August barks gate 7

Lokalens egenskaper: Nå er det mulig å leie en romslig og fleksibel kontorlokalitet fordelt over tre etasjer, med eget trappehus og en helt adskilt del av eiendommen. Lokalene omfatter ca. 220 kvm per etasje, med mulighet for å leie fra 220 kvm opp til totalt ca. 640 kvm.

De to øverste etasjene bindes sammen via en interntrapp, noe som skaper en effektiv og naturlig intern kommunikasjon. Heis finnes ikke. Planløsningen er i dag rominndelt med store og lyse rom, men kan enkelt tilpasses eller bygges helt om etter leietakerens behov og ønsker. Samtlige etasjer har WC og pentry, noe som gir et funksjonelt og godt tilpasset arbeidsmiljø.

Eiendommen har en meget god skiltplassering mot en trafikkert trafikkled, noe som gir utmerkede eksponeringsmuligheter. Det er også mulig å leie lager på ca. 600 kvm i tilknytning til lokalen.

Lokaliteten tilbys i befintlig stand, men utleier kan også utføre tilpasninger etter avtale, alternativt kan leietaker tilpasse lokalen i egen regi.

Område: Eiendommen ligger i Högsbo, et attraktivt og strategisk plassert bydel i sørvestre Göteborg, bare noen kilometer fra sentrum. Området har direkte nærhet til Dag Hammarskjöldsleden, Söderleden og Änggårdsbergen, noe som gjør beliggenheten svært attraktiv for virksomheter innen mange ulike bransjer.

Högsbo har utviklet seg fra et tradisjonelt industriområde til en moderne og voksende blandet bydel, med store fremtidsplaner knyttet til prosjektet Södra Änggården. Her planlegges det opp til 7 000 boliger, arbeidsplasser og omfattende service, i nær tilknytning til naturreservatet Änggårdsbergen.

I umiddelbar nærhet ligger også det velkjente handelsområdet Sisjön, samt Köpcentrum 421, med et stort utvalg av handel, restauranter og service.

Kommunikasjoner: Gode kommunikasjoner med busslinjene 751, 771 og 772, der bussholdeplass finnes innen behagelig gangavstand fra eiendommen. Beliggenheten gir også enkel tilgjengelighet med bil via byens større trafikkleder.

Parkering finnes i direkte tilknytning til eiendommen, noe som letter for både ansatte og besøkende. Området ligger dessuten utenfor bomringssonen og tilbyr sykkelavstand til sentrum.

Hurtigfakta: • Kontorareal fra 220 kvm opp til ca. 640 kvm • Fordelt over 3 etasjer • Eget trappehus og adskilt del av eiendommen • Interntrapp mellom to etasjer • WC og pentry på hver etasje • Meget god skiltplassering mot trafikkled • Parkering i tilknytning til eiendommen • Mulighet for å leie lager på ca. 600 kvm • Umiddelbar innflytting • Kalleie: 900 kr/kvm/år

Har dere spørsmål eller ønsker dere å booke en visning? Velkommen til å kontakte oss på 031-3504900 eller hej@loqalo.se!