Årgångsgatan 1, 8tr

Velkommen til et hjem der utsikten blir en del av hverdagen

Høyt over kajlivet, med en av foreningens mest ettertraktede beliggenheter, venter denne enestående toereren med mulighet for å disponeres som en trer. Her bor du øverst i bygningen, helt uten bolig over, noe som skaper en uvanlig følelse av ro, avskildhet og eksklusivitet. Fra boligens store vinduer og den generøse balkongen åpner seg en fri og fortryllende utsikt over Årstavikens glitrende vann, de frodige trekronene og Stockholms vakre silhuett. Solens stråler følger boligen fra formiddagen og langt inn på ettermiddagen, samtidig som den høye beliggenheten lar himmelen og vannet bli en naturlig del av hjemmets atmosfære.

Dette er ikke bare en bolig med en attraktiv beliggenhet – det er et hjem der arkitektur, lys og utsikt samspiller på en måte som sjelden tilbys på Liljeholmskajen. Hvert rom preges av et fantastisk lysinnslipp og en harmonisk følelse der omgivelsene stadig er til stede. Kombinasjonen av den gjennomtenkte planløsningen, de generøse selskapsarealene og den høye frie beliggenheten gjør dette til et boende ut over det vanlige.

Allerede i den velkomnende hallen møtes du av en lys og luftig følelse som følger deg gjennom hele boligen. Her finnes gode avhengingsmuligheter og praktisk oppbevaring som gjør inngangen både funksjonell og innbydende. Den åpne disposisjonen leder videre mot boligens sosiale deler der lyset strømmer inn gjennom de store vinduspartiene og skaper en herlig rommelighet.

Kjøkken og stue bindes sammen i en åpen og naturlig planløsning som har blitt hjemmets selvfølgelige samlingspunkt. Her er det god plass til både større middagsselskaper og avslappende kvelder med familie og venner. Det åpne arealet skaper en sosial atmosfære der samtalene enkelt kan fortsette mellom kjøkken, spiseplass og stue.

Kjøkkenet er stilrent utformet med nøytrale materialvalg og et tidløst design som holder over tid. Den mørke kjøkkeninnredningen kontrasterer elegant mot de lyse overskapene og skaper et moderne, men samtidig varmt uttrykk. Her tilbys generøse arbeidsflater, rikelig med oppbevaring og full maskinell utrustning for den som setter pris på både funksjon og estetikk. Spiseplassen har en selvfølgelig plassering ved de store vinduene der dagslyset strømmer inn og utsikten blir en naturlig del av hvert måltid.

Stuen er generøs og tilbyr stor frihet til å innrede etter egne ønsker. Her er det plass til en større sofagruppe, mediamøbel og ytterligere møblering uten at rommets luftige karakter går tapt. De store vinduspartiene visker nesten ut grensen mellom ute og inne og lar utsikten over Årstaviken bli rommets naturlige blikkfang. Uansett årstid forandres maleriet utenfor vinduet med båtlivet på vannet, den grønnende strandlinjen og det stadig skiftende lyset over himmelen.

Fra stuen nås den generøse balkongen på cirka 10 kvadratmeter, et sted som raskt blir hjemmets kanskje mest verdsatte rom i årets varmere måneder. Her er det god plass til både loungegruppe, spisebord og beplantning. Balkongens elegante glassrekkverk forsterker den åpne følelsen og lar den frie utsikten stå helt i sentrum. Takket være den høye beliggenheten og den gunstige orienteringen tilbys mange soltimer fra formiddagen og langt inn på ettermiddagen. Her kan morgenkaffen nytes i ro og mak, samtidig som kveldens middager får en ramme få boliger kan tilby.

Utsikten er noe helt spesielt. Fra boligen ser du ut over Årstavikens glitrende vann, bryggene, kajpromenaden og den grønnende strandlinjen på den andre siden. Den åpne utsikten gir en sjelden følelse av frihet og rommelighet samtidig som byens puls alltid er innen behagelig rekkevidde. Det er en beliggenhet der årstidens vekslinger stadig forandrer utsikten og der hver dag byr på nye vyer.

Soverommet er harmonisk og godt tilrettelagt med plass til en større dobbelseng, sengbord og ytterligere møblering. De store vinduene gir et behagelig lysinnslipp samtidig som rommets rolige fargevalg skaper en fredfull atmosfære. Langs ene veggen finnes en generøs garderobeløsning med skyvedører og praktisk Elfa-innredning som tilbyr utmerkede oppbevaringsmuligheter uten å ta fra rommets elegante uttrykk.

Det stilrene badet er romslig og smakfullt innrettet med store flislagte vegger, flisgulv og moderne innredning i nøytrale kulører. Her finnes dusj med glassvegger og takdusj, kommod med god oppbevaring, speilskap samt wc. Vaskemaskin og tørketrommel er praktisk plassert under en generøs arbeidsbenk med ytterligere oppbevaring over, noe som gjør badet både funksjonelt og lett å sette pris på i hverdagen.

Oppbevaringsmulighetene er gjennomgående svært gode. I tillegg til garderobveggen på soverommet finnes ytterligere garderober i hallen samt smart planlagt oppbevaring i både kjøkken og bad. Den gjennomtenkte planløsningen gjør at boligen oppleves betydelig større enn antall rom antyder.

For den som ønsker finnes det også mulighet til å skape et ytterligere soverom og disponere boligen som en trer. Planløsningen egner seg godt for en slik løsning, og flere lignende boliger i foreningen er ombygd med svært vellykket resultat. Muligheten gjør boligen fleksibel og attraktiv også for den voksende familien eller for den som ønsker et separat hjemmekontor.

Boligen ligger i en av Liljeholmskajens mest attraktive og velholdte borettslag. Her bor du med en av områdets fremste beliggenheter der vannet alltid er til stede og der kvalitet gjennomsyrer både eiendommen og det omgivende miljøet.

Utenfor porten venter et av Stockholms mest populære vannnære boligområder. Kajpromenaden løper langs vannet med badebrygger, restauranter, kafeer og grøntområder som skaper en levende atmosfære året rundt. Her finnes også treningsstudio, matbutikker, bakeri, blomsterbutikk, renseri, frisør og annen service innen noen minutters gange.

Kommunikasjonene er utmerkede med T-bane, tværbane, busser og pendeltog innen behagelig gangavstand. Fra Liljeholmens sentrum når du Stockholms indre by på kun noen minutter, samtidig som sykkelveiene langs Årstaviken gjør det enkelt å ta seg inn til Södermalm og sentrum på en både rask og naturskjønn måte.

Dette er et hjem som tilbyr noe ut over det vanlige. Et boende der den frie utsikten, den høye beliggenheten uten bolig over, den generøse balkongen, de store sosiale arealene og den gjennomtenkte planløsningen sammen skaper en bolig med en sjelden kombinasjon av livskvalitet, komfort og eleganse. Her får du mulighet til å våkne med Årstavikens glitrende vann utenfor vinduet, nyte solen på balkongen og bo i et hjem som med rette kan beskrives som et av Liljeholmskajens virkelige gullkorn.

For mer informasjon vennligst kontakt ansvarlig megler Victor Öfverberg 070 091 7821