Bäckadalsgatan 12 - Tibro

En eiendom ut over det vanlige – der hjem, lidenskap og muligheter møtes

Det finnes eiendommer som tilbyr et vakkert hjem. Andre lokker med generøse arealer, en fantastisk hage eller muligheten til å gi plass til en stor interesse. I Bäckadalsgatan 12 trenger du ikke velge. Her forenes alt på én og samme adresse – i en sjelden gjennomtenkt helhet der bolig, bilinteresse og virksomhet får ta plass side om side.

Bak den frodige innrammingen venter en eiendom som gjennom mange år har blitt utviklet med stor omsorg og en tydelig sans for både kvalitet og funksjon. Bolighuset, med aner fra 1931, har siden 2008 gjennomgått omfattende om- og påbygginger og tilbyr i dag et representativt og smakfullt hjem der den eldre karakteren møter moderne løsninger og generøse selskapsarealer.

Det er likevel når man ser eiendommen i sin helhet at de virkelige kvalitetene trer frem.

For bilentusiasten, samlaren eller gründeren venter muligheter som sjelden finnes i en så sentral beliggenhet. Det imponerende garaget rommer cirka 6–7 biler og kompletteres av en egen vaskehall. På eiendommen finnes dessuten en separat uthus med dobbeltgarasje og verksted samt en eksklusivt innredet kontor- eller gjestedel i øvre etasje. Her finnes plass til å la lidenskapen ta plass, drive virksomhet nær hjemmet eller skape en trivelig miljø for både arbeid og gjester – uten å gå på kompromiss med privatlivet.

Alt rammes inn av en generøs hjørnetomt på 2 196 kvm som i senere år har blitt formet til en grønn og omsorgsfullt planlagt oase. Her har hver del fått sin egen karakter. Terrasser, beplantninger, prydhær og grønne skjerminger samspiller for å skape små rom i hagen, der grønnskan gir både liv, innsynsvern og en behagelig følelse av avskjerming.

Til tross for den sentrale beliggenheten oppstår derfor en påtagelig følelse av ro og integritet. Innenfor hagens grønne innramming skapes en egen verden – samtidig som hverdagens bekvemmeligheter bokstavelig talt finnes rundt hjørnet. Fra Bäckadalsgatan 12 er det kun cirka fem minutters gange til Tibro sentrum, skole og barnehage, idrettsparken, ute- og innendørs treningssentre samt naturskjønne friluftsområder med løype. Her er det enkelt å få hverdagen til å gå opp, og samtidig ha nærhet til både aktivitet, rekreasjon og service.

En aktiv Tibro – med Skövde bare 20 minutter unna

Tibro har en lang og sterk tradisjon som aktiv idrettskommune, noe som fortsatt preger stedet. Her finnes et rikt foreningsliv med aktiviteter innen blant annet enduro og motocross, fotball, håndball, bueskyting, padling/kano, kunstløp, ishockey og ridsport. For den idrettsinteresserte familien finnes det med andre ord uvanlig gode muligheter til både å utøve og engasjere seg i ulike sporter.

Idrettsprofilen merkes også innen utdanningen. I Tibro finnes videregående utdanning med retninger mot motocross, kunstløp og ridsport, noe som ytterligere forsterker stedets tydelige kobling til et aktivt liv.

Og det kanskje mest interessante med beliggenheten er kombinasjonen av småbyens nærhet og den større byens tilbud. Fra Tibro er det kun cirka 20 minutter med bil til Skövde. Det betyr at Skövdes brede tilbud av arbeidsplasser, handel, restauranter, utdanning, service og kommunikasjoner finnes i behagelig pendelavstand. Du kan med andre ord bo med Tibros ro, nærhet og foreningsliv – og samtidig ha sentralbyen Skövde bare 20 minutter unna.

Utemiljøene i Bäckadalsgatan 12 er skapt for å brukes. Rundt huset finnes flere uteplasser som lar deg følge solen fra dagens første kopp kaffe til sene sommerkvelder. Ved inngangen møtes du av en innbydende terrasse og pergola, med direkte tilknytning til stuen og en naturlig overgang mellom inne og ute. På husets front venter en ytterligere uteplass, perfekt for en langsom frokost i morgen- og formiddagssolen.

Den store tomten gir samtidig god plass til kjøre- og parkeringsarealer rundt både hovedgarasjen og uthuset. Det praktiske er integrert med det vakre på en måte som gjør at eiendommen fungerer like godt i hverdagen som når huset fylles av familie, venner eller gjester.

Det er nettopp helheten som gjør Bäckadalsgatan 12 så spesiell. Kombinasjonen av et påkostet og omsorgsfullt renovert hjem, den frodige hagen, de eksepsjonelle garasjearealene og mulighetene til virksomhet er vanskelig å finne – ikke minst med en beliggenhet der Tibro sentrum nås på noen minutters gange og Skövde på kun cirka 20 minutter med bil.

Dette er en eiendom for deg som søker mer enn et vakkert hus. For deg som vil ha plass til livet i alle dets deler – familien, arbeidet, gjestene og kanskje fremfor alt den store interessen som fortjener litt mer plass.

Velkommen til Bäckadalsgatan 12 – et sted å leve, virke og forvandle drømmer til virkelighet!

Inngangsnivå

Inngangsnivået nås både via hovedinngangen fra gaten og en praktisk groventré fra gården. Her møtes du av garderobe og hall med flislagt gjeste-WC. Sentralt i huset ligger det generøse kjøkkenet, som blir et naturlig samlingspunkt og binder sammen spisestue og bibliotek. I påbygget, et par trappetrinn ned, åpner den romslige stuen seg med vakre franske dobbeltdører mot terrassen. På samme plan finnes også et stort flislagt bad samt en praktisk klespleieavdeling og vaskerom.

Kjøkken

– husets naturlige hjerte Midt i boligen ligger det stilrene og sosiale kjøkkenet fra Vedum. Moderne hvite fronter kombineres med en generøs kjøkkenøy og svarte granittbenkeplater som gir kjøkkenet et tidløst og eksklusivt uttrykk. Kjøkkenet er fullt utstyrt med maskiner i rustfritt stål og tilbyr god plass både som arbeidsflate og oppbevaring. Plasseringen midt i boligen gjør dette til en selvfølgelig møteplass for både hverdag og større middager.

Bad

Boligen tilbyr flere velutstyrte våtrom fordelt over huset. På inngangsnivået finnes et flislagt gjeste-WC med vaskeskommod og WC. I påbygget finnes et romslig bad utstyrt med både badekar og dusj, dobbel vask, WC og håndkletørker. Innredningen kommer fra Vedum. I øvre etasje finnes ytterligere et flislagt bad med dusj, vaskeskommod og WC.

Øvre etasje

En etasje opp møtes du av en hall som går over i et trivelig oppholdsrom med utgang til balkongen. Her finnes to soverom i god størrelse, hvorav det generøse master bedroom er utstyrt med store skyvedørsgarderober som tilbyr god plass til oppbevaring. På planet finnes også et flislagt bad samt trappen som leder videre opp til loftsetasjen.

Loftsetasje

Helt øverst i huset venter en sjarmerende og lun loftsetasje der takvinklene skaper en trivelig karakter. Her finnes ytterligere to soverom, noe som gir boligen god plass til både den større familien, gjester eller hjemmekontor.

Garasje

– noe helt ekstra for bilentusiasten For den bilinteresserte er eiendommens store garasje en virkelig høydepunkt. Med plass til cirka 6–7 biler og en separat vaskehall tilbys muligheter som er vanskelige å finne i kombinasjon med sentral boligbeliggenhet. Garasjen er cirka 130 kvm og ble totalrenovert i 2015. De store automatiske portene har en høyde på cirka 305 cm, noe som også muliggjør parkering av for eksempel bobil. Her finnes dessuten separat WC, nedfelt personbilslift, gulvvarme, luftvarmepumpe, FTX-ventilasjon samt oljeutskiller til vaskehallen. En gjennomtenkt og svært velutstyrt bygning for deg som stiller høye krav til garasje- og hobbyarealer. På garasjetaket finnes dessuten et solenergianlegg bestående av 44 solpaneler.

Uthus/dobbeltgarasje

Uthus med dobbeltgarasje, verksted og kontor Som om den store garasjen ikke var nok finnes det en ytterligere separat bygning på eiendommen. I plan finnes et uoppvarmet garasje med to automatiske porter. I bygningens forlengelse finnes miljørrom, verksted og grovvaskerom – ytterligere praktiske arealer som skaper store muligheter for både privat bruk og virksomhet. I 2020 ble det i bygningens øvre etasje skapt en svært tiltalende kontordel på cirka 50 kvm. Her møtes du av et moderne uttrykk med glassparti mot den store takterrassen, pentry og WC. Arealene passer utmerket som representativt kontor, men kan også fungere som separat gjestedel. I tillegg finnes uoppvarmet loft som tilbyr ytterligere oppbevaring eller mulighet til fremtidig utvikling av kontor-/gjestedelen.

Drivhus

I forbindelse med hageanlegget ble det i 2020 oppført et kvalitetsdrivhus fra Willab Garden. Drivhuset er utstyrt med både strøm og sommervann og blir et verdsatt tilskudd for den dyrkningsinteresserte – men også en vakker del av den gjennomarbeidede hagemiljøet.