Änggärdesvägen 31, Rockneby - Villa, 3 rom, 48 m²

På en naturskjønn og rolig beliggenhet i Äspelund ligger denne trivelige boligen! En mulighet for dere som søker et mindre, lettstøtt hjem for permanent bruk eller som fritidshus med mulighet for avkoppling.

Huset ligger i et herlig miljø omgitt av rolig skog og en kort spasertur fra vakre Lindö med bad og båtplasser. Til Revsudden havn, der ferg trafikk mellom Kalmar og Öland gikk før Ölandsbruen ble bygget, er det bare fem minutter med bil, og til det familievennlige Rockneby med blant annet godt sortert ICA tar det knapt femten minutter. I tettstedet finnes også populære barnehager og skole F-6 samt blant annet kirke, fleraktivitetshus med idrettshall, fotballklubben Rockneby IK, pizzeria og thai-restaurant. For større innkjøp og shopping finnes handelsområdet Hansa i Kalmar ca 20 minutter unna, og til Kalmars vakre sentrum er det litt over en halvtime. Tar man heller båten, nyter man herlige turer rundt Skäggenäshalvøya blant små øyer og viker. Vil man ta seg over til Öland, nås både Stora rör og Ekerum på knapt tjue minutter hvis været tillater. På Skäggenäshalvøya er fellesskapet godt med blant annet Skäggenäs Bygdegårdsförening, som gjennom året arrangerer en rekke hyggelige aktiviteter. Bygdegården, Sanna, står vert for mange arrangementer og kan også leies til fester og selskaper. Her finnes blant annet lekeplass, motorikkbane og petanquebane.

Huset er ca 48 kvm og rommer to soverom i fullgod størrelse, en stue med herlig lysinnslipp, et praktisk kjøkken samt dusj/wc med vaskemaskin. Nåværende eier har skiftet samtlige vinduer og installert både fiber og luft/luft-varmepumpe.

Den lettstøtte og inngjerdede tomten er på 1 088 kvm, og her finnes alle muligheter til å bygge ut (hovedbygning opp til 150 kvm) og/eller bygge et frittstående uthus opp til 50 kvm, for eksempel garasje. I tillegg til det reguleringsplanen tillater, kan tilbygninger oppføres uten byggetillatelse til en samlet areal på 45 kvm, hvorav den største kan utgjøre maks 30 kvm.

Velkommen til å kontakte ansvarlig megler for mer informasjon., Äspelund, Kalmar