Arvesgärde 21

Moderne og velplanlagt 4 rom på ca 91 kvm med herlig inneglasset balkong!

Velkommen til Arvesgärde 21 og denne moderne fireromsleiligheten på 91 kvm, der en gjennomtenkt planløsning møter et komfortabelt og trivelig bomiljø. Her tilbys et sosialt stuerom, et stilrent og godt utstyrt kjøkken samt tre lettinnredde soverom – perfekt for både familien og den som ønsker god plass. Den store inneglassede balkongen i østlig retning blir en herlig forlengelse av boligen og tilbyr en trivelig plass å nyte morgen- og formiddagssolen. Boligen har fine materialvalg, gode oppbevaringsmuligheter og en planløsning som gjør det enkelt å få både hverdag og samliv til å fungere. Kjøkkenet er fullt utstyrt med blant annet oppvaskmaskin, og i det flislagte badet finnes egen vaskemaskin som letter hverdagen. Utenfor soverommene finnes dessuten en praktisk garderobe med god plass. På Arvesgärde bor du i et rolig og populært område med nærhet til grøntområder og natur. I nærområdet finnes matbutikker, barnehager og skoler, samtidig som gode kommunikasjoner gjør det enkelt å komme seg til sentrale Göteborg på cirka 15 minutter. Et komfortabelt og velplanlagt hjem med generøse arealer, tre soverom og en stor inneglasset balkong. Varmt velkommen til Arvesgärde 21!

Rombeskrivelse Hall Du blir ønsket velkommen inn i en hjørnehall med plass til avhenging samt oppbevaring i to garderober. Laminatgulv og lyse overflater er gjennomgående og løper gjennom hele leiligheten. Kjøkken Modernt kjøkken fra Ikea med glatte skapdører i en mørkegrå nyanse og lys benkeplate i steinkompositt med matchende vaskeribakvegg. Praktisk kjøkkenøy i matchende farger. Maskinparken består av induksjonstopp, vifte, innbygd rustfri varmluftsovn og mikro, oppvaskmaskin fra Siemens samt kjøl og frys fra Samsung i full høyde. Herfra nås også boligens inneglassede balkong med god plass i østlig retning. Kjøkkenet ble renovert i 2022. Stue Lenger inn i boligen finner vi stuen. Her finnes plass til større sofagruppe med tilhørende møblering samt TV-møbel. Det finnes også plass til en større spisegruppe inn til det store vinduet som bidrar med herlig lysinnslipp. Soverom 1, 2 & 3 Hovedsoverommet har plass til dobbelseng med tilhørende nattbord, oppbevaringsmøbler og skrivebord om ønskelig. Her fylles rommet av et vakkert lysinnslipp takket være stort vindu. Boligens to andre soverom har plass til enkeltseng med tilhørende nattbord samt plass til oppbevaringsmøbler. Rommene kan også brukes som arbeidsrom. Garderobe På slutten av hallen finnes en stor og romslig garderobe som tilbyr gode oppbevaringsmuligheter. Bad & WC Flislagt lyst bad utstyrt med WC, vask med spegel over, håndkletørker og dusj. Boligens WC er også flislagt. Utrustet med WC, vask med spegel over samt vaskemaskin og tørketrommel. Bod Til boligen hører et kjellerbod. Foreningen Generelt om foreningen Brf Måsängen består av åtte frittliggende bolighus samt en ombygd sentralkjeller. I sentralkjelleren finnes eiendomskontoret, styrekontoret, foreningslokalet samt en teppevasker. I de åtte bolighusene finnes 304 borettsleiligheter i størrelsene 1-4 rom med kjøkken. Forsikring Eiendommene er fullverdisforsikret i Länsförsäkringar Göteborg. I forsikringen inngår ansvarsforsikring for styret, kollektivt borettstillegg inngår ikke. Kabel-TV og Internett Bredbånd leveres av Bahnhof og Kabel-TV via Tele2. Foreningens økonomi Siste avgiftsendring ble gjort 2026-07-01. Spørsmålet om det vil tilkomme noen flere avgiftsendringer avgjøres på budsjettmøtet i begynnelsen av hvert år. Utført vedlikehold Installasjon av digitalt bookings- og porttelefonsystem. Oppdatering av eksisterende ladepæler. Utskifting av internettkabler for forbedret nett kapasitet. Besiktigelse av lekeplass og foreningens tilfluktsrom. Utbedret vannskade i felleslokale. Sanering av skadedyr i sentralkjelleren. Gjennomført sanering av måkebol innen området. Fuktinspeksjon i eiendommenes kjellere. Utredning av muligheten for å anlegge balkonger. Planlagt vedlikehold OVK-besiktigelse Installasjon av fartshumper for å redusere trafikkens hastighet innen området og øke sikkerheten. Renovering av balkonger samt takutskifting. Linjemaling samt bedre skilting av parkeringen. Opprette korttidsparkering for raskere leveranser til området. Foreningen følger en aktuell vedlikeholdsplan som ble utarbeidet i 2018 og strekker seg frem til 2066. Styret har på slutten av regnskapsåret påbegynt arbeidet med utarbeidelse av en ny vedlikeholdsplan. Parkering Foreningen tilbyr et bredt utvalg av parkeringsmuligheter med 55 garasjeplasser, 127 utendørs parkeringer, 43 parkeringsplasser med motorvarmeruttak samt 37 ladeplasser for elbil. I tillegg finnes to felles ladepunkter samt garasjeplasser for både motorsykkel og moped. Utendørs parkering koster 245 kr/mnd og samme avgift gjelder for plasser med motorvarmer eller lademulighet. Garasjeplass koster 477 kr/mnd, mopedgarasje 61 kr/mnd og motorsykkelgarasje 159 kr/mnd. I tillegg finnes det 39 gjesteparkeringer. Parkeringen håndteres av Bredablick. For spørsmål om parkeringskø henviser foreningen til deres kundeservice. Fellesarealer Foreningen tilbyr flere felles fasiliteter for beboerne. På Arvesgärde 43 finnes et felles foreningslokale som kan bookes av medlemmene. Lokalet leies ut per døgn, fra klokken 12.00 bookedagen til klokken 12.00 dagen etter, og kan bookes i opptil to døgn av gangen. For medlemmer er kostnaden 500 kroner per booking. I foreningen finnes også vaskerier i samtlige hus samt to større vaskerier og et grovvaskeri ved sentralkjelleren. Vaskeriene bookes via digital booketavle eller app. Det finnes også barnevognskap ved inngangene, en lekeplass samt store felles grøntarealer som egner seg godt for lek og aktiviteter. Øvrig Kontoret har åpent helligdagsfrie hverdager mellom kl. 09.30-10.00. For mer info, besøk foreningens informative hjemmeside: masangen.se Informasjonen ovenfor er hentet fra selger, styre, foreningens hjemmeside, årsberetning samt vedtekter. Vi tar ikke ansvar for at opplysningene fra disse kildene er korrekte, men anbefaler deg som kjøper å kontrollere fakta som er av betydning for deg.