August Barks gata 23B

Lokalens egenskaper Nå gis muligheten til å etablere virksomheten deres i en nyprodusert og moderne eiendom på totalt cirka 4 300 kvm LOA i en av Göteborgs mest attraktive forretnings beliggenheter. Eiendommen er innflytningsklar under 2027 og tilbyr svært god fleksibilitet for lager, kontor samt butikk/showroom.

Lokalet kan leies i sin helhet eller deles opp i to separate enheter på cirka 2 240 kvm respektive 2 068 kvm. Plantegningen er utformet for å effektivt kombinere høylager, lavlager/butikk/showroom samt moderne kontorflater. Som leietaker gis stor mulighet til å påvirke både overflatebelegg, materialvalg og plantegning i dialog med eiendomseieren.

Kontordelene planlegges med åpne landskap, møterom, loungeflater, pentry samt en velkomstentre med mulighet for resepsjon. Generøse vinduspartier skaper lyse og trivelige arbeidsmiljøer. Lager- og showroomflater utformes med slitesterke materialer, høye takhøyder og effektive logistikkflyter.

Område Eiendommen ligger i Högsbo, et av Göteborgs mest etablerte forretningsområder med over 1 000 virksomheter innen ulike bransjer. Området ligger strategisk plassert med nærhet til handelsområdet 421 samt industriområdet Sisjön.

Bydelen gjennomgår omfattende utvikling med det store byprosjektet Södra Änggården, hvor fremtidige boliger, arbeidsplasser og service skaper et attraktivt og levende bymiljø i direkte tilknytning til Änggårdsbergen.

Kommunikasjoner Svært gode kommunikasjoner via Dag Hammarskjöldsleden og Söderleden. Busslinjer 771, 772 og 751 trafikkerer området med holdeplass utenfor eiendommen. Enkel tilgang til både sentrum, Mölndal og Frölunda. Rikelig med parkeringsplasser i tilknytning til eiendommen.

Hurtigfakta • Total flate ca 4 300 m² LOA • Mulighet for to lokaler på ca 2 240 m² og 2 068 m² • Nyproduksjon – innflytting 2027 • Høylager, kontor samt butikk/showroom • Etasje 1–2 • Lastebrygge og gode manøvreringsflater • Svært god skiltplassering • Rikelig med parkering • Garderober og personalarealer

Har dere spørsmål eller ønsker dere å booke en visning? Velkommen til å kontakte oss på 031-3504900 eller hej@loqalo.se