Ängserydsgatan 35

Leieeiendom med to smakfullt renoverte leiligheter, mulighet for å leie ut eller bo med leieinntekter På en attraktiv hjørnetomt i det populære Mossen-området, med nærhet til Motala sentrum, tilbyr denne leieeiendommen to moderne treromsleiligheter. Her finnes en unik mulighet til å enten erverve en investering med stabile leieinntekter, eller selv flytte inn i den ledige leiligheten og la leieinntektene fra den andre bidra til boligkostnadene. Leilighetene ligger på hver sin etasje og ble totalrenovert innvendig i 2023. Her tilbys en moderne standard med stilrene Marboda-kjøkken, hvitevarer fra Electrolux, flislagte dusjrom samt egen vaskemaskin og tørketrommel i begge leilighetene. Videre finnes nye laminatgulv, malte vegger og ny elektrisk installasjon. Den øvre leiligheten har i tillegg en balkong. Den øvre leiligheten er i dag utleid med en leieinntekt på 11 000 kr/måned. Leiligheten i første etasje har nylig blitt ledig, noe som gir kjøperen friheten til å enten flytte inn umiddelbart eller leie ut også denne. Ved full utleie utgjør leieinntektene 22 000 kr/måned. I leien inngår oppvarming, husholdningsstrøm, vann, søppeltømming samt hvert sitt kjellerlager. Kun internett betales av leietakerne. Kjelleretasjen inneholder et kjelerom, to lagerrom som disponeres av leilighetene samt ytterligere tre uinnredede rom som gir gode muligheter for ekstra oppbevaring eller fremtidig utvikling. Eiendommen varmes opp med energieffektiv bergvarme, noe som bidrar til lave og forutsigbare driftskostnader. På eiendommen finnes et påbygd garasje med plass til én bil samt to innkjøringer som gir gode parkeringsmuligheter. Den velutviklede hagetomten tilbyr gressplener, hekker og frukttrær i form av både eple- og pæretre, noe som skaper et trivelig uteområde. Enten du søker en eiendom med god direkteavkastning eller ønsker å kombinere egen bolig med løpende leieinntekter, tilbyr her et attraktivt alternativ med moderne leiligheter, energieffektiv oppvarming og godt utleiepotensial. Interiørbildene er fotografert i leiligheten i første etasje. Se også vedlagte plantegninger for en oversikt over samtlige etasjer.