Ängskärsgatan 3, 3 tr, Östermalm - Tessinparken

I fastighet från 1935, på lugn och bra adress vid Tessinparken på Nedre Gärdet med närhet till både Karlaplan och Ladugårdsgärdets grönska, saluförs denna fulländade och välrenoverade tvårummare om 61 uppmätta kvm med fungerande öppen spis, balkong och fantastisk parkutsikt. Lägenheten har på senare tid varsamt renoverats i stram och välbevarande funkistil med de tidstypiska detaljerna från byggåret på plats såsom fina snickerier, golv och fönsterbrädor i kolmårdsmarmor, fiskbensparkett och stora perspektivfönster i rummen. Planlösningen är både social, öppen och fulländad med ljusa sällskapsytor i vardagsrum och kök. Vardagsrummet är rymligt med generöst möblerbara ytor för både soffgrupp och matsalsdel eller bibliotek för den som önskar. Den fungerande öppna spisen och de stora fönsterpartierna ger rummet karaktär och en atmosfär som slår det mesta. Det platsbyggda köket intill från Kvänum i klassisk 1930-talsstil är praktiskt disponerat med bra förvaring och komplett maskinellt utrustat. Matplats bjuds för 5-6 personer och utgång till balkongen som ger ett härligt och rogivande uterum under sommarhalvåret med både morgon- och kvällssol. Utmärkt sovrum med väggar i sober kulör, bra förvaring och plats för dubbelsäng. Välkomnande hall med plats för ytterkläder och förvaring i garderober i original samt access till badrum. Badrummet är rymligt med dusch, handfat, toalett, skåp och tvättmaskin. Välskött bostadsrättsförening som äger marken och har mycket god ekonomi med låg skuldsättning och endast 4.075:-/kvm i skuldsättningsgrad. Genom två kommersiella lokaler och en övernattningslägenhet ges goda intäkter och ett starkt kassaflöde vilket möjliggjort låga medlemsavgifter över tid. Föreningen disponerar en stor gemensam takterrass med sommarmöblering, både morgon- och kvällssol samt milsvid utsikt över himmel och kringliggande takåsar.