnes det ingen vedtatte avgiftsendringer. Likvide midler utgjorde høsten 2025 cirka 1,0 mkr, noe som gir et trygt økonomisk grunnlag. De siste årene er det gjennomført flere større og viktige tiltak. Blant annet er vanntanker og varmekjele byttet, samtlige radiatorer i huset er erstattet, stammerensing er utført i 2024 samt OVK gjennomført i begynnelsen av 2026. Fiber er installert i eiendommen, noe som muliggjør rask og stabil oppkobling. Eiendommen varmes via bergvarme, som er en sterk kvalitets- og bærekraftsverdi som bidrar til stabile energikostnader over tid. I månedsavgiften inngår varme og vann. Obligatorisk tillegg for bredbånd 199 kr per måned og kabel-TV 150 kr per måned kommer i tillegg. Gjennom foreningens felles avtaler er dette ofte mer kostnadseffektivt enn å tegne tilsvarende tjenester privat, samtidig som det gir en smidig og samlet løsning for beboerne. Foreningen tillater delt eierskap uten fastsatte minste eierandeler, noe som gir fleksibilitet for eksempel ved foreldremedfinansiering. Renoveringer er tillatt etter godkjenning fra styret og skal utføres fagmessig. Eiendommen står på leiegrunn med avtale som løper til og med 2032 03 31. To parkeringsplasser finnes, hvorav én i første rekke leies ut til styreengasjert medlem og den andre har en kort kø. Heis finnes i eiendommen, noe som er uvanlig i mindre foreninger i området og en verdsatt merverdi. Samlet sett er dette et trygt og velordnet borettslag i en av Hägerstens mest ettertraktede beliggenheter, med fin balanse mellom økonomi, fellesskap og hverdagskomfort.