Annebergsvägen 14, Vendelsö - Villa, 4 rom, 98 m²

Velkommen til Annebergsvägen 14 – en smakfullt renovert og velplanlagt villa på 98 kvm boareal samt 75 kvm biareal, beliggende i en rolig og familievennlig gate i attraktive Vendelsömalm.

Allerede i den innbydende enten møtes du av en moderne følelse med stilrent klinkergulv og gode avhengighetsmuligheter. Til venstre ligger et helkledd bad utstyrt med badekar.

Lenger inn i huset åpner boligen seg i en herlig sosial flate hvor kjøkken og stue samspiller i en åpen planløsning. Det lyse parkettgulvet og de generøse vinduspartiene skaper en luftig og trivelig atmosfære. Her er det god plass til en større sofagruppe, TV-møbel og samvær med familie og venner.

Kjøkkenets naturlige samlingspunkt er den stilfulle kjøkkenøya med plass til flere barkrakker – perfekt for frokoststunder, lekser eller sosiale middager. Kjøkkenet tilbyr dessuten rikelig med oppbevaring og generøse arbeidsflater som gjør matlaging til en fornøyelse.

Lenger inn i huset finnes et koselig gjennomgangsrom med vedovn som skaper både varme og karakter. Her er det plass til en mindre sofagruppe eller lenestoler samt en romslig skyvedørsgarderob som tilbyr utmerkede oppbevaringsmuligheter.

På inngangsnivået finnes to soverom. Det større soverommet har plass til dobbelseng og annet møblement samt direkte utgang til den herlige terrassen på baksiden. Ved siden av gjennomgangsrommet ligger et ytterligere soverom som passer perfekt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.

En etasje ned venter kjellerplan med en stor og fleksibel kjellerstue som passer utmerket som ekstra stue, tenårsavdeling eller hobbyrom. Her finnes også to praktiske boder, et ytterligere helkledd bad med dusj samt et romslig pannerom som i dag brukes som treningsrom. Vaskerommet tilbyr god arbeidsplass og oppbevaring.

Fra kjelleren nås også den integrerte garasjen – en verdsatt detalj i vinterhalvåret når du slipper å gå ut i kulde og snø for å komme til bilen.

Fra stuen trer du ut på den store tredekkede terrassen som tilbyr god plass til både loungegruppe, spiseplass og grill. Den generøse tomten gir rom for lek og aktiviteter med plass til blant annet trampoline, fotballmål, drivhus eller hvorfor ikke et basseng.

Renoveringer og forbedringer

Eiendommen har gjennomgått omfattende renoveringer og forbedringer de senere årene:

2021–2023 Ombygd planløsning med åpen forbindelse mellom kjøkken og stue Nytt kjøkken Klinkergulv med gulvvarme i enten Ny terrasse og ny terrassedør mot baksiden Installasjon av luft-til-luft-varmepumpe Installasjon av ladestasjon for elbil 2024–2025 Nye gulv med gulvvarme i hele huset Samtlige flater på inngangsnivået malt L-støtte og ny gressplen mot gaten Ny garasjeport Skreddersydd garderobe i andre etasje Taket behandlet mot mose og alger Området

Vendelsömalm er et av Haninges mest verdsatte villaområder med en perfekt kombinasjon av natur, service og gode kommunikasjoner. Her bor du med nærhet til skoler, barnehager, matbutikk, restauranter og annen hverdagsservice.

På behagelig avstand finnes bussforbindelser med direktebuss til Stockholm City/T-Centralen samt busser mot Tyresö, Handen sentrum og Vega stasjon, noe som gir smidige pendlermuligheter.

For den aktive familien tilbyr området mengder av fritidsaktiviteter. Den populære Gropen lokker med fotballbane, basketballbane, lekeparker og skatepark. Naturskjønneren setter pris på nærheten til Tyresta nasjonalpark med sine fantastiske turstier og naturskjønne omgivelser. I sommerhalvåret er Ramsjön et verdsatt utfluktsmål for bading og rekreasjon.

Her tilbys et hjem som kombinerer moderne komfort, generøse sosiale flater og en attraktiv beliggenhet – perfekt for familien som søker et flytteklart hjem med nærhet til både by og natur.

Velkommen med din interessedeklarasjon!, Vendelsömalm, Haninge