Årgångsgatan 5, 5. etg., Liljeholmskajen

Velkommen til et hjem med vidunderlig beliggenhet, rett ved Årstavikens glitrende vann. Her tilbys en av kaiens få store femromsleiligheter, med generøse arealer, dobbelt bad og en balkong i beste sørvestlig retning. En perfekt kombinasjon av plass, lys og livskvalitet! Boligen imponerer allerede fra første skritt inn i den generøse hallen, der dere møtes av en herlig følelse av plass takket være den ekstra takhøyden. Planløsningen er gjennomgående og lys, med en åpen flyt mellom de sosiale arealene, perfekt for både hverdagsliv og selskapelighet. Det store stuen og det elegante kjøkkenet utgjør sammen boligens hjerte. Her er det god plass til både matlaging og mingling, med fine hvitevarer, rikelig med oppbevaring og ordentlige arbeidsflater. Spiseplassen ved vinduet rommer enkelt 6–8 personer og byr inn til lange middager med familie og venner. Fra stuen trår du rett ut på den solrike balkongen i sørvest, hvor du kan nyte ettermidagssolen og en glimt av vannet – et perfekt sted for sommerens alle stunder. Boligen tilbyr fire generøse soverom, hvorav tre ligger i rolig gårdsposisjon og ett vender mot stille Årgångsgatan, ideelt for både barnefamilien og hjemmekontoret. Oppbevaringsmulighetene er utmerkede med både et stort ganggarderobe og solide garderober. Her tilbys også god plass til flere garderober om ønskelig. To friske bad, strategisk plassert i tilknytning til hallen, letter hverdagen. Det større badet er utstyrt med badekar samt en praktisk vaskedel med oppbevaring, mens det andre tilbyr en wc og dusj, perfekt for morgenrushet. Dette er et hjem for deg som søker en moderne bolig med karakter, nærhet til natur, vann og bypuls. Velkommen til et boende som har alt – og litt til, opplev følelsen på stedet! Populær eiendom med fin, lukket indre gård samt et stort borettslag/sameie med stabil økonomi og aktivt styre. Herlig felleslokale med badstue, dusj og overnatting. Mulighet for parkeringsplass i tilstøtende garasje. Ledige plasser finnes. Sameiet eier grunnen. Ingen større renoveringer er planlagt. Her finnes muligheten til å bo i et område som har alt man kan ønske seg! Om sommeren kan man nyte det herlige været nede ved kaien og ta seg et dukkert fra badebrygga. Attraktivt beliggende ved Sjövikstorget med nærhet til en rekke parker, grøntområder, T-bane, busser, trikk/tværbane og pendeltog. Området tilbyr også meget god service og stort utvalg av gode matbutikker, skoler, barnehager, restauranter, kafeer, treningssenter m.m. På Sjövikstorget finner du en god og velsortert ICA-butikk. For den som søker et enda større utvalg finnes Liljeholmens store kjøpesenter på ca. 10 minutters gangavstand. Til Södermalm tar du deg til fots på ca. 15 minutter. Området tilbyr utmerkede kommunikasjoner. Et steinkast unna ligger Tvärbanan Årstadal. Også flere busser betjener Sjövikstorget, og på bare noen minutter med tværbanen eller buss når du Liljeholmens C der T-banen og en rekke busslinjer anslutter. Med T-banens røde linje fra Liljeholmen kommer du til T-centralen på kun 10 minutter. Ett stopp unna med tværbanen ligger Årstaberg. Der går pendeltogets alle linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje og Västerhaninge. Flybussene går fra Liljeholmstorget til Arlanda. Ansatte i Scania kan ta selskapets direktebusser fra Liljeholmstorget til Södertälje. https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/grundskola/arstadalsskolan/ https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/grundskola/sjoviksskolan ÅPEN BUDGIVNING Selgerne har fri prøvningsrett. Dette innebærer at selgeren avgjør når, hvordan, til hvem samt til hvilken pris selgeren selger. Samtlige som deltar i budgivningen aksepterer at eiendomsmegleren utleverer budgiveres navn og telefonnummer samt informasjon om de bud som kommer inn til den som kjøper boligen. Bud som kommer inn offentliggjøres på nettet kun med selgerens samtykke. I det tilfellet det kommer inn bud til megleren etter at budgivningen er avsluttet, men før overdragelsesavtale er signert, er megleren pliktig å fremføre budet til selgeren som får avgjøre om vedkommende vil avvise eller akseptere budet. BOAREAL Boareal kan variere avhengig av ulike målenormer. Hvorvidt opplysningen stemmer med dagens målemetode kan ikke garanteres. Kjøperen oppfordres, dersom det er av stor betydning for ham/henne, til å kontrollere boligleilighetens boareal før kjøpet som en del av sin undersøkelsesplikt. KJØPERENS UNDERSØKELSESPLIKT Utgangspunktet er at boligen kjøpes i den tilstanden den befinner seg i på kontraktsdagen (eksisterende tilstand). Kjøperen oppfordres til å undersøke boligen før kjøpet, eller hvis vedkommende likevel har undersøkt den, svarer ikke selgeren for slike feil som kjøperen burde ha oppdaget ved undersøkelsen. Ved kjøp av boliger har kjøperen altså en undersøkelsesplikt. Det er derfor viktig at kjøperen av en bolig grundig undersøker denne. Særlig oppmerksomhet bør rettes mot fuktskader i kjøkken og bad. Hvis det er symptomer på feil som kjøperen ikke selv kan trekke noen konklusjoner av, påhviler det vedkommende å gå videre med sin undersøkelsesplikt og, om nødvendig, engasjere en sakkyndig for å oppfylle sin undersøkelsesplikt.